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Case in affitto a Montoggio, Argentea, Polcevera, Scrivia

Consulta 44 case in affitto a Montoggio, con un prezzo medio di 390 € e una forbice di prezzi da 250 € a 800 €.

35 proprietà in affitto vicino a Montoggio

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Montoggio

Prezzo medio 390 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

9 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    7 immobili
  • Case 22,2%
    2 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 2 locali
  • 2 locali 55,6%
    5 immobili
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    2 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 200–300 € 22,2%
    2 immobili
  • 300–400 € 55,6%
    5 immobili
  • 400–500 € 11,1%
    1 immobili
  • 800–900 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 50–60 m² 44,4%
    4 immobili
  • 60–70 m² 22,2%
    2 immobili
  • 70–100 m² 33,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 58 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Montoggio l'offerta in affitto raggiunge i 44 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 6 €/m², e le case sui 58 m² e 6 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montoggio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Montoggio l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,3 e massimi fino a 4,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +13,9%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 785 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montoggio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,9
2024 4,0 3,2–4,7
2023 3,9 3,1–4,6
2022 3,7 3,0–4,4
2021 3,6 2,9–4,3
2020 3,6 2,9–4,3
2019 3,5 2,8–4,1
2018 3,5 2,8–4,1
2017 3,3 2,7–3,9
2016 3,1 2,5–3,7
2015 3,1 2,5–3,7
2014 3,1 2,5–3,7
2013 3,2 2,6–3,8
2012 3,3 2,7–3,9
2011 3,5 2,9–4,1
2010 3,6 3,0–4,2
2009 3,6 3,0–4,2
2008 3,5 2,9–4,0
2007 3,5 2,9–4,0
2006 4,4 3,5–5,3
2005 3,8 3,0–4,5
2004 3,6 2,9–4,3
Canoni di locazione per zona a Montoggio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Di Fondovalle Centrale 4,1 785
Fascia Di Montana Est-Regione Agraria N.4 (Alto Trebbia) Rurale 2,7 493
Fascia Di Montana Ovest-Regione Agraria N.4 (Alto Trebbia) Rurale 2,6 520

Per inquadrare il mercato degli affitti di Montoggio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 785 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montoggio

Che budget serve per affittare a Montoggio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montoggio costa in media circa 390 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Montoggio?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 7 appartamenti e 2 case e 35 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montoggio?

La superficie media si aggira sui 66 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 69 m², mentre le case restano intorno ai 58 m².

Quanto costa il metro quadro a Montoggio?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montoggio?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di due locali.

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