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Case in vendita a Bargagli, Sturla, Trebbia

Consulta 97 case in vendita a Bargagli, con un prezzo medio di 96.683 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 645.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bargagli

Prezzo medio 96.683 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–645.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 785 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
62% case
  • Appartamenti 38,1%
    37 immobili
  • Case 61,9%
    60 immobili

Quanti locali

97 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 10,3%
    10 immobili
  • 3 locali 16,5%
    16 immobili
  • 4 locali 17,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 54,6%
    53 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 10.000–45.000 € 22,7%
    22 immobili
  • 45.000–55.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 55.000–70.000 € 18,6%
    18 immobili
  • 75.000–130.000 € 19,6%
    19 immobili
  • 130.000–650.000 € 19,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    24 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    16 immobili
  • 100–140 m² 28,1%
    27 immobili
  • 140–170 m² 11,5%
    11 immobili
  • 170–300 m² 18,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 669 €/m² 832 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bargagli sono in vendita 97 immobili, di cui 60 sono case e 37 appartamenti, e le case costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 141 m² per le case, con 832 €/m², contro 94 m² e 669 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bargagli — quotazioni OMI (€/m²)

A Bargagli acquistare casa costa in media circa 1.005 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 810 a 1.200 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -17,3%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bargagli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 810–1.200
2024 1.005 810–1.200
2023 1.050 850–1.250
2022 1.135 920–1.350
2021 1.175 950–1.400
2020 1.215 980–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.600 1.350–1.850
2014 1.600 1.350–1.850
2013 1.463 1.050–1.950
2012 1.513 1.100–2.000
2011 1.613 1.200–2.100
2010 1.650 1.200–2.150
2009 1.663 1.200–2.150
2008 1.700 1.200–2.200
2007 1.700 1.200–2.200
2006 1.458 1.000–1.980
2005 1.260 860–1.720
2004 1.200 820–1.640
Prezzi di vendita per zona a Bargagli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maxena Suburbana 1.250 3,7
Bargagli Capoluogo Centrale 1.005 5,1
Zona Montana - Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 493 2,9

Distinguendo per tipologia, a Bargagli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 810 a 1.200 €/m² (media 1.005). Le economiche partono da 395 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 2.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bargagli

Qual è il prezzo medio per comprare a Bargagli?

Comprare una casa a Bargagli costa in media circa 96.683 €, ovvero intorno ai 785 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 97 immobili: 60 case e 37 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 645.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bargagli?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bargagli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²34.700 €
3 locali113 m²62.188 €
4 locali105 m²63.176 €
5 locali120 m²83.000 €
6 locali137 m²108.560 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bargagli?

Il prezzo medio si attesta sui 785 €/m². Negli appartamenti scende a 669 €/m², mentre nelle case sale a 832 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bargagli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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