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Case in vendita a Ghedi, Bassa Bresciana

Comprare case a Ghedi: 95 case con prezzi da 75.000 € a 650.000 € e un prezzo medio di 197.318 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ghedi, in cifre

Prezzo medio 197.318 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.389 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,4%
    64 immobili
  • Case 32,6%
    31 immobili

Quanti locali

95 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    4 immobili
  • 2 locali 10,5%
    10 immobili
  • 3 locali 51,6%
    49 immobili
  • 4 locali 20,0%
    19 immobili
  • 5+ locali 13,7%
    13 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 75.000–130.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 130.000–155.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 155.000–185.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 185.000–270.000 € 18,9%
    18 immobili
  • 270.000–655.000 € 20,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 40–90 m² 30,1%
    28 immobili
  • 90–100 m² 10,8%
    10 immobili
  • 100–130 m² 24,7%
    23 immobili
  • 130–200 m² 15,1%
    14 immobili
  • 200–510 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.571 €/m² 1.222 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ghedi sono disponibili 95 immobili in vendita: 64 appartamenti e 31 case. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.571 €/m²) e le case sui 229 m² (1.222 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ghedi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ghedi hanno una quotazione media di 1.190 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 970 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.190 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ghedi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.190 970–1.400
2024 1.190 970–1.400
2023 1.190 970–1.400
2022 1.190 970–1.400
2021 1.190 970–1.400
2020 1.190 970–1.400
2019 1.223 970–1.550
2018 1.223 970–1.500
2017 1.223 970–1.500
2016 1.223 970–1.500
2015 1.207 970–1.450
2014 1.242 1.000–1.450
2013 1.292 1.000–1.500
2012 1.292 1.000–1.500
2011 1.292 1.000–1.500
2010 1.283 1.000–1.500
2009 1.240 990–1.450
2008 1.198 970–1.390
2007 1.163 940–1.350
2006 1.077 870–1.280
2005 1.022 830–1.210
2004 1.022 830–1.210
Prezzi di vendita per zona a Ghedi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.350 4,8
Centrale Centrale 1.250 4,5
Produttiva Periferica 1.160 4,0
Agricola Rurale 1.160 4,0
Zona Agricola Periferica 950 3,6

Il mercato residenziale di Ghedi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 970 e 1.400 €/m² (media 1.190). Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,5 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ghedi

Quanto costa in media comprare a Ghedi?

Comprare una casa a Ghedi costa in media circa 197.318 €, ovvero intorno ai 1.389 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ghedi?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 64 appartamenti e 31 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ghedi?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ghedi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²107.600 €
3 locali100 m²171.406 €
4 locali144 m²219.368 €
5 locali331 m²312.794 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.389 €/m². Negli appartamenti sale a 1.571 €/m², mentre nelle case scende a 1.222 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ghedi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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