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Case in vendita a Monterchi, Valtiberina Toscana

Scopri 69 case in vendita a Monterchi: prezzi da 20.000 € a 1.250.000 €, con una media di 306.642 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monterchi

Prezzo medio 306.642 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.567 €/m² in media

Che cosa si vende

69 totali
61% case
  • Appartamenti 36,2%
    25 immobili
  • Case 60,9%
    42 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    2 immobili

Quanti locali

67 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    3 immobili
  • 2 locali 7,5%
    5 immobili
  • 3 locali 14,9%
    10 immobili
  • 4 locali 17,9%
    12 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    37 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 20.000–85.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 90.000–150.000 € 25,4%
    17 immobili
  • 150.000–270.000 € 14,9%
    10 immobili
  • 300.000–585.000 € 25,4%
    17 immobili
  • 640.000–1.255.000 € 13,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 30–100 m² 30,3%
    20 immobili
  • 100–120 m² 10,6%
    7 immobili
  • 120–220 m² 19,7%
    13 immobili
  • 220–320 m² 19,7%
    13 immobili
  • 330–660 m² 19,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.136 €/m² 1.674 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Monterchi l'offerta in vendita raggiunge i 69 immobili, suddivisi in 42 case e 25 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 250 m² e 1.674 €/m², e gli appartamenti sui 108 m² e 1.136 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterchi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monterchi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 900 €/m², con quotazioni da 700 a 1.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Monterchi. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 900 700–1.100
2023 900 700–1.100
2022 900 700–1.100
2021 900 700–1.100
2020 900 700–1.100
2019 900 700–1.100
2018 900 700–1.100
2017 900 700–1.100
2016 970 780–1.150
2015 970 780–1.150
2014 970 780–1.150
2013 970 780–1.150
2012 970 780–1.150
2011 1.005 800–1.200
2010 968 770–1.150
2009 968 770–1.150
2008 978 770–1.180
2007 998 790–1.200
2006 958 750–1.160
2005 915 720–1.110
2004 915 720–1.110
Prezzi di vendita per zona a Monterchi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitati Di Monterchi, Mercatale E Le Ville Centrale 925 3,4
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comnale Rurale 875 3,2

A Monterchi il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m² (media 900). Ville e villini toccano 1.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monterchi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Monterchi?

Comprare una casa a Monterchi costa in media circa 306.642 €, ovvero intorno ai 1.567 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterchi?

In questo momento puoi scegliere tra 69 immobili: 42 case e 25 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monterchi?

In media si aggirano sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²50.600 €
3 locali108 m²139.800 €
4 locali137 m²189.000 €
5 locali164 m²289.385 €
6 locali321 m²532.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterchi?

Si aggira sui 1.567 €/m². Negli appartamenti scende a 1.136 €/m², mentre nelle case sale a 1.674 €/m².

Che cosa si vende di più a Monterchi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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