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Case in vendita a Sansepolcro, Valtiberina Toscana

Trova 355 case in vendita a Sansepolcro. I prezzi vanno da 28.000 € fino a 2.100.000 €, con un valore medio di 197.170 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sansepolcro

Prezzo medio 197.170 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 382 m² per immobile
Prezzo al m² 518 €/m² in media

Che cosa si vende

355 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,8%
    223 immobili
  • Case 26,5%
    94 immobili
  • Altre tipologie 10,7%
    38 immobili

Quanti locali

317 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    13 immobili
  • 2 locali 8,2%
    26 immobili
  • 3 locali 18,9%
    60 immobili
  • 4 locali 28,7%
    91 immobili
  • 5+ locali 40,1%
    127 immobili

Fasce di prezzo

317 totali
  • 25.000–95.000 € 22,4%
    71 immobili
  • 95.000–140.000 € 21,5%
    68 immobili
  • 140.000–175.000 € 17,7%
    56 immobili
  • 175.000–250.000 € 19,6%
    62 immobili
  • 250.000–2.105.000 € 18,9%
    60 immobili

Fasce di superficie

315 totali
  • 40–90 m² 23,2%
    73 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    60 immobili
  • 110–130 m² 18,1%
    57 immobili
  • 130–170 m² 20,0%
    63 immobili
  • 170–70.360 m² 19,7%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 1.022 m²
Prezzo al metro quadro 1.320 €/m² 306 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Sansepolcro l'offerta in vendita raggiunge i 355 immobili, suddivisi in 223 appartamenti e 94 case e 38 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 113 m² e 1.320 €/m², e le case sui 1.022 m² e 306 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sansepolcro — quotazioni OMI (€/m²)

A Sansepolcro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.112 €/m², con un intervallo tra 750 e 1.700 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +1,2%.

Prezzo medio vendita 1.112 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sansepolcro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.113 750–1.700
2024 1.096 750–1.700
2023 1.140 850–1.700
2022 1.110 850–1.600
2021 1.091 850–1.500
2020 1.100 850–1.500
2019 1.095 850–1.450
2018 1.102 870–1.450
2017 1.122 870–1.450
2016 1.150 900–1.500
2015 1.150 900–1.500
2014 1.195 950–1.600
2013 1.220 950–1.600
2012 1.240 1.000–1.600
2011 1.285 1.000–1.650
2010 1.270 1.000–1.650
2009 1.275 1.000–1.650
2008 1.329 1.030–1.710
2007 1.315 1.000–1.680
2006 1.257 950–1.590
2005 1.191 900–1.500
2004 1.188 900–1.500
Prezzi di vendita per zona a Sansepolcro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Collinare A Nord Del Centro Storico, Via Dei Montefeltro, Viale Eduino Francini, Via Del Petreto, Via Dei Molini Semicentrale 1.450 4,9
Intero Centro Storico, Viale Armando Diaz, Via Del Prucino, Viale Vittorio Veneto Centrale 1.200 4,3
Zona Di Espansione A Sud Ed Ovest Del Centro Storico, Viale Osimo, Via Dei Visconti, Via Della Costituzione, Via 19 Marzo Periferica 1.200 4,6
Zona Industriale Santa Fiora, Via Marco Buitoni, Viale Carlo Dragoni Suburbana 975 3,5
Piccole Frazioni, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 975 3,6
Piccole Frazioni E Nuclei Isolati, Zone A Sud Ed Ovest Di Pianura E Bassa Collina Rurale 975 3,5
Piccole Frazioni E Nuclei Isolati, Zone A Nord Ed Est Di Alta Collina E Montagna Rurale 875 2,8

Sul mercato di Sansepolcro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.700 €/m² (media 1.112). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sansepolcro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Sansepolcro?

Comprare una casa a Sansepolcro costa in media circa 197.170 €, ovvero intorno ai 518 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sansepolcro?

Al momento ci sono 355 immobili disponibili: 223 appartamenti e 94 case e 38 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sansepolcro?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sansepolcro?

La superficie media si aggira sui 382 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.022 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sansepolcro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²89.192 €
3 locali98 m²147.150 €
4 locali115 m²149.011 €
5 locali126 m²154.918 €
6 locali1.742 m²361.076 €

Quanto costa il metro quadro a Sansepolcro?

In media, è intorno ai 518 €/m². Negli appartamenti sale a 1.320 €/m², mentre nelle case scende a 306 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sansepolcro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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