1. Inizio
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Argentea, Polcevera, Scrivia
  5. Sant'Olcese

Case in vendita a Sant'Olcese, Argentea, Polcevera, Scrivia

Esplora 82 case in vendita a Sant'Olcese, con prezzi compresi tra 12.000 € e 790.000 € e un prezzo medio di 123.420 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sant'Olcese

Prezzo medio 123.420 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.112 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,9%
    54 immobili
  • Case 34,1%
    28 immobili

Quanti locali

82 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 3,7%
    3 immobili
  • 2 locali 7,3%
    6 immobili
  • 3 locali 19,5%
    16 immobili
  • 4 locali 40,2%
    33 immobili
  • 5+ locali 29,3%
    24 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 10.000–55.000 € 20,7%
    17 immobili
  • 55.000–85.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 85.000–100.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 105.000–160.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 160.000–795.000 € 19,5%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 50–80 m² 28,0%
    23 immobili
  • 80–100 m² 22,0%
    18 immobili
  • 100–110 m² 15,9%
    13 immobili
  • 110–140 m² 15,9%
    13 immobili
  • 140–360 m² 18,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 1.051 €/m² 1.181 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Sant'Olcese l'offerta in vendita raggiunge i 82 immobili, suddivisi in 54 appartamenti e 28 case; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 1.051 €/m², e le case sui 152 m² e 1.181 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Olcese — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sant'Olcese il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.160 €/m², con minimi intorno a 880 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -10,2%.

Prezzo medio vendita 1.160 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -10,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Olcese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.160 880–1.450
2024 1.160 880–1.450
2023 1.202 910–1.550
2022 1.257 940–1.700
2021 1.278 970–1.700
2020 1.292 1.000–1.700
2019 1.317 1.000–1.700
2018 1.500 1.150–1.950
2017 1.550 1.200–2.000
2016 1.583 1.250–2.050
2015 1.583 1.300–2.050
2014 1.583 1.300–2.050
2013 1.683 1.400–2.150
2012 1.767 1.450–2.250
2011 1.867 1.550–2.350
2010 1.867 1.550–2.350
2009 1.867 1.550–2.350
2008 1.897 1.580–2.380
2007 1.917 1.600–2.400
2006 1.175 910–1.490
2005 1.015 790–1.290
2004 953 750–1.220
Prezzi di vendita per zona a Sant'Olcese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale (Abitato Di Manesseno) Centrale 1.215 5,5
Comago (Arvigo-Comago) Periferica 1.175 5,5
S. Olcese (Casanova-Piccarello-S. Olcese-Torrazza-Vicomorasso) Suburbana 1.090 5,0
S.olcese (Casanova-Piccarello-S.olcese-Trensasco-Torrazza-Vicomorasso) Periferica 920 3,0
Marginale - Regione Agraria N.6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 620 3,1

Non tutte le case a Sant'Olcese hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 880 e 1.450 €/m² (media 1.160). Le economiche restano più in basso, da 500 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sant'Olcese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Sant'Olcese?

In media, il prezzo per comprare a Sant'Olcese è di 123.420 €, ovvero intorno ai 1.112 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sant'Olcese?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 54 appartamenti e 28 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Olcese?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sant'Olcese?

La superficie media si aggira sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Olcese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²68.667 €
3 locali79 m²85.625 €
4 locali96 m²111.406 €
5 locali105 m²101.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Olcese?

Si aggira sui 1.112 €/m². Negli appartamenti scende a 1.051 €/m², mentre nelle case sale a 1.181 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sant'Olcese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Sant'Olcese

Vicino a Sant'Olcese
Case in vendita Media Val Bisagno Case in vendita Serra Riccò Case in vendita Casella Case in vendita Mignanego Case in vendita Bassa Val Bisagno Case in vendita Apparizione - Borgoratti Case in vendita Valpolcevera Case in vendita Levante Case in vendita Savignone Case in vendita Montoggio Case in vendita Busalla Case in vendita Campomorone Case in vendita Davagna Case in vendita Ceranesi Case in vendita Ronco Scrivia
Sant'Olcese - Zona
Case in vendita a Arvigo Case in vendita a Assalino Case in vendita a Bevegni Case in vendita a Busalletta Case in vendita a Caega Case in vendita a Camporsella Case in vendita a Casanova Case in vendita a Comago Case in vendita a Gambulli Case in vendita a Manesseno Case in vendita a Piccarello Case in vendita a Pinasco Case in vendita a Pratoquartino Case in vendita a Ronco Case in vendita a Sant'Olcese Chiesa Case in vendita a Torrazza Case in vendita a Trensasco Case in vendita a Vicomorasso
Ricerche correlate
Case in vendita Sant'Olcese, Argentea, Polcevera, Scrivia Case in affitto Sant'Olcese, Argentea, Polcevera, Scrivia