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Case in vendita a Magliano Sabina, Monti Sabini

Esplora 76 case in vendita a Magliano Sabina, con prezzi compresi tra 13.000 € e 649.000 € e un prezzo medio di 129.193 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Magliano Sabina, in cifre

Prezzo medio 129.193 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–649.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 801 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    38 immobili
  • Case 50,0%
    38 immobili

Quanti locali

76 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    2 immobili
  • 2 locali 10,5%
    8 immobili
  • 3 locali 25,0%
    19 immobili
  • 4 locali 22,4%
    17 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    30 immobili

Fasce di prezzo

76 totali
  • 10.000–50.000 € 30,3%
    23 immobili
  • 55.000–70.000 € 14,5%
    11 immobili
  • 70.000–100.000 € 15,8%
    12 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,7%
    15 immobili
  • 185.000–650.000 € 19,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

76 totali
  • 40–100 m² 22,4%
    17 immobili
  • 100–120 m² 25,0%
    19 immobili
  • 120–140 m² 13,2%
    10 immobili
  • 140–200 m² 19,7%
    15 immobili
  • 200–770 m² 19,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 602 €/m² 906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Magliano Sabina l'offerta in vendita raggiunge i 76 immobili, suddivisi in 38 case e 38 appartamenti; le case dominano con il 50%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 211 m² e 906 €/m², e gli appartamenti sui 111 m² e 602 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliano Sabina — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Magliano Sabina significa muoversi attorno a 720 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -22,2%.

Prezzo medio vendita 720 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -22,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -45,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliano Sabina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 490–1.000
2024 745 490–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 1.050 900–1.200
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
2006 1.000 900–1.100
2005 850 750–950
2004 750 680–820
Prezzi di vendita per zona a Magliano Sabina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 825 3,8
Agricola Rurale 615 3,4

Per inquadrare il mercato di Magliano Sabina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 490 e 1.000 €/m² (media 720). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magliano Sabina

Quanto costa in media comprare a Magliano Sabina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Magliano Sabina costa in media circa 129.193 €, ovvero intorno ai 801 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magliano Sabina?

Al momento ci sono 76 immobili disponibili: 38 case e 38 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magliano Sabina?

Trovi da 13.000 € fino a 649.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliano Sabina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²41.500 €
3 locali96 m²52.489 €
4 locali193 m²146.471 €
5 locali178 m²160.600 €
6 locali217 m²222.364 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magliano Sabina?

Il prezzo medio si attesta sui 801 €/m². Negli appartamenti scende a 602 €/m², mentre nelle case sale a 906 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Magliano Sabina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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