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Case in vendita a Città di Castello, Alto Tevere Umbro

Trova 1.453 case in vendita a Città di Castello. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 272.547 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Città di Castello, in cifre

Prezzo medio 272.547 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 345 m² per immobile
Prezzo al m² 790 €/m² in media

Che cosa si vende

1.453 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,4%
    718 immobili
  • Case 34,5%
    501 immobili
  • Altre tipologie 16,1%
    234 immobili

Quanti locali

1.219 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    39 immobili
  • 2 locali 6,3%
    77 immobili
  • 3 locali 15,6%
    190 immobili
  • 4 locali 19,2%
    234 immobili
  • 5+ locali 55,7%
    679 immobili

Fasce di prezzo

1.219 totali
  • 15.000–90.000 € 21,3%
    260 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,3%
    260 immobili
  • 130.000–190.000 € 17,5%
    213 immobili
  • 190.000–350.000 € 20,1%
    245 immobili
  • 350.000–5.005.000 € 19,8%
    241 immobili

Fasce di superficie

1.218 totali
  • 0–90 m² 20,6%
    251 immobili
  • 90–120 m² 22,0%
    268 immobili
  • 120–170 m² 18,3%
    223 immobili
  • 170–290 m² 19,1%
    233 immobili
  • 290–40.330 m² 20,0%
    243 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 660 m²
Prezzo al metro quadro 1.111 €/m² 702 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Città di Castello sono disponibili 1.453 immobili in vendita: 718 appartamenti e 501 case e 234 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 126 m² (1.111 €/m²) e le case sui 660 m² (702 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Città di Castello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Città di Castello un prezzo medio di vendita di 891 €/m², oscillante tra 640 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -16,3%.

Prezzo medio vendita 891 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Città di Castello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 886 640–1.100
2024 909 650–1.150
2023 916 650–1.200
2022 945 670–1.200
2021 947 670–1.250
2020 1.058 760–1.400
2019 1.064 770–1.400
2018 1.049 770–1.400
2017 1.050 770–1.400
2016 1.053 770–1.450
2015 1.057 770–1.400
2014 1.050 770–1.400
2013 1.078 810–1.500
2012 1.112 820–1.650
2011 1.120 830–1.700
2010 1.124 830–1.750
2009 1.137 830–1.800
2008 1.150 830–1.850
2007 1.143 800–1.840
2006 1.134 790–1.820
2005 1.097 750–1.750
2004 1.083 690–1.750
Prezzi di vendita per zona a Città di Castello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Industriale Sud - Trestina Ovest Periferica 990 3,3
Zona Industriale Sud - Trestina Est Periferica 990 3,3
Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 950 3,6
Zona Residenziale Di Cerbara Periferica 950 3,3
Centro Storico Centrale 945 3,4
Altre Frazioni Periferica 885 3,2
Frazione Trestina Periferica 885 3,1
Zona Industriale Nord - Cerbara Periferica 870 3,1
Zona Rurale Ovest Rurale 805 2,6
Zona Rurale Est Rurale 795 2,6

A Città di Castello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 640 a 1.100 €/m² (media 891). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 1.050–1.500 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Città di Castello

Qual è il prezzo medio per comprare a Città di Castello?

In media, il prezzo per comprare a Città di Castello è di 272.547 €, ovvero intorno ai 790 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Città di Castello?

Al momento ci sono 1.453 immobili disponibili: 718 appartamenti e 501 case e 234 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Città di Castello?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 345 m². Le case offrono più spazio, con circa 660 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città di Castello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale129 m²98.713 €
2 locali74 m²90.542 €
3 locali99 m²117.142 €
4 locali127 m²144.636 €
5 locali208 m²195.160 €
6 locali723 m²474.881 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 790 €/m². Negli appartamenti sale a 1.111 €/m², mentre nelle case scende a 702 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Città di Castello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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