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Case in vendita a Monte San Giovanni, Monte San Pietro

Esplora 30 case in vendita a Monte San Giovanni, con prezzi compresi tra 135.000 € e 628.000 € e un prezzo medio di 326.500 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monte San Giovanni

Prezzo medio 326.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 135.000–628.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 1.534 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
63% case
  • Appartamenti 36,7%
    11 immobili
  • Case 63,3%
    19 immobili

Quanti locali

30 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 2 locali 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    5 immobili
  • 4 locali 16,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 135.000–210.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 210.000–270.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 275.000–335.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 385.000–410.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 420.000–630.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 60–110 m² 20,0%
    6 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 150–210 m² 20,0%
    6 immobili
  • 210–270 m² 20,0%
    6 immobili
  • 320–600 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 2.107 €/m² 1.420 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Monte San Giovanni l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 19 case e 11 appartamenti; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 280 m² e 1.420 €/m², e gli appartamenti sui 96 m² e 2.107 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Monte San Giovanni significa muoversi attorno a 1.725 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +32,1%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +32,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.475 1.350–1.600
2021 1.425 1.300–1.550
2020 1.325 1.200–1.450
2019 1.275 1.150–1.400
2018 1.275 1.150–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.450 1.250–1.650
2014 1.475 1.300–1.650
2013 1.525 1.350–1.700
2012 1.550 1.400–1.700
2011 1.650 1.500–1.800
2010 1.650 1.500–1.800
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.650 1.500–1.800
2007 1.575 1.450–1.700
2006 1.475 1.350–1.600
2005 1.400 1.300–1.500
2004 1.400 1.300–1.500
Prezzi di vendita per zona a Monte San Giovanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monte San Giovanni L`oca Suburbana 1.750 6,3
Monte San Giovanni L`oca Periferica 1.525 5,5
Monte Pastore, Mongiorgio, Peschiera E Agricola Collinare Periferica 1.250 3,9
Zona Agricola - Monte Pastore - Mongiorgio - Peschiera Rurale 1.050 4,0

A Monte San Giovanni le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.400 a 2.050 €/m² (media 1.725). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.300 a 1.600 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,5 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monte San Giovanni

Qual è il prezzo medio per comprare a Monte San Giovanni?

Comprare una casa a Monte San Giovanni costa in media circa 326.500 €, ovvero intorno ai 1.534 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monte San Giovanni?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 19 case e 11 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Monte San Giovanni?

Trovi da 135.000 € fino a 628.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²197.200 €
4 locali126 m²253.200 €
5 locali182 m²343.333 €
6 locali248 m²417.900 €

Quanto costa il metro quadro a Monte San Giovanni?

Si aggira sui 1.534 €/m². Negli appartamenti sale a 2.107 €/m², mentre nelle case scende a 1.420 €/m².

Che cosa si vende di più a Monte San Giovanni?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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