Scopri 438 case in vendita a Media Val Bisagno: prezzi da 50.000 € a 249.000 €, con una media di 168.364 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Media Val Bisagno — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Media Val Bisagno il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.817 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 2.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,9%.
Prezzo medio vendita
1.817 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.050–2.900
€/m²
Variazione 5 anni
+1,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-18,6%
vendita €/m²
Affitto medio
7,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,7%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Media Val Bisagno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Foce Tu.a (V.cecchi-V.le Brigata Bisagno-V.le Brigate Partigiane-P.zza Rossetti-P.le Kennedy) |
Semicentrale |
2.425 |
8,3 |
| S.eusebio Tu.m (V.mogadiscio-V.val Fontanabuona-V.montelungo-V.val Trebbia) |
Periferica |
1.725 |
6,6 |
| Val Secca Fv.b. (V.morego-V.sardorella-V.lungotorrente Secca-Loc.cremeno) |
Periferica |
1.625 |
5,5 |
| Sponda Sinistra Alta Val Bisagno Fv.m (V.adamoli-V.g.da Verrazzano-V.pedulla`) |
Periferica |
1.300 |
6,5 |
| Val Varenna Fv.m. (Loc.granara-Loc.s.carlo Di Cese-Loc.carpenara-V.cassanello) |
Rurale |
1.090 |
6,0 |
| Val Leira Fv.m. (V.ovada-V.acquasanta-Loc.carnoli) |
Rurale |
1.065 |
4,3 |
| Val Cerusa Fv.b. (Loc.fabbriche-Loc.fiorino-Loc.chiale) |
Rurale |
885 |
5,6 |
Non tutte le case a Media Val Bisagno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 2.900 €/m² (media 1.817). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 2.850–4.200 €/m². Le economiche restano più in basso, da 680 a 2.350 €/m². Ville e villini possono toccare 3.200 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 7.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,2 a 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Media Val Bisagno, in cifre
Che budget serve per comprare a Media Val Bisagno?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Media Val Bisagno costa in media circa 168.364 €, ovvero intorno ai 2.121 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 438 immobili: 10 appartamenti e 1 case e 427 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Media Val Bisagno?
Trovi da 50.000 € fino a 249.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Media Val Bisagno?
La superficie media si aggira sui 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Media Val Bisagno:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 71 m² | 177.800 € |
| 5 locali | 81 m² | 122.750 € |
Quanto costa il metro quadro a Media Val Bisagno?
In media, è intorno ai 2.121 €/m². Negli appartamenti scende a 2.063 €/m², mentre nelle case sale a 2.767 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Media Val Bisagno?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.