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Case in vendita a Bargagli, Sturla, Trebbia

Consulta 104 case in vendita a Bargagli, con un prezzo medio di 97.029 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 645.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bargagli

Prezzo medio 97.029 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–645.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 686 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    39 immobili
  • Case 62,5%
    65 immobili

Quanti locali

104 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 11,5%
    12 immobili
  • 3 locali 15,4%
    16 immobili
  • 4 locali 17,3%
    18 immobili
  • 5+ locali 54,8%
    57 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 10.000–45.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 45.000–60.000 € 26,0%
    27 immobili
  • 60.000–80.000 € 14,4%
    15 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,2%
    20 immobili
  • 130.000–650.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 30–80 m² 23,3%
    24 immobili
  • 80–100 m² 17,5%
    18 immobili
  • 100–140 m² 27,2%
    28 immobili
  • 140–170 m² 12,6%
    13 immobili
  • 170–1.870 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 677 €/m² 689 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Bargagli sono in vendita 104 immobili, di cui 65 sono case e 39 appartamenti, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 169 m² per le case, con 689 €/m², contro 95 m² e 677 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bargagli — quotazioni OMI (€/m²)

A Bargagli acquistare casa costa in media circa 1.005 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 810 a 1.200 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -17,3%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bargagli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 810–1.200
2024 1.005 810–1.200
2023 1.050 850–1.250
2022 1.135 920–1.350
2021 1.175 950–1.400
2020 1.215 980–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.600 1.350–1.850
2014 1.600 1.350–1.850
2013 1.463 1.050–1.950
2012 1.513 1.100–2.000
2011 1.613 1.200–2.100
2010 1.650 1.200–2.150
2009 1.663 1.200–2.150
2008 1.700 1.200–2.200
2007 1.700 1.200–2.200
2006 1.458 1.000–1.980
2005 1.260 860–1.720
2004 1.200 820–1.640
Prezzi di vendita per zona a Bargagli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maxena Suburbana 1.250 3,7
Bargagli Capoluogo Centrale 1.005 5,1
Zona Montana - Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 493 2,9

Distinguendo per tipologia, a Bargagli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 810 a 1.200 €/m² (media 1.005). Le economiche partono da 395 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 2.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bargagli

Qual è il prezzo medio per comprare a Bargagli?

Comprare una casa a Bargagli costa in media circa 97.029 €, ovvero intorno ai 686 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 65 case e 39 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 645.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bargagli?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bargagli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali213 m²39.167 €
3 locali113 m²62.188 €
4 locali108 m²65.903 €
5 locali129 m²89.803 €
6 locali137 m²108.971 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bargagli?

Il prezzo medio si attesta sui 686 €/m². Negli appartamenti scende a 677 €/m², mentre nelle case sale a 689 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bargagli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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