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Case in vendita a Busalla, Argentea, Polcevera, Scrivia

Abbiamo 85 case in vendita a Busalla, con prezzi che vanno da 11.210 € a 439.000 €, e un prezzo medio di 58.586 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Busalla

Prezzo medio 58.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.210–439.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 609 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,2%
    75 immobili
  • Case 11,8%
    10 immobili

Quanti locali

85 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 3 locali 24,7%
    21 immobili
  • 4 locali 38,8%
    33 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    30 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 10.000–40.000 € 29,4%
    25 immobili
  • 40.000–45.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 45.000–55.000 € 16,5%
    14 immobili
  • 55.000–70.000 € 14,1%
    12 immobili
  • 70.000–440.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 50–80 m² 23,8%
    20 immobili
  • 80–100 m² 45,2%
    38 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    12 immobili
  • 120–290 m² 16,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 133 m²
Prezzo al metro quadro 566 €/m² 831 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Busalla comprende 85 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 75 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 566 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 133 m² e 831 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Busalla — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Busalla (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 739 €/m², con quotazioni da 520 a 980 €/m² sulle 3 zone OMI di Busalla. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 12,2%.

Prezzo medio vendita 739 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–980 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Busalla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 733 520–980
2024 745 540–980
2023 763 570–980
2022 770 580–980
2021 795 620–980
2020 835 670–1.000
2019 945 750–1.150
2018 970 780–1.150
2017 1.000 800–1.200
2016 1.060 850–1.300
2015 1.140 890–1.400
2014 1.140 890–1.400
2013 1.225 950–1.500
2012 1.425 1.100–1.800
2011 1.475 1.150–1.850
2010 1.475 1.150–1.850
2009 1.475 1.150–1.850
2008 1.410 1.090–1.780
2007 1.425 1.100–1.800
2006 1.485 1.100–1.920
2005 1.285 950–1.660
2004 1.223 900–1.580
Prezzi di vendita per zona a Busalla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Suburbana 820 3,4
Centrale Centrale 645 4,4
Regione Agraria N.2 (Alto Scrivia) Rurale 610 2,6

A Busalla le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 520 a 980 €/m² (media 739). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 355 a 740 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,7 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Busalla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Busalla?

In media, il prezzo per comprare a Busalla è di 58.586 €, ovvero intorno ai 609 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Busalla?

In questo momento puoi scegliere tra 85 immobili: 75 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Busalla?

Trovi da 11.210 € fino a 439.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Busalla?

Di solito hanno intorno ai 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 133 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Busalla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²50.629 €
4 locali91 m²43.364 €
5 locali103 m²89.923 €
6 locali112 m²60.162 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 609 €/m². Negli appartamenti scende a 566 €/m², mentre nelle case sale a 831 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Busalla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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