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Case in vendita a Anghiari, Valtiberina Toscana

Trova il tuo immobile a Anghiari: 120 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 2.900.000 € e una media di 301.676 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Anghiari

Prezzo medio 301.676 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.639 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,0%
    66 immobili
  • Case 35,8%
    43 immobili
  • Altre tipologie 9,2%
    11 immobili

Quanti locali

109 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 9,2%
    10 immobili
  • 2 locali 4,6%
    5 immobili
  • 3 locali 22,9%
    25 immobili
  • 4 locali 13,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 49,5%
    54 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 60.000–105.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 110.000–155.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 155.000–205.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 205.000–255.000 € 19,3%
    21 immobili
  • 270.000–2.905.000 € 18,3%
    20 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 60–90 m² 24,5%
    26 immobili
  • 90–120 m² 16,0%
    17 immobili
  • 120–160 m² 22,6%
    24 immobili
  • 160–210 m² 17,0%
    18 immobili
  • 240–1.070 m² 19,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 1.517 €/m² 1.719 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Anghiari sono disponibili 120 immobili in vendita: 66 appartamenti e 43 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (1.517 €/m²) e le case sui 284 m² (1.719 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anghiari — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Anghiari significa muoversi attorno a 1.100 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,3%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anghiari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 800–1.450
2024 1.113 800–1.400
2023 1.113 800–1.400
2022 1.088 800–1.350
2021 1.038 780–1.250
2020 1.045 780–1.250
2019 1.045 780–1.300
2018 1.050 800–1.300
2017 1.075 850–1.300
2016 1.125 900–1.350
2015 1.213 950–1.450
2014 1.250 950–1.550
2013 1.155 900–1.450
2012 1.197 900–1.550
2011 1.205 900–1.600
2010 1.188 900–1.550
2009 1.152 900–1.450
2008 1.138 900–1.430
2007 1.102 870–1.360
2006 1.055 830–1.300
2005 1.008 790–1.240
2004 1.008 790–1.240
Prezzi di vendita per zona ad Anghiari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Abitato Di Anghiari - Centro Storico E Zona Circostante Centrale 1.225 4,0
S.leo E Zona Di Pianura Suburbana 1.100 4,1
Localita Viaio, Motina, Ponte Alla Piera, Tavernelle, Toppole, San Leo, Altri Abitati Minori E Rimanente Territorio Comunale Rurale 975 3,3

Sul mercato di Anghiari la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.450 €/m² (media 1.100). Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Anghiari, in cifre

Quanto costa in media comprare a Anghiari?

Comprare una casa a Anghiari costa in media circa 301.676 €, ovvero intorno ai 1.639 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anghiari?

In questo momento puoi scegliere tra 120 immobili: 66 appartamenti e 43 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anghiari?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anghiari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²130.000 €
3 locali117 m²207.760 €
4 locali102 m²159.800 €
5 locali192 m²202.300 €
6 locali299 m²496.989 €

Quanto costa il metro quadro a Anghiari?

In media, è intorno ai 1.639 €/m². Negli appartamenti scende a 1.517 €/m², mentre nelle case sale a 1.719 €/m².

Che cosa si vende di più a Anghiari?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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