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Case in vendita a Centro, Montelupo Fiorentino

Abbiamo 322 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 85.000 € a 1.800.000 €, e un prezzo medio di 301.058 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 301.058 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.636 €/m² in media

Che cosa si vende

322 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,9%
    225 immobili
  • Case 29,8%
    96 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

321 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    1 immobili
  • 2 locali 5,0%
    16 immobili
  • 3 locali 18,7%
    60 immobili
  • 4 locali 25,5%
    82 immobili
  • 5+ locali 50,5%
    162 immobili

Fasce di prezzo

321 totali
  • 85.000–180.000 € 20,9%
    67 immobili
  • 180.000–255.000 € 20,9%
    67 immobili
  • 255.000–300.000 € 21,2%
    68 immobili
  • 300.000–395.000 € 17,1%
    55 immobili
  • 395.000–1.805.000 € 19,9%
    64 immobili

Fasce di superficie

321 totali
  • 40–80 m² 20,6%
    66 immobili
  • 80–110 m² 28,0%
    90 immobili
  • 110–130 m² 14,3%
    46 immobili
  • 130–180 m² 17,4%
    56 immobili
  • 180–17.410 m² 19,6%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 381 m²
Prezzo al metro quadro 2.410 €/m² 1.160 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 322 immobili in vendita: 225 appartamenti e 96 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 70% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (2.410 €/m²) e le case sui 381 m² (1.160 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.888 €/m², con quotazioni da 1.600 a 2.200 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 1.888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.600–2.200
2024 1.900 1.650–2.150
2023 1.950 1.700–2.200
2022 1.825 1.650–2.000
2021 1.775 1.600–1.950
2020 1.875 1.650–2.100
2019 1.850 1.600–2.100
2018 1.900 1.650–2.150
2017 1.925 1.700–2.150
2016 1.900 1.600–2.200
2015 1.900 1.600–2.200
2014 1.950 1.650–2.250
2013 2.025 1.750–2.300
2012 2.200 1.900–2.500
2011 2.250 1.900–2.600
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.275 1.900–2.650
2008 2.275 1.900–2.650
2007 2.325 2.000–2.650
2006 2.325 2.000–2.650
2005 2.325 2.000–2.650
2004 1.275 1.050–1.500

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 2.200 €/m² (media 1.888). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.500 €/m². Ville e villini toccano 2.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,8 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 301.058 €, ovvero intorno ai 1.636 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 322 immobili disponibili: 225 appartamenti e 96 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 85.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 381 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²138.313 €
3 locali70 m²193.467 €
4 locali100 m²252.634 €
5 locali135 m²315.929 €
6 locali578 m²426.106 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.636 €/m². Negli appartamenti sale a 2.410 €/m², mentre nelle case scende a 1.160 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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