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Case in vendita a Lisciano Niccone, Alto Tevere Umbro

Trova il tuo immobile a Lisciano Niccone: 81 case in vendita con prezzi da 30.000 € a 4.200.000 € e una media di 823.517 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Lisciano Niccone, in cifre

Prezzo medio 823.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 839 m² per immobile
Prezzo al m² 981 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
90% case
  • Appartamenti 9,9%
    8 immobili
  • Case 90,1%
    73 immobili

Quanti locali

81 totali
75% 5+ locali
  • 1 locale 9,9%
    8 immobili
  • 2 locali 2,5%
    2 immobili
  • 3 locali 4,9%
    4 immobili
  • 4 locali 7,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 75,3%
    61 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 30.000–140.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 140.000–435.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 450.000–730.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 750.000–1.155.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 1.200.000–4.205.000 € 17,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 0–120 m² 21,0%
    17 immobili
  • 120–250 m² 21,0%
    17 immobili
  • 250–310 m² 22,2%
    18 immobili
  • 310–470 m² 16,0%
    13 immobili
  • 480–28.320 m² 19,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 921 m²
Prezzo al metro quadro 875 €/m² 982 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Lisciano Niccone comprende 81 immobili, con una netta prevalenza di case (90% del totale): 73 case e 8 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 921 m² e un prezzo di 982 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 89 m² e 875 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lisciano Niccone — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Lisciano Niccone si attesta su 609 €/m², in un intervallo che va da 455 a 940 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -20,7%.

Prezzo medio vendita 609 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 455–940 €/m²
Variazione 5 anni -20,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lisciano Niccone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 609 455–940
2024 609 455–940
2023 611 455–950
2022 616 455–960
2021 616 455–960
2020 768 570–1.200
2019 777 580–1.200
2018 785 590–1.200
2017 802 600–1.250
2016 842 630–1.300
2015 842 630–1.300
2014 858 640–1.350
2013 865 670–1.400
2012 888 690–1.400
2011 934 730–1.450
2010 925 720–1.450
2009 925 720–1.450
2008 925 720–1.450
2007 915 710–1.440
2006 915 710–1.440
2005 849 660–1.340
2004 849 660–1.340
Prezzi di vendita per zona a Lisciano Niccone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita' Gosparini Semicentrale 1.120 4,2
Localita` Gosparini Suburbana 785 2,8
Periferia Periferica 760 2,4
Zona Centrale Centrale 530 2,0
Restante Territorio Comunale Rurale 513 1,9

Le case di Lisciano Niccone si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 455 e 940 €/m² (media 609). Le economiche restano più accessibili, da 410 a 510 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Lisciano Niccone, in cifre

Quanto costa in media comprare a Lisciano Niccone?

Comprare una casa a Lisciano Niccone costa in media circa 823.517 €, ovvero intorno ai 981 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Lisciano Niccone?

Al momento ci sono 81 immobili disponibili: 73 case e 8 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Lisciano Niccone?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lisciano Niccone?

In media si aggirano sui 839 m². Le case offrono più spazio, con circa 921 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lisciano Niccone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali131 m²90.143 €
4 locali171 m²357.500 €
5 locali596 m²350.740 €
6 locali646 m²1.229.214 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lisciano Niccone?

In media, è intorno ai 981 €/m². Negli appartamenti scende a 875 €/m², mentre nelle case sale a 982 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lisciano Niccone?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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