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Case in vendita a Citerna, Alto Tevere Umbro

Trova 140 case in vendita a Citerna. I prezzi vanno da 45.000 € fino a 895.000 €, con un valore medio di 203.054 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Citerna

Prezzo medio 203.054 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 992 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
48% case
  • Appartamenti 36,4%
    51 immobili
  • Case 47,9%
    67 immobili
  • Altre tipologie 15,7%
    22 immobili

Quanti locali

118 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    4 immobili
  • 2 locali 3,4%
    4 immobili
  • 3 locali 20,3%
    24 immobili
  • 4 locali 17,8%
    21 immobili
  • 5+ locali 55,1%
    65 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 45.000–130.000 € 21,2%
    25 immobili
  • 130.000–155.000 € 24,6%
    29 immobili
  • 155.000–215.000 € 14,4%
    17 immobili
  • 220.000–275.000 € 22,0%
    26 immobili
  • 275.000–900.000 € 17,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 50–100 m² 21,4%
    25 immobili
  • 100–130 m² 19,7%
    23 immobili
  • 130–190 m² 22,2%
    26 immobili
  • 190–340 m² 17,9%
    21 immobili
  • 400–630 m² 18,8%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.205 €/m² 921 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Citerna sono in vendita 140 immobili, di cui 67 sono case e 51 appartamenti e 22 altre tipologie, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 272 m² per le case, con 921 €/m², contro 117 m² e 1.205 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Citerna — quotazioni OMI (€/m²)

A Citerna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 553 €/m², con un intervallo tra 390 e 730 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -19,1%.

Prezzo medio vendita 553 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–730 €/m²
Variazione 5 anni -19,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Citerna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 559 390–730
2024 546 390–720
2023 551 390–720
2022 552 395–720
2021 552 395–720
2020 691 495–900
2019 700 500–910
2018 713 510–930
2017 728 520–950
2016 771 570–1.000
2015 773 570–1.000
2014 795 580–1.050
2013 835 610–1.100
2012 853 630–1.100
2011 895 660–1.150
2010 888 650–1.150
2009 888 650–1.150
2008 888 650–1.150
2007 855 620–1.110
2006 855 620–1.110
2005 793 570–1.030
2004 793 570–1.030
Prezzi di vendita per zona a Citerna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Pistrino Semicentrale 860 3,3
Frazione Pistrino Periferica 860 2,9
Zona Periferica - Altre Frazioni Periferica 710 2,4
Frazione Di Pistrino Suburbana 615 2,1
Zona Centrale Centrale 610 2,2
Frazione Di Fighille Suburbana 525 1,9
Restante Territorio Comunale Rurale 485 1,9

Il mercato residenziale di Citerna si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 390 e 730 €/m² (media 553). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 610 €/m². Le ville e i villini toccano 780 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,5 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Citerna

Che budget serve per comprare a Citerna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Citerna costa in media circa 203.054 €, ovvero intorno ai 992 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Citerna?

L'offerta attuale si aggira sui 140 immobili: 67 case e 51 appartamenti e 22 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Citerna?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 895.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Citerna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²71.250 €
3 locali118 m²160.875 €
4 locali120 m²188.810 €
5 locali182 m²193.091 €
6 locali309 m²259.511 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Citerna?

Il prezzo medio si attesta sui 992 €/m². Negli appartamenti sale a 1.205 €/m², mentre nelle case scende a 921 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Citerna?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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