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Case in vendita a Bargagli, Sturla, Trebbia

Consulta 71 case in vendita a Bargagli, con un prezzo medio di 90.989 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 645.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bargagli

Prezzo medio 90.989 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–645.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 761 €/m² in media

Che cosa si vende

71 totali
59% case
  • Appartamenti 40,8%
    29 immobili
  • Case 59,2%
    42 immobili

Quanti locali

71 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,9%
    7 immobili
  • 3 locali 16,9%
    12 immobili
  • 4 locali 15,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 56,3%
    40 immobili

Fasce di prezzo

71 totali
  • 10.000–40.000 € 23,9%
    17 immobili
  • 45.000–55.000 € 22,5%
    16 immobili
  • 55.000–70.000 € 21,1%
    15 immobili
  • 75.000–110.000 € 15,5%
    11 immobili
  • 115.000–650.000 € 16,9%
    12 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 30–80 m² 28,6%
    20 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    9 immobili
  • 90–130 m² 18,6%
    13 immobili
  • 130–150 m² 20,0%
    14 immobili
  • 170–300 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 641 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bargagli sono in vendita 71 immobili, di cui 42 sono case e 29 appartamenti, e le case costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 133 m² per le case, con 820 €/m², contro 99 m² e 641 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bargagli — quotazioni OMI (€/m²)

A Bargagli acquistare casa costa in media circa 1.005 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 810 a 1.200 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -17,3%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bargagli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 810–1.200
2024 1.005 810–1.200
2023 1.050 850–1.250
2022 1.135 920–1.350
2021 1.175 950–1.400
2020 1.215 980–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.600 1.350–1.850
2014 1.600 1.350–1.850
2013 1.463 1.050–1.950
2012 1.513 1.100–2.000
2011 1.613 1.200–2.100
2010 1.650 1.200–2.150
2009 1.663 1.200–2.150
2008 1.700 1.200–2.200
2007 1.700 1.200–2.200
2006 1.458 1.000–1.980
2005 1.260 860–1.720
2004 1.200 820–1.640
Prezzi di vendita per zona a Bargagli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maxena Suburbana 1.250 3,7
Bargagli Capoluogo Centrale 1.005 5,1
Zona Montana - Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 493 2,9

Distinguendo per tipologia, a Bargagli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 810 a 1.200 €/m² (media 1.005). Le economiche partono da 395 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 2.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bargagli

Qual è il prezzo medio per comprare a Bargagli?

Comprare una casa a Bargagli costa in media circa 90.989 €, ovvero intorno ai 761 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 71 immobili: 42 case e 29 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 645.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bargagli?

In media si aggirano sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bargagli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²31.714 €
3 locali109 m²57.833 €
4 locali110 m²56.545 €
5 locali109 m²84.000 €
6 locali113 m²63.412 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bargagli?

Il prezzo medio si attesta sui 761 €/m². Negli appartamenti scende a 641 €/m², mentre nelle case sale a 820 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bargagli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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