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Case in vendita a Visano, Bassa Bresciana

Comprare case a Visano: 139 case con prezzi da 58.000 € a 349.000 € e un prezzo medio di 192.471 €.

120 proprietà in vendita vicino a Visano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Visano

Prezzo medio 192.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–349.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.191 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
59% case
  • Appartamenti 41,2%
    7 immobili
  • Case 58,8%
    10 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    1 immobili
  • 2 locali 5,9%
    1 immobili
  • 3 locali 41,2%
    7 immobili
  • 4 locali 23,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    4 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 55.000–130.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 130.000–140.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 150.000–205.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 235.000–300.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 315.000–350.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–150 m² 43,8%
    7 immobili
  • 160–190 m² 25,0%
    4 immobili
  • 200–210 m² 12,5%
    2 immobili
  • 220–270 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 855 €/m² 1.363 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Visano conta 139 immobili. Le case si aggirano sui 174 m² con un prezzo medio di 1.363 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 150 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 855 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Visano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Visano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 895 €/m², con quotazioni da 790 a 1.000 €/m² sulle 2 zone OMI di Visano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 895 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Visano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 895 790–1.000
2024 895 790–1.000
2023 895 790–1.000
2022 895 790–1.000
2021 895 790–1.000
2020 930 810–1.050
2019 930 810–1.050
2018 930 810–1.050
2017 930 810–1.050
2016 930 810–1.050
2015 930 810–1.050
2014 965 830–1.100
2013 965 830–1.100
2012 965 830–1.100
2011 1.000 850–1.150
2010 965 830–1.100
2009 965 830–1.100
2008 895 740–1.050
2007 880 730–1.030
2006 865 720–1.010
2005 755 590–980
2004 755 590–980
Prezzi di vendita per zona a Visano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 895 3,2
Periferica Periferica 690 2,7

Non tutte le case a Visano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 790 e 1.000 €/m² (media 895). Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Visano

Quanto costa in media comprare a Visano?

Comprare una casa a Visano costa in media circa 192.471 €, ovvero intorno ai 1.191 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 139 immobili: 10 case e 7 appartamenti e 122 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 58.000 € fino ai 349.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Visano?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Visano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali142 m²172.429 €
4 locali188 m²232.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Visano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.191 €/m². Negli appartamenti scende a 855 €/m², mentre nelle case sale a 1.363 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Visano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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