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Case in vendita a Città di Castello, Alto Tevere Umbro

Trova 1.171 case in vendita a Città di Castello. I prezzi vanno da 15.340 € fino a 5.000.000 €, con un valore medio di 259.974 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Città di Castello, in cifre

Prezzo medio 259.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.340–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 307 m² per immobile
Prezzo al m² 847 €/m² in media

Che cosa si vende

1.171 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    615 immobili
  • Case 31,6%
    370 immobili
  • Altre tipologie 15,9%
    186 immobili

Quanti locali

985 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    36 immobili
  • 2 locali 7,5%
    74 immobili
  • 3 locali 16,6%
    164 immobili
  • 4 locali 20,0%
    197 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    514 immobili

Fasce di prezzo

985 totali
  • 15.000–90.000 € 21,7%
    214 immobili
  • 90.000–125.000 € 20,1%
    198 immobili
  • 125.000–180.000 € 18,4%
    181 immobili
  • 180.000–305.000 € 20,3%
    200 immobili
  • 310.000–5.005.000 € 19,5%
    192 immobili

Fasce di superficie

984 totali
  • 0–90 m² 23,4%
    230 immobili
  • 90–110 m² 17,0%
    167 immobili
  • 110–160 m² 22,8%
    224 immobili
  • 160–260 m² 18,0%
    177 immobili
  • 260–40.330 m² 18,9%
    186 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 622 m²
Prezzo al metro quadro 1.181 €/m² 740 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Città di Castello sono disponibili 1.171 immobili in vendita: 615 appartamenti e 370 case e 186 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (1.181 €/m²) e le case sui 622 m² (740 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Città di Castello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Città di Castello un prezzo medio di vendita di 891 €/m², oscillante tra 640 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -16,3%.

Prezzo medio vendita 891 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Città di Castello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 886 640–1.100
2024 909 650–1.150
2023 916 650–1.200
2022 945 670–1.200
2021 947 670–1.250
2020 1.058 760–1.400
2019 1.064 770–1.400
2018 1.049 770–1.400
2017 1.050 770–1.400
2016 1.053 770–1.450
2015 1.057 770–1.400
2014 1.050 770–1.400
2013 1.078 810–1.500
2012 1.112 820–1.650
2011 1.120 830–1.700
2010 1.124 830–1.750
2009 1.137 830–1.800
2008 1.150 830–1.850
2007 1.143 800–1.840
2006 1.134 790–1.820
2005 1.097 750–1.750
2004 1.083 690–1.750
Prezzi di vendita per zona a Città di Castello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Industriale Sud - Trestina Ovest Periferica 990 3,3
Zona Industriale Sud - Trestina Est Periferica 990 3,3
Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 950 3,6
Zona Residenziale Di Cerbara Periferica 950 3,3
Centro Storico Centrale 945 3,4
Altre Frazioni Periferica 885 3,2
Frazione Trestina Periferica 885 3,1
Zona Industriale Nord - Cerbara Periferica 870 3,1
Zona Rurale Ovest Rurale 805 2,6
Zona Rurale Est Rurale 795 2,6

A Città di Castello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 640 a 1.100 €/m² (media 891). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 1.050–1.500 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Città di Castello

Qual è il prezzo medio per comprare a Città di Castello?

In media, il prezzo per comprare a Città di Castello è di 259.974 €, ovvero intorno ai 847 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Città di Castello?

Al momento ci sono 1.171 immobili disponibili: 615 appartamenti e 370 case e 186 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Città di Castello?

I prezzi vanno da circa 15.340 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 307 m². Le case offrono più spazio, con circa 622 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città di Castello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale104 m²94.444 €
2 locali73 m²84.990 €
3 locali94 m²114.450 €
4 locali127 m²150.476 €
5 locali211 m²195.076 €
6 locali698 m²485.584 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 847 €/m². Negli appartamenti sale a 1.181 €/m², mentre nelle case scende a 740 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Città di Castello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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