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Case in vendita a Bargagli, Sturla, Trebbia

Consulta 66 case in vendita a Bargagli, con un prezzo medio di 93.348 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 645.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bargagli

Prezzo medio 93.348 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–645.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
61% case
  • Appartamenti 39,4%
    26 immobili
  • Case 60,6%
    40 immobili

Quanti locali

66 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 10,6%
    7 immobili
  • 3 locali 16,7%
    11 immobili
  • 4 locali 13,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    38 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 15.000–40.000 € 24,2%
    16 immobili
  • 45.000–55.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 55.000–70.000 € 22,7%
    15 immobili
  • 75.000–110.000 € 13,6%
    9 immobili
  • 115.000–650.000 € 18,2%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 30–80 m² 29,2%
    19 immobili
  • 80–90 m² 13,8%
    9 immobili
  • 90–130 m² 16,9%
    11 immobili
  • 130–150 m² 20,0%
    13 immobili
  • 170–300 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 642 €/m² 840 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Bargagli sono in vendita 66 immobili, di cui 40 sono case e 26 appartamenti, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 135 m² per le case, con 840 €/m², contro 95 m² e 642 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bargagli — quotazioni OMI (€/m²)

A Bargagli acquistare casa costa in media circa 1.005 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 810 a 1.200 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -17,3%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -17,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bargagli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 810–1.200
2024 1.005 810–1.200
2023 1.050 850–1.250
2022 1.135 920–1.350
2021 1.175 950–1.400
2020 1.215 980–1.450
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.600 1.350–1.850
2014 1.600 1.350–1.850
2013 1.463 1.050–1.950
2012 1.513 1.100–2.000
2011 1.613 1.200–2.100
2010 1.650 1.200–2.150
2009 1.663 1.200–2.150
2008 1.700 1.200–2.200
2007 1.700 1.200–2.200
2006 1.458 1.000–1.980
2005 1.260 860–1.720
2004 1.200 820–1.640
Prezzi di vendita per zona a Bargagli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Maxena Suburbana 1.250 3,7
Bargagli Capoluogo Centrale 1.005 5,1
Zona Montana - Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 493 2,9

Distinguendo per tipologia, a Bargagli le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 810 a 1.200 €/m² (media 1.005). Le economiche partono da 395 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 2.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,1 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bargagli

Qual è il prezzo medio per comprare a Bargagli?

Comprare una casa a Bargagli costa in media circa 93.348 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 40 case e 26 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 645.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bargagli?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bargagli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²31.714 €
3 locali103 m²54.091 €
4 locali108 m²57.889 €
5 locali109 m²84.000 €
6 locali116 m²64.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bargagli?

Il prezzo medio si attesta sui 780 €/m². Negli appartamenti scende a 642 €/m², mentre nelle case sale a 840 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bargagli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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