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Case in vendita a Sant'Olcese, Argentea, Polcevera, Scrivia

Esplora 90 case in vendita a Sant'Olcese, con prezzi compresi tra 12.000 € e 790.000 € e un prezzo medio di 127.782 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sant'Olcese

Prezzo medio 127.782 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.132 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    57 immobili
  • Case 36,7%
    33 immobili

Quanti locali

90 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 3,3%
    3 immobili
  • 2 locali 7,8%
    7 immobili
  • 3 locali 20,0%
    18 immobili
  • 4 locali 37,8%
    34 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    28 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 10.000–50.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 50.000–85.000 € 22,2%
    20 immobili
  • 85.000–100.000 € 17,8%
    16 immobili
  • 105.000–170.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 175.000–795.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 50–80 m² 27,8%
    25 immobili
  • 80–100 m² 21,1%
    19 immobili
  • 100–110 m² 15,6%
    14 immobili
  • 110–140 m² 15,6%
    14 immobili
  • 140–360 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 1.109 €/m² 1.155 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Sant'Olcese l'offerta in vendita raggiunge i 90 immobili, suddivisi in 57 appartamenti e 33 case; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 1.109 €/m², e le case sui 157 m² e 1.155 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Olcese — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sant'Olcese il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.160 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,2%.

Prezzo medio vendita 1.160 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Olcese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.160 880–1.450
2024 1.160 880–1.450
2023 1.202 910–1.550
2022 1.257 940–1.700
2021 1.278 970–1.700
2020 1.292 1.000–1.700
2019 1.317 1.000–1.700
2018 1.500 1.150–1.950
2017 1.550 1.200–2.000
2016 1.583 1.250–2.050
2015 1.583 1.300–2.050
2014 1.583 1.300–2.050
2013 1.683 1.400–2.150
2012 1.767 1.450–2.250
2011 1.867 1.550–2.350
2010 1.867 1.550–2.350
2009 1.867 1.550–2.350
2008 1.897 1.580–2.380
2007 1.917 1.600–2.400
2006 1.175 910–1.490
2005 1.015 790–1.290
2004 953 750–1.220
Prezzi di vendita per zona a Sant'Olcese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale (Abitato Di Manesseno) Centrale 1.215 5,5
Comago (Arvigo-Comago) Periferica 1.175 5,5
S. Olcese (Casanova-Piccarello-S. Olcese-Torrazza-Vicomorasso) Suburbana 1.090 5,0
S.olcese (Casanova-Piccarello-S.olcese-Trensasco-Torrazza-Vicomorasso) Periferica 920 3,0
Marginale - Regione Agraria N.6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 620 3,1

Non tutte le case a Sant'Olcese hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 880 e 1.450 €/m² (media 1.160). Le economiche restano più in basso, da 500 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sant'Olcese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sant'Olcese?

In media, il prezzo per comprare a Sant'Olcese è di 127.782 €, ovvero intorno ai 1.132 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sant'Olcese?

In questo momento puoi scegliere tra 90 immobili: 57 appartamenti e 33 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Olcese?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sant'Olcese?

La superficie media si aggira sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Olcese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²65.143 €
3 locali79 m²90.444 €
4 locali98 m²113.924 €
5 locali108 m²114.929 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Olcese?

Si aggira sui 1.132 €/m². Negli appartamenti scende a 1.109 €/m², mentre nelle case sale a 1.155 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sant'Olcese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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