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Case in vendita a Citerna, Alto Tevere Umbro

Trova 150 case in vendita a Citerna. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 895.000 €, con un valore medio di 197.448 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Citerna

Prezzo medio 197.448 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–895.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 991 €/m² in media

Che cosa si vende

150 totali
48% case
  • Appartamenti 37,3%
    56 immobili
  • Case 48,0%
    72 immobili
  • Altre tipologie 14,7%
    22 immobili

Quanti locali

128 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    4 immobili
  • 2 locali 3,1%
    4 immobili
  • 3 locali 21,1%
    27 immobili
  • 4 locali 18,8%
    24 immobili
  • 5+ locali 53,9%
    69 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 25.000–115.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 120.000–155.000 € 27,3%
    35 immobili
  • 155.000–195.000 € 12,5%
    16 immobili
  • 210.000–275.000 € 22,7%
    29 immobili
  • 275.000–900.000 € 17,2%
    22 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 50–90 m² 22,0%
    28 immobili
  • 90–130 m² 20,5%
    26 immobili
  • 130–180 m² 18,1%
    23 immobili
  • 180–320 m² 19,7%
    25 immobili
  • 320–630 m² 19,7%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.215 €/m² 915 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Citerna sono in vendita 150 immobili, di cui 72 sono case e 56 appartamenti e 22 altre tipologie, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 265 m² per le case, con 915 €/m², contro 116 m² e 1.215 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Citerna — quotazioni OMI (€/m²)

A Citerna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 553 €/m², con un intervallo tra 390 e 730 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -19,1%.

Prezzo medio vendita 553 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–730 €/m²
Variazione 5 anni -19,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Citerna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 559 390–730
2024 546 390–720
2023 551 390–720
2022 552 395–720
2021 552 395–720
2020 691 495–900
2019 700 500–910
2018 713 510–930
2017 728 520–950
2016 771 570–1.000
2015 773 570–1.000
2014 795 580–1.050
2013 835 610–1.100
2012 853 630–1.100
2011 895 660–1.150
2010 888 650–1.150
2009 888 650–1.150
2008 888 650–1.150
2007 855 620–1.110
2006 855 620–1.110
2005 793 570–1.030
2004 793 570–1.030
Prezzi di vendita per zona a Citerna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Pistrino Semicentrale 860 3,3
Frazione Pistrino Periferica 860 2,9
Zona Periferica - Altre Frazioni Periferica 710 2,4
Frazione Di Pistrino Suburbana 615 2,1
Zona Centrale Centrale 610 2,2
Frazione Di Fighille Suburbana 525 1,9
Restante Territorio Comunale Rurale 485 1,9

Il mercato residenziale di Citerna si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 390 e 730 €/m² (media 553). Più contenute le soluzioni economiche, da 350 a 610 €/m². Le ville e i villini toccano 780 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,5 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Citerna

Che budget serve per comprare a Citerna?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Citerna costa in media circa 197.448 €, ovvero intorno ai 991 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Citerna?

L'offerta attuale si aggira sui 150 immobili: 72 case e 56 appartamenti e 22 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Citerna?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 895.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Citerna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²71.250 €
3 locali128 m²161.000 €
4 locali116 m²176.417 €
5 locali177 m²190.696 €
6 locali298 m²251.899 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Citerna?

Il prezzo medio si attesta sui 991 €/m². Negli appartamenti sale a 1.215 €/m², mentre nelle case scende a 915 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Citerna?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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