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Case in vendita a Centro, Montelupo Fiorentino

Abbiamo 482 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 75.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 303.022 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 303.022 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.467 €/m² in media

Che cosa si vende

482 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,9%
    332 immobili
  • Case 30,5%
    147 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

479 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    2 immobili
  • 2 locali 5,8%
    28 immobili
  • 3 locali 19,0%
    91 immobili
  • 4 locali 25,1%
    120 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    238 immobili

Fasce di prezzo

479 totali
  • 75.000–180.000 € 21,9%
    105 immobili
  • 180.000–250.000 € 19,0%
    91 immobili
  • 250.000–300.000 € 22,3%
    107 immobili
  • 300.000–400.000 € 17,3%
    83 immobili
  • 400.000–1.805.000 € 19,4%
    93 immobili

Fasce di superficie

479 totali
  • 40–80 m² 21,1%
    101 immobili
  • 80–110 m² 24,8%
    119 immobili
  • 110–140 m² 20,7%
    99 immobili
  • 140–190 m² 14,4%
    69 immobili
  • 190–17.410 m² 19,0%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 434 m²
Prezzo al metro quadro 2.284 €/m² 1.016 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 482 immobili in vendita: 332 appartamenti e 147 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (2.284 €/m²) e le case sui 434 m² (1.016 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.888 €/m², con quotazioni da 1.600 a 2.200 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 1.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.600–2.200
2024 1.900 1.650–2.150
2023 1.950 1.700–2.200
2022 1.825 1.650–2.000
2021 1.775 1.600–1.950
2020 1.875 1.650–2.100
2019 1.850 1.600–2.100
2018 1.900 1.650–2.150
2017 1.925 1.700–2.150
2016 1.900 1.600–2.200
2015 1.900 1.600–2.200
2014 1.950 1.650–2.250
2013 2.025 1.750–2.300
2012 2.200 1.900–2.500
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.275 1.900–2.650
2008 2.275 1.900–2.650
2007 2.325 2.000–2.650
2006 2.325 2.000–2.650
2005 2.325 2.000–2.650
2004 1.275 1.050–1.500

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 2.200 €/m² (media 1.888). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,8 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 303.022 €, ovvero intorno ai 1.467 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 482 immobili disponibili: 332 appartamenti e 147 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 434 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²139.981 €
3 locali73 m²201.621 €
4 locali102 m²249.226 €
5 locali142 m²318.731 €
6 locali576 m²426.734 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.467 €/m². Negli appartamenti sale a 2.284 €/m², mentre nelle case scende a 1.016 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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