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Case in vendita a Davagna, Argentea, Polcevera, Scrivia

Trova 37 case in vendita a Davagna. I prezzi vanno da 10.000 € fino a 275.000 €, con un valore medio di 63.243 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Davagna, in cifre

Prezzo medio 63.243 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–275.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 453 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
68% case
  • Appartamenti 32,4%
    12 immobili
  • Case 67,6%
    25 immobili

Quanti locali

37 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 27,0%
    10 immobili
  • 4 locali 18,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 10.000–30.000 € 29,7%
    11 immobili
  • 30.000–40.000 € 10,8%
    4 immobili
  • 40.000–55.000 € 27,0%
    10 immobili
  • 55.000–80.000 € 13,5%
    5 immobili
  • 85.000–280.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 30–90 m² 24,3%
    9 immobili
  • 90–110 m² 27,0%
    10 immobili
  • 110–140 m² 16,2%
    6 immobili
  • 140–180 m² 13,5%
    5 immobili
  • 180–550 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 455 €/m² 453 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Davagna sono in vendita 37 immobili, di cui 25 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 162 m² per le case, con 453 €/m², contro 93 m² e 455 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Davagna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Davagna un prezzo medio di vendita di 835 €/m², oscillante tra 670 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,1%.

Prezzo medio vendita 835 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Davagna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 835 670–1.000
2024 835 670–1.000
2023 835 670–1.000
2022 835 670–1.000
2021 920 740–1.100
2020 880 710–1.050
2019 970 790–1.150
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.100 900–1.300
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.375 1.200–1.550
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.385 1.190–1.580
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.370 1.100–1.640
2005 1.185 950–1.420
2004 1.125 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Davagna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Centrale Di Davagna Centrale 835 4,1
Localita` Canate Suburbana 825 2,8
Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 570 2,4
Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 570 2,5

A Davagna le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 670 a 1.000 €/m² (media 835). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 430 a 680 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Davagna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Davagna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Davagna costa in media circa 63.243 €, ovvero intorno ai 453 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Davagna?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 25 case e 12 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 275.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Davagna?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Davagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²48.400 €
4 locali126 m²45.643 €
5 locali136 m²50.667 €
6 locali231 m²116.167 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 453 €/m². Negli appartamenti sale a 455 €/m², mentre nelle case resta sui 453 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Davagna?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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