Case in vendita a Testaccio, Narni

Comprare case a Testaccio: 174 case con prezzi da 22.000 € a 145.000 € e un prezzo medio di 76.667 €.

171 proprietà in vendita vicino a Testaccio

Prezzo medio 76.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–145.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    2 immobili
  • Case 33,3%
    1 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 20.000–25.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 60.000–65.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 145.000–150.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 50–60 m² 33,3%
    1 immobili
  • 100–110 m² 33,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 50 m²
Prezzo al metro quadro 954 €/m² 440 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Testaccio sono in vendita 174 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 954 €/m², contro 50 m² e 440 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente.

Comprare un immobile a Testaccio significa muoversi attorno a 825 €/m² in media, in una forbice tra 710 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2004-S2).

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–950 €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto

Per inquadrare il mercato di Testaccio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 710 e 950 €/m² (media 825). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.110 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Testaccio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Testaccio costa in media circa 76.667 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 174 immobili: 2 appartamenti e 1 case e 171 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 145.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Testaccio?

La superficie media si aggira sui 89 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 109 m², mentre le case restano intorno ai 50 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Testaccio?

Il prezzo medio si attesta sui 858 €/m². Negli appartamenti sale a 954 €/m², mentre nelle case scende a 440 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Testaccio?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Segue la casa di un locale.