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Case in vendita a Casalecchio di Reno, Lavino, Samoggia

Scopri 393 case in vendita a Casalecchio di Reno: prezzi da 35.000 € a 3.200.000 €, con una media di 332.117 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Casalecchio di Reno

Prezzo medio 332.117 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 3.176 €/m² in media

Che cosa si vende

393 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    361 immobili
  • Case 7,9%
    31 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

392 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    16 immobili
  • 2 locali 13,0%
    51 immobili
  • 3 locali 36,0%
    141 immobili
  • 4 locali 27,8%
    109 immobili
  • 5+ locali 19,1%
    75 immobili

Fasce di prezzo

392 totali
  • 35.000–205.000 € 20,4%
    80 immobili
  • 205.000–250.000 € 22,7%
    89 immobili
  • 250.000–300.000 € 17,3%
    68 immobili
  • 300.000–440.000 € 19,6%
    77 immobili
  • 445.000–3.205.000 € 19,9%
    78 immobili

Fasce di superficie

384 totali
  • 20–80 m² 32,6%
    125 immobili
  • 80–90 m² 15,6%
    60 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    72 immobili
  • 110–140 m² 13,5%
    52 immobili
  • 140–370 m² 19,5%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 3.210 €/m² 2.988 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Casalecchio di Reno sono disponibili 393 immobili in vendita: 361 appartamenti e 31 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (3.210 €/m²) e le case sui 199 m² (2.988 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalecchio di Reno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Casalecchio di Reno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.416 €/m², con quotazioni da 1.300 a 3.300 €/m² sulle 9 zone OMI di Casalecchio di Reno. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,1%.

Prezzo medio vendita 2.416 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalecchio di Reno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.432 1.300–3.300
2024 2.346 1.300–3.200
2023 2.314 1.300–3.200
2022 2.279 1.300–3.200
2021 2.271 1.300–3.200
2020 2.271 1.300–3.200
2019 2.257 1.300–3.200
2018 2.271 1.300–3.200
2017 2.271 1.300–3.200
2016 2.271 1.300–3.200
2015 2.279 1.300–3.200
2014 2.421 1.400–3.400
2013 2.686 1.500–3.600
2012 2.850 1.700–3.900
2011 2.892 1.700–3.900
2010 2.942 1.800–3.900
2009 2.942 1.800–3.900
2008 2.942 1.800–3.900
2007 2.717 1.800–3.600
2006 2.442 1.450–3.700
2005 2.225 1.450–3.050
2004 2.188 1.450–3.000
Prezzi di vendita per zona a Casalecchio di Reno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pedecollinare (Parco Talon. Croce A Monte Della Via Porrettana) Periferica 3.400 8,0
Pedecollinare Croce E Parco Talon Semicentrale 3.050 8,0
Meridiana Periferica 2.625 10,0
Centro Centrale 2.550 8,5
Ceretolo Periferica 2.475 8,0
S.biagio - Faianello Periferica 2.375 7,0
Marullina Semicentrale 2.350 6,5
Zona Agricola Periferica 1.850 7,0
Zona Agricola Rurale 1.600 6,0

Distinguendo per tipologia, a Casalecchio di Reno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 3.300 €/m² (media 2.416). Le economiche partono da 1.700 e arrivano a 3.200 €/m². Le ville raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,0 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casalecchio di Reno, in cifre

Quanto costa in media comprare a Casalecchio di Reno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casalecchio di Reno costa in media circa 332.117 €, ovvero intorno ai 3.176 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Casalecchio di Reno?

L'offerta attuale si aggira sui 393 immobili: 361 appartamenti e 31 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Casalecchio di Reno?

Trovi da 35.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casalecchio di Reno?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalecchio di Reno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²145.818 €
2 locali62 m²212.778 €
3 locali82 m²255.555 €
4 locali116 m²364.200 €
5 locali151 m²476.060 €
6 locali199 m²548.133 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.176 €/m². Negli appartamenti sale a 3.210 €/m², mentre nelle case scende a 2.988 €/m².

Che cosa si vende di più a Casalecchio di Reno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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