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Case in affitto a Montichiari, Bassa Bresciana

Affittare case a Montichiari: 40 case con prezzi da 450 € a 1.900 € e un prezzo medio di 844 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montichiari

Prezzo medio 845 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    37 immobili
  • Case 7,5%
    3 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 25,0%
    10 immobili
  • 2 locali 35,0%
    14 immobili
  • 3 locali 25,0%
    10 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 2,5%
    1 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 400–700 € 30,0%
    12 immobili
  • 700–800 € 32,5%
    13 immobili
  • 800–900 € 17,5%
    7 immobili
  • 900–2.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–50 m² 32,5%
    13 immobili
  • 50–60 m² 15,0%
    6 immobili
  • 60–80 m² 17,5%
    7 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    8 immobili
  • 120–210 m² 15,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 73 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montichiari l'offerta in affitto raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 37 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 11 €/m², e le case sui 73 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Montichiari — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Montichiari: il canone medio è di circa 3,9 €/m² al mese e oscilla tra 3,1 e 5,0 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +8,4%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.273 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montichiari per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 3,1–5,0
2024 4,0 3,2–5,2
2023 3,8 3,0–5,0
2022 3,6 2,9–4,8
2021 3,6 2,9–4,8
2020 3,6 2,9–4,8
2019 3,6 2,9–4,8
2018 3,6 2,9–4,8
2017 3,6 2,9–4,8
2016 3,6 2,9–4,8
2015 3,6 2,9–4,8
2014 4,0 3,2–5,3
2013 4,0 3,2–5,3
2012 4,0 3,2–5,3
2011 4,0 3,2–5,3
2010 4,4 3,5–5,7
2009 4,4 3,5–5,7
2008 5,1 4,1–6,5
2007 5,1 4,1–6,5
2006 5,3 4,4–6,8
2005 5,1 4,2–6,5
2004 4,8 4,0–6,2
Canoni di locazione per zona a Montichiari (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferica Agricola Periferica 4,9 1.045
Capoluogo, Fraz. Boschetti E Fraz. Chiarini Centrale 4,4 1.600
Frazioni Di Rho, S.giustina, S.antonio Semicentrale 4,1 1.225
Frazione Vighizzolo Semicentrale 4,1 1.225
Frazione Novagli Semicentrale 4,1 1.225
Rho Centro Fiera Periferica 3,9 1.175
Produttiva Fascia D Oro Periferica 3,8 1.130
Residenziale Produttiva Novagli Madonnina Periferica 3,7 1.300
Agricola E Residenze Sparse Rurale 3,6 1.085

I canoni di Montichiari cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,1 a 5,0 €/m² al mese (media 3,9). Le ville e i villini arrivano a 5,6 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.273 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montichiari, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Montichiari?

Affittare una casa a Montichiari costa in media circa 845 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montichiari?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 37 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montichiari?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 1.900 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 78 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montichiari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²672 €
2 locali55 m²694 €
3 locali83 m²845 €
4 locali175 m²1.480 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montichiari?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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