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Case in vendita a Davagna, Argentea, Polcevera, Scrivia

Trova 83 case in vendita a Davagna. I prezzi vanno da 8.200 € fino a 275.000 €, con un valore medio di 57.211 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Davagna, in cifre

Prezzo medio 57.211 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.200–275.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 488 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
70% case
  • Appartamenti 30,1%
    25 immobili
  • Case 69,9%
    58 immobili

Quanti locali

83 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 15,7%
    13 immobili
  • 3 locali 16,9%
    14 immobili
  • 4 locali 21,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    35 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 5.000–25.000 € 22,9%
    19 immobili
  • 25.000–30.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 30.000–50.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 50.000–90.000 € 22,9%
    19 immobili
  • 95.000–280.000 € 15,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 30–80 m² 27,7%
    23 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    17 immobili
  • 100–110 m² 14,5%
    12 immobili
  • 110–150 m² 19,3%
    16 immobili
  • 150–550 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 530 €/m² 475 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Davagna sono in vendita 83 immobili, di cui 58 sono case e 25 appartamenti, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 130 m² per le case, con 475 €/m², contro 89 m² e 530 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Davagna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Davagna un prezzo medio di vendita di 835 €/m², oscillante tra 670 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,1%.

Prezzo medio vendita 835 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Davagna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 835 670–1.000
2024 835 670–1.000
2023 835 670–1.000
2022 835 670–1.000
2021 920 740–1.100
2020 880 710–1.050
2019 970 790–1.150
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.100 900–1.300
2015 1.175 1.000–1.350
2014 1.175 1.000–1.350
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.375 1.200–1.550
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.385 1.190–1.580
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.370 1.100–1.640
2005 1.185 950–1.420
2004 1.125 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Davagna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Centrale Di Davagna Centrale 835 4,1
Localita` Canate Suburbana 825 2,8
Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 570 2,4
Regione Agraria N.7 (Colline Dell`alto Lavagna) Rurale 570 2,5

A Davagna le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 670 a 1.000 €/m² (media 835). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 430 a 680 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Davagna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Davagna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Davagna costa in media circa 57.211 €, ovvero intorno ai 488 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Davagna?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 58 case e 25 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.200 € fino ai 275.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Davagna?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Davagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²26.785 €
3 locali94 m²45.929 €
4 locali111 m²48.136 €
5 locali122 m²72.609 €
6 locali168 m²85.193 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 488 €/m². Negli appartamenti sale a 530 €/m², mentre nelle case scende a 475 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Davagna?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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