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Case in vendita a San Giustino, Alto Tevere Umbro

Abbiamo 585 case in vendita a San Giustino, con prezzi che vanno da 20.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 171.957 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Giustino

Prezzo medio 171.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.000 €/m² in media

Che cosa si vende

585 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,7%
    349 immobili
  • Case 32,3%
    189 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    47 immobili

Quanti locali

538 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    38 immobili
  • 2 locali 5,4%
    29 immobili
  • 3 locali 16,4%
    88 immobili
  • 4 locali 23,0%
    124 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    259 immobili

Fasce di prezzo

538 totali
  • 20.000–80.000 € 21,0%
    113 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,5%
    105 immobili
  • 120.000–155.000 € 19,9%
    107 immobili
  • 155.000–235.000 € 20,6%
    111 immobili
  • 235.000–1.355.000 € 19,0%
    102 immobili

Fasce di superficie

537 totali
  • 0–90 m² 22,7%
    122 immobili
  • 90–110 m² 20,1%
    108 immobili
  • 110–150 m² 21,8%
    117 immobili
  • 150–210 m² 16,8%
    90 immobili
  • 210–4.060 m² 18,6%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 1.193 €/m² 856 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Giustino sono disponibili 585 immobili in vendita: 349 appartamenti e 189 case e 47 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 114 m² (1.193 €/m²) e le case sui 279 m² (856 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giustino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Giustino: il prezzo medio di vendita è di circa 590 €/m² e varia da 440 a 800 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -16,9%.

Prezzo medio vendita 590 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 440–800 €/m²
Variazione 5 anni -16,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giustino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 601 440–800
2024 579 440–760
2023 579 440–760
2022 578 450–720
2021 578 450–720
2020 723 560–900
2019 733 570–910
2018 744 580–930
2017 760 590–950
2016 800 620–1.000
2015 800 620–1.000
2014 821 630–1.050
2013 864 660–1.100
2012 893 680–1.150
2011 940 710–1.200
2010 934 700–1.200
2009 934 700–1.200
2008 934 700–1.200
2007 883 680–1.170
2006 861 590–1.170
2005 836 570–1.140
2004 806 570–1.140
Prezzi di vendita per zona a San Giustino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Semicentrale 870 2,9
Frazioni Selci E Lama Semicentrale 795 3,1
Frazioni Selci E Lama Periferica 795 3,1
Zona Centrale Centrale 705 2,4
Zona Periferica - Altre Frazioni Periferica 685 2,3
Zona Limitrofa Alla Centrale Periferica 620 2,2
Frazioni Selci E Lama Suburbana 565 2,1
Agricola Rurale 515 2,0

Distinguendo per tipologia, a San Giustino le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 440 a 800 €/m² (media 590). Le economiche partono da 390 e arrivano a 740 €/m². Le ville raggiungono 840 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,7 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giustino: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Giustino?

In media, il prezzo per comprare a San Giustino è di 171.957 €, ovvero intorno ai 1.000 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 585 immobili: 349 appartamenti e 189 case e 47 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giustino?

Trovi da 20.000 € fino a 1.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giustino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²72.375 €
2 locali69 m²80.603 €
3 locali128 m²114.599 €
4 locali126 m²136.333 €
5 locali146 m²164.735 €
6 locali243 m²265.325 €

Quanto costa il metro quadro a San Giustino?

Il prezzo medio si attesta sui 1.000 €/m². Negli appartamenti sale a 1.193 €/m², mentre nelle case scende a 856 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giustino?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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