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Case in vendita a Casella, Argentea, Polcevera, Scrivia

Trova 40 case in vendita a Casella. I prezzi vanno da 24.000 € fino a 365.000 €, con un valore medio di 93.225 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Casella

Prezzo medio 93.225 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 903 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    33 immobili
  • Case 17,5%
    7 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 3 locali
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 3 locali 35,0%
    14 immobili
  • 4 locali 20,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 20.000–40.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 40.000–60.000 € 32,5%
    13 immobili
  • 65.000–70.000 € 7,5%
    3 immobili
  • 70.000–115.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 135.000–370.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–80 m² 45,0%
    18 immobili
  • 80–100 m² 22,5%
    9 immobili
  • 100–120 m² 15,0%
    6 immobili
  • 120–460 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 730 €/m² 1.357 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Casella l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 33 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 730 €/m², e le case sui 162 m² e 1.357 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Casella si attesta su 785 €/m², in un intervallo che va da 630 a 940 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -25,2%.

Prezzo medio vendita 785 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–940 €/m²
Variazione 5 anni -25,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -40,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 630–940
2024 805 650–960
2023 840 680–1.000
2022 880 710–1.050
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.275 1.050–1.500
2016 1.275 1.050–1.500
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.625 1.350–1.900
2011 1.725 1.450–2.000
2010 1.725 1.450–2.000
2009 1.725 1.450–2.000
2008 1.635 1.390–1.880
2007 1.650 1.400–1.900
2006 1.680 1.340–2.020
2005 1.335 1.070–1.600
2004 1.270 1.020–1.520
Prezzi di vendita per zona a Casella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Di Casella Centrale 785 5,0
Localita` Avosso Suburbana 660 3,7
Regione Agraria N.2 (Alto Scrivia) Rurale 585 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Casella, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 630 a 940 €/m² (media 785). Le economiche scendono fino a 470 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Casella

Che budget serve per comprare a Casella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casella costa in media circa 93.225 €, ovvero intorno ai 903 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 33 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Casella?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 365.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casella?

In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²32.000 €
3 locali71 m²52.643 €
4 locali95 m²126.000 €
5 locali92 m²101.286 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 903 €/m². Negli appartamenti scende a 730 €/m², mentre nelle case sale a 1.357 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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