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Case in vendita a Anghiari, Valtiberina Toscana

Trova il tuo immobile a Anghiari: 223 case in vendita con prezzi da 40.000 € a 2.900.000 € e una media di 323.262 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Anghiari

Prezzo medio 323.262 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 368 m² per immobile
Prezzo al m² 886 €/m² in media

Che cosa si vende

223 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,8%
    111 immobili
  • Case 43,0%
    96 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    16 immobili

Quanti locali

207 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 6,8%
    14 immobili
  • 2 locali 4,3%
    9 immobili
  • 3 locali 18,4%
    38 immobili
  • 4 locali 16,9%
    35 immobili
  • 5+ locali 53,6%
    111 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 40.000–125.000 € 23,2%
    48 immobili
  • 125.000–160.000 € 17,4%
    36 immobili
  • 160.000–215.000 € 22,7%
    47 immobili
  • 215.000–305.000 € 18,8%
    39 immobili
  • 315.000–2.905.000 € 17,9%
    37 immobili

Fasce di superficie

204 totali
  • 40–90 m² 21,6%
    44 immobili
  • 90–130 m² 27,0%
    55 immobili
  • 130–170 m² 14,2%
    29 immobili
  • 170–270 m² 18,6%
    38 immobili
  • 270–15.140 m² 18,6%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 652 m²
Prezzo al metro quadro 1.527 €/m² 751 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Anghiari sono disponibili 223 immobili in vendita: 111 appartamenti e 96 case e 16 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (1.527 €/m²) e le case sui 652 m² (751 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anghiari — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile ad Anghiari significa muoversi attorno a 1.100 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.450 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,3%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anghiari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 800–1.450
2024 1.113 800–1.400
2023 1.113 800–1.400
2022 1.088 800–1.350
2021 1.038 780–1.250
2020 1.045 780–1.250
2019 1.045 780–1.300
2018 1.050 800–1.300
2017 1.075 850–1.300
2016 1.125 900–1.350
2015 1.213 950–1.450
2014 1.250 950–1.550
2013 1.155 900–1.450
2012 1.197 900–1.550
2011 1.205 900–1.600
2010 1.188 900–1.550
2009 1.152 900–1.450
2008 1.138 900–1.430
2007 1.102 870–1.360
2006 1.055 830–1.300
2005 1.008 790–1.240
2004 1.008 790–1.240
Prezzi di vendita per zona ad Anghiari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Abitato Di Anghiari - Centro Storico E Zona Circostante Centrale 1.225 4,0
S.leo E Zona Di Pianura Suburbana 1.100 4,1
Localita Viaio, Motina, Ponte Alla Piera, Tavernelle, Toppole, San Leo, Altri Abitati Minori E Rimanente Territorio Comunale Rurale 975 3,3

Sul mercato di Anghiari la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.450 €/m² (media 1.100). Le ville e i villini arrivano a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,7 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Anghiari, in cifre

Quanto costa in media comprare a Anghiari?

Comprare una casa a Anghiari costa in media circa 323.262 €, ovvero intorno ai 886 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anghiari?

In questo momento puoi scegliere tra 223 immobili: 111 appartamenti e 96 case e 16 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Anghiari?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 368 m². Le case offrono più spazio, con circa 652 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anghiari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²123.111 €
3 locali115 m²203.526 €
4 locali154 m²160.977 €
5 locali182 m²222.789 €
6 locali365 m²551.967 €

Quanto costa il metro quadro a Anghiari?

In media, è intorno ai 886 €/m². Negli appartamenti sale a 1.527 €/m², mentre nelle case scende a 751 €/m².

Che cosa si vende di più a Anghiari?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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