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Case in vendita a Magliano Sabina, Monti Sabini

Esplora 161 case in vendita a Magliano Sabina, con prezzi compresi tra 10.770 € e 1.700.000 € e un prezzo medio di 132.792 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Magliano Sabina, in cifre

Prezzo medio 132.792 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.770–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 719 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    86 immobili
  • Case 45,3%
    73 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

159 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    6 immobili
  • 2 locali 7,5%
    12 immobili
  • 3 locali 17,0%
    27 immobili
  • 4 locali 26,4%
    42 immobili
  • 5+ locali 45,3%
    72 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 10.000–30.000 € 29,6%
    47 immobili
  • 30.000–50.000 € 15,7%
    25 immobili
  • 50.000–90.000 € 16,4%
    26 immobili
  • 90.000–185.000 € 22,6%
    36 immobili
  • 185.000–1.705.000 € 15,7%
    25 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 40–100 m² 26,4%
    42 immobili
  • 100–120 m² 13,8%
    22 immobili
  • 120–150 m² 22,0%
    35 immobili
  • 150–240 m² 20,8%
    33 immobili
  • 240–1.410 m² 17,0%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 463 €/m² 852 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Magliano Sabina l'offerta in vendita raggiunge i 161 immobili, suddivisi in 86 appartamenti e 73 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 463 €/m², e le case sui 264 m² e 852 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magliano Sabina — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Magliano Sabina significa muoversi attorno a 720 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -22,2%.

Prezzo medio vendita 720 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -22,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -45,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magliano Sabina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 490–1.000
2024 745 490–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 1.050 900–1.200
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.200 1.050–1.350
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.050 900–1.200
2006 1.000 900–1.100
2005 850 750–950
2004 750 680–820
Prezzi di vendita per zona a Magliano Sabina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 825 3,8
Agricola Rurale 615 3,4

Per inquadrare il mercato di Magliano Sabina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 490 e 1.000 €/m² (media 720). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Magliano Sabina

Quanto costa in media comprare a Magliano Sabina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Magliano Sabina costa in media circa 132.792 €, ovvero intorno ai 719 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Magliano Sabina?

Al momento ci sono 161 immobili disponibili: 86 appartamenti e 73 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Magliano Sabina?

Trovi da 10.770 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magliano Sabina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²36.365 €
3 locali101 m²56.861 €
4 locali155 m²98.136 €
5 locali157 m²109.050 €
6 locali326 m²269.894 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Magliano Sabina?

Il prezzo medio si attesta sui 719 €/m². Negli appartamenti scende a 463 €/m², mentre nelle case sale a 852 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Magliano Sabina?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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