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Case in vendita a Monterchi, Valtiberina Toscana

Scopri 53 case in vendita a Monterchi: prezzi da 20.000 € a 980.000 €, con una media di 246.667 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monterchi

Prezzo medio 246.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.423 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
53% case
  • Appartamenti 43,4%
    23 immobili
  • Case 52,8%
    28 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    2 immobili

Quanti locali

51 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    3 immobili
  • 2 locali 5,9%
    3 immobili
  • 3 locali 19,6%
    10 immobili
  • 4 locali 17,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 51,0%
    26 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 20.000–80.000 € 23,5%
    12 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 120.000–235.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 250.000–375.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 380.000–985.000 € 17,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 30–100 m² 34,0%
    17 immobili
  • 100–110 m² 10,0%
    5 immobili
  • 110–160 m² 18,0%
    9 immobili
  • 160–260 m² 22,0%
    11 immobili
  • 260–510 m² 16,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.152 €/m² 1.529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Monterchi l'offerta in vendita raggiunge i 53 immobili, suddivisi in 28 case e 23 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 227 m² e 1.529 €/m², e gli appartamenti sui 112 m² e 1.152 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterchi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monterchi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 700 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Monterchi. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 900 700–1.100
2023 900 700–1.100
2022 900 700–1.100
2021 900 700–1.100
2020 900 700–1.100
2019 900 700–1.100
2018 900 700–1.100
2017 900 700–1.100
2016 970 780–1.150
2015 970 780–1.150
2014 970 780–1.150
2013 970 780–1.150
2012 970 780–1.150
2011 1.005 800–1.200
2010 968 770–1.150
2009 968 770–1.150
2008 978 770–1.180
2007 998 790–1.200
2006 958 750–1.160
2005 915 720–1.110
2004 915 720–1.110
Prezzi di vendita per zona a Monterchi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitati Di Monterchi, Mercatale E Le Ville Centrale 925 3,4
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comnale Rurale 875 3,2

A Monterchi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m² (media 900). Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monterchi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Monterchi?

Comprare una casa a Monterchi costa in media circa 246.667 €, ovvero intorno ai 1.423 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterchi?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili: 28 case e 23 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monterchi?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²139.800 €
4 locali151 m²209.889 €
5 locali135 m²200.182 €
6 locali297 m²413.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterchi?

Si aggira sui 1.423 €/m². Negli appartamenti scende a 1.152 €/m², mentre nelle case sale a 1.529 €/m².

Che cosa si vende di più a Monterchi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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