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Case in vendita a Valbrevenna, Argentea, Polcevera, Scrivia

Consulta 25 case in vendita a Valbrevenna, con un prezzo medio di 50.360 € e una forbice di prezzi da 7.000 € a 249.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valbrevenna, in cifre

Prezzo medio 50.360 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 535 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
88% case
  • Appartamenti 12,0%
    3 immobili
  • Case 88,0%
    22 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 5+ locali
  • 2 locali 12,0%
    3 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 32,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 5.000–20.000 € 32,0%
    8 immobili
  • 20.000–25.000 € 8,0%
    2 immobili
  • 35.000–50.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 50.000–60.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 75.000–250.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–60 m² 24,0%
    6 immobili
  • 60–80 m² 28,0%
    7 immobili
  • 80–90 m² 8,0%
    2 immobili
  • 90–130 m² 32,0%
    8 immobili
  • 130–410 m² 8,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 790 €/m² 515 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Valbrevenna l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 22 case e 3 appartamenti; le case dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 99 m² e 515 €/m², e gli appartamenti sui 59 m² e 790 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valbrevenna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valbrevenna un prezzo medio di vendita di 795 €/m², oscillante tra 640 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -4,2%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–950 €/m²
Variazione 5 anni -4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valbrevenna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 640–950
2024 825 670–980
2023 825 670–980
2022 825 670–980
2021 825 670–980
2020 830 680–980
2019 830 680–980
2018 830 680–980
2017 850 700–1.000
2016 1.020 840–1.200
2015 1.020 840–1.200
2014 1.020 840–1.200
2013 1.055 860–1.250
2012 1.095 890–1.300
2011 1.175 950–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.090 890–1.290
2007 1.100 900–1.300
2006 1.100 880–1.320
2005 1.000 800–1.200
2004 950 760–1.140
Prezzi di vendita per zona a Valbrevenna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prele-Nenno-Ternano-Frassinelle-Frassineto-Clavarezza-Molino Vecchio Centrale 795 2,9
Porcile-Pareto-Carsi-Senarega-Tonno-Casareggio-Cerviasca-Chiappa Rurale 418 2,0

Per inquadrare il mercato di Valbrevenna conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 640 e 950 €/m² (media 795). Le economiche partono da 335 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valbrevenna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Valbrevenna?

Comprare una casa a Valbrevenna costa in media circa 50.360 €, ovvero intorno ai 535 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valbrevenna?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 22 case e 3 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 7.000 € fino a 249.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valbrevenna?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valbrevenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²46.400 €
4 locali76 m²35.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valbrevenna?

Si aggira sui 535 €/m². Negli appartamenti sale a 790 €/m², mentre nelle case scende a 515 €/m².

Che cosa si vende di più a Valbrevenna?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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