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Case in vendita a Montoggio, Argentea, Polcevera, Scrivia

Consulta 46 case in vendita a Montoggio, con un prezzo medio di 71.424 € e una forbice di prezzi da 5.000 € a 180.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montoggio

Prezzo medio 71.424 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 702 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
70% case
  • Appartamenti 30,4%
    14 immobili
  • Case 69,6%
    32 immobili

Quanti locali

46 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 8,7%
    4 immobili
  • 3 locali 28,3%
    13 immobili
  • 4 locali 21,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 5.000–30.000 € 26,1%
    12 immobili
  • 35.000–45.000 € 15,2%
    7 immobili
  • 45.000–80.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 120.000–185.000 € 17,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–70 m² 34,8%
    16 immobili
  • 70–80 m² 10,9%
    5 immobili
  • 80–110 m² 15,2%
    7 immobili
  • 110–160 m² 28,3%
    13 immobili
  • 170–310 m² 10,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 460 €/m² 765 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Montoggio l'offerta in vendita raggiunge i 46 immobili, suddivisi in 32 case e 14 appartamenti; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 116 m² e 765 €/m², e gli appartamenti sui 69 m² e 460 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montoggio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montoggio: il prezzo medio di vendita è di circa 785 €/m² e varia da 630 a 940 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -18,2%.

Prezzo medio vendita 785 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–940 €/m²
Variazione 5 anni -18,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montoggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 630–940
2024 795 640–950
2023 810 650–970
2022 880 710–1.050
2021 920 740–1.100
2020 960 770–1.150
2019 1.020 840–1.200
2018 1.065 880–1.250
2017 1.045 890–1.200
2016 1.045 890–1.200
2015 1.045 890–1.200
2014 1.045 890–1.200
2013 1.080 910–1.250
2012 1.120 940–1.300
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.250 1.050–1.450
2008 1.190 990–1.390
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.260 1.020–1.500
2005 1.090 880–1.300
2004 1.040 840–1.240
Prezzi di vendita per zona a Montoggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Di Fondovalle Centrale 785 4,1
Fascia Di Montana Ovest-Regione Agraria N.4 (Alto Trebbia) Rurale 520 2,6
Fascia Di Montana Est-Regione Agraria N.4 (Alto Trebbia) Rurale 493 2,7

A Montoggio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 940 €/m² (media 785). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 395 a 680 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montoggio

Che budget serve per comprare a Montoggio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montoggio costa in media circa 71.424 €, ovvero intorno ai 702 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montoggio?

Al momento ci sono 46 immobili disponibili: 32 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 180.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montoggio?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montoggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²22.000 €
3 locali68 m²39.769 €
4 locali90 m²92.550 €
5 locali118 m²71.500 €
6 locali132 m²110.000 €

Quanto costa il metro quadro a Montoggio?

Si aggira sui 702 €/m². Negli appartamenti scende a 460 €/m², mentre nelle case sale a 765 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montoggio?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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