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Case in vendita a Caprese Michelangelo, Valtiberina Toscana

Scopri 52 case in vendita a Caprese Michelangelo: prezzi da 36.000 € a 800.000 €, con una media di 223.458 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Caprese Michelangelo

Prezzo medio 223.458 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 349 m² per immobile
Prezzo al m² 640 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
77% case
  • Appartamenti 23,1%
    12 immobili
  • Case 76,9%
    40 immobili

Quanti locali

52 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    3 immobili
  • 3 locali 26,9%
    14 immobili
  • 4 locali 13,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 35.000–60.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 60.000–85.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 85.000–180.000 € 23,1%
    12 immobili
  • 245.000–355.000 € 17,3%
    9 immobili
  • 370.000–805.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 40–90 m² 32,7%
    17 immobili
  • 90–100 m² 7,7%
    4 immobili
  • 100–150 m² 23,1%
    12 immobili
  • 150–190 m² 21,2%
    11 immobili
  • 250–5.670 m² 15,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 428 m²
Prezzo al metro quadro 1.146 €/m² 609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caprese Michelangelo conta 52 immobili, di cui 40 sono case e 12 appartamenti: il 77% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 428 m² con un prezzo medio di 609 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 87 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.146 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprese Michelangelo — quotazioni OMI (€/m²)

A Caprese Michelangelo acquistare casa costa in media circa 790 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 630 a 950 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,6%.

Prezzo medio vendita 790 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprese Michelangelo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 793 640–950
2024 788 630–950
2023 788 630–950
2022 788 630–950
2021 788 630–950
2020 788 630–950
2019 788 630–950
2018 788 630–950
2017 788 630–950
2016 848 690–1.000
2015 848 690–1.000
2014 848 690–1.000
2013 848 690–1.000
2012 848 690–1.000
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 865 680–1.060
2007 875 690–1.070
2006 845 670–1.030
2005 810 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Caprese Michelangelo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitati Di Caprese, Caroni E Manzi Centrale 805 3,0
Altri Abitati Di Campagna/Montagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 780 2,9

Il mercato residenziale di Caprese Michelangelo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 630 e 950 €/m² (media 790). Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,3 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Caprese Michelangelo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Caprese Michelangelo?

Comprare una casa a Caprese Michelangelo costa in media circa 223.458 €, ovvero intorno ai 640 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caprese Michelangelo?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 40 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caprese Michelangelo?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caprese Michelangelo?

La superficie media si aggira sui 349 m². Le case offrono più spazio, con circa 428 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprese Michelangelo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²88.357 €
4 locali94 m²199.271 €
5 locali746 m²238.111 €
6 locali609 m²277.454 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caprese Michelangelo?

In media, è intorno ai 640 €/m². Negli appartamenti sale a 1.146 €/m², mentre nelle case scende a 609 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caprese Michelangelo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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