Case in vendita a Montebuono, Monti Sabini

Trova il tuo immobile a Montebuono: 57 case in vendita con prezzi da 12.500 € a 900.000 € e una media di 104.974 €.

Prezzo medio 104.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.500–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 577 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
70% case
  • Appartamenti 29,8%
    17 immobili
  • Case 70,2%
    40 immobili

Quanti locali

57 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    2 immobili
  • 2 locali 17,5%
    10 immobili
  • 3 locali 12,3%
    7 immobili
  • 4 locali 15,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    29 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 10.000–30.000 € 28,1%
    16 immobili
  • 30.000–50.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 55.000–80.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 80.000–150.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 165.000–905.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 30–100 m² 24,6%
    14 immobili
  • 100–130 m² 15,8%
    9 immobili
  • 130–170 m² 21,1%
    12 immobili
  • 170–210 m² 21,1%
    12 immobili
  • 220–970 m² 17,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 365 €/m² 619 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Montebuono comprende 57 immobili, con una netta prevalenza di case (70% del totale): 40 case e 17 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 216 m² e un prezzo di 619 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 101 m² e 365 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Comprare un immobile a Montebuono significa muoversi attorno a 790 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 930 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 790 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–930 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montebuono per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 790 650–930
2024 790 650–930
2023 790 650–930
2022 790 650–930
2021 790 650–930
2020 790 650–930
2019 790 650–930
2018 790 650–930
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 945 840–1.050
2014 950 850–1.050
2013 950 850–1.050
2012 950 850–1.050
2011 950 850–1.050
2010 950 850–1.050
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 850 750–950
2006 825 750–900
2005 700 600–800
2004 645 570–720

Sul mercato di Montebuono la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 930 €/m² (media 790). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Montebuono?

Comprare una casa a Montebuono costa in media circa 104.974 €, ovvero intorno ai 577 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 57 immobili: 40 case e 17 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Montebuono?

Trovi da 12.500 € fino a 900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montebuono?

In media si aggirano sui 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montebuono:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali97 m²36.800 €
3 locali124 m²96.786 €
4 locali204 m²123.889 €
5 locali168 m²89.286 €
6 locali202 m²123.600 €

Quanto costa il metro quadro a Montebuono?

Si aggira sui 577 €/m². Negli appartamenti scende a 365 €/m², mentre nelle case sale a 619 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montebuono?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.