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Case in vendita a Crocefieschi, Argentea, Polcevera, Scrivia

Trova 24 case in vendita a Crocefieschi. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 78.250 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Crocefieschi, in cifre

Prezzo medio 78.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 303 m² per immobile
Prezzo al m² 258 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    17 immobili
  • Case 29,2%
    7 immobili

Quanti locali

24 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 29,2%
    7 immobili
  • 4 locali 29,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 10.000–25.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 25.000–40.000 € 29,2%
    7 immobili
  • 40.000–50.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 55.000–70.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 75.000–855.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–70 m² 29,2%
    7 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    4 immobili
  • 80–110 m² 33,3%
    8 immobili
  • 110–120 m² 4,2%
    1 immobili
  • 150–5.150 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 835 m²
Prezzo al metro quadro 496 €/m² 200 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Crocefieschi conta 24 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 7 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 496 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 835 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 200 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Crocefieschi — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Crocefieschi significa muoversi attorno a 833 €/m² in media, in una forbice tra 670 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -8,3%.

Prezzo medio vendita 833 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Crocefieschi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 833 670–1.000
2024 838 680–1.000
2023 865 700–1.050
2022 865 700–1.050
2021 908 700–1.150
2020 908 700–1.150
2019 900 700–1.150
2018 948 750–1.200
2017 948 750–1.200
2016 978 820–1.200
2015 978 820–1.200
2014 978 820–1.200
2013 1.013 840–1.250
2012 1.053 870–1.300
2011 1.133 930–1.400
2010 1.175 950–1.450
2009 1.170 930–1.450
2008 1.115 890–1.390
2007 1.125 900–1.400
2006 1.135 870–1.430
2005 983 750–1.240
2004 935 710–1.180
Prezzi di vendita per zona a Crocefieschi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Montana Semicentrale (V.buffalora-V.garibaldini-V.martellone-V.serri-V.alpini-V.roma-V.veneto-V.lambaia) Semicentrale 880 2,8
Centro Ed Aree Limitrofe Centrale 835 3,9
Zona Montana Periferica (V.buffalora-V.garibaldini-V.martellone-V.serri-V.alpini-V.roma-V.veneto-V.lambaia) Periferica 830 2,7
Zona Montana Frazione (V.crosi-V.strassera) Rurale 543 1,9
Zona Montana Extraurbana (V.piazzo-V.vallege) Rurale 543 1,9
Zona Montana Extraurbana Rurale 543 1,9
Zona Montana Rurale 543 1,9

Per inquadrare il mercato di Crocefieschi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 670 e 1.000 €/m² (media 833). Le economiche partono da 435 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Crocefieschi, in cifre

Quanto costa in media comprare a Crocefieschi?

In media, il prezzo per comprare a Crocefieschi è di 78.250 €, ovvero intorno ai 258 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 17 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Crocefieschi?

La superficie media si aggira sui 303 m². Le case offrono più spazio, con circa 835 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Crocefieschi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²36.000 €
4 locali98 m²44.714 €

Quanto costa il metro quadro a Crocefieschi?

Il prezzo medio si attesta sui 258 €/m². Negli appartamenti sale a 496 €/m², mentre nelle case scende a 200 €/m².

Che cosa si vende di più a Crocefieschi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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