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Case in vendita a Casalecchio di Reno, Lavino, Samoggia

Scopri 358 case in vendita a Casalecchio di Reno: prezzi da 35.000 € a 3.200.000 €, con una media di 335.024 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Casalecchio di Reno

Prezzo medio 335.024 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 3.172 €/m² in media

Che cosa si vende

358 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,9%
    329 immobili
  • Case 7,8%
    28 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

357 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    17 immobili
  • 2 locali 12,6%
    45 immobili
  • 3 locali 34,2%
    122 immobili
  • 4 locali 29,1%
    104 immobili
  • 5+ locali 19,3%
    69 immobili

Fasce di prezzo

357 totali
  • 35.000–205.000 € 20,2%
    72 immobili
  • 205.000–250.000 € 20,7%
    74 immobili
  • 250.000–310.000 € 19,6%
    70 immobili
  • 310.000–450.000 € 21,0%
    75 immobili
  • 450.000–3.205.000 € 18,5%
    66 immobili

Fasce di superficie

349 totali
  • 20–80 m² 31,5%
    110 immobili
  • 80–90 m² 15,5%
    54 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    67 immobili
  • 110–150 m² 20,3%
    71 immobili
  • 150–370 m² 13,5%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 3.204 €/m² 2.992 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Casalecchio di Reno sono disponibili 358 immobili in vendita: 329 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (3.204 €/m²) e le case sui 205 m² (2.992 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casalecchio di Reno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Casalecchio di Reno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.416 €/m², con quotazioni da 1.300 a 3.300 €/m² sulle 9 zone OMI di Casalecchio di Reno. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,1%.

Prezzo medio vendita 2.416 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–3.300 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casalecchio di Reno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.432 1.300–3.300
2024 2.346 1.300–3.200
2023 2.314 1.300–3.200
2022 2.279 1.300–3.200
2021 2.271 1.300–3.200
2020 2.271 1.300–3.200
2019 2.257 1.300–3.200
2018 2.271 1.300–3.200
2017 2.271 1.300–3.200
2016 2.271 1.300–3.200
2015 2.279 1.300–3.200
2014 2.421 1.400–3.400
2013 2.686 1.500–3.600
2012 2.850 1.700–3.900
2011 2.892 1.700–3.900
2010 2.942 1.800–3.900
2009 2.942 1.800–3.900
2008 2.942 1.800–3.900
2007 2.717 1.800–3.600
2006 2.442 1.450–3.700
2005 2.225 1.450–3.050
2004 2.188 1.450–3.000
Prezzi di vendita per zona a Casalecchio di Reno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pedecollinare (Parco Talon. Croce A Monte Della Via Porrettana) Periferica 3.400 8,0
Pedecollinare Croce E Parco Talon Semicentrale 3.050 8,0
Meridiana Periferica 2.625 10,0
Centro Centrale 2.550 8,5
Ceretolo Periferica 2.475 8,0
S.biagio - Faianello Periferica 2.375 7,0
Marullina Semicentrale 2.350 6,5
Zona Agricola Periferica 1.850 7,0
Zona Agricola Rurale 1.600 6,0

Distinguendo per tipologia, a Casalecchio di Reno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 3.300 €/m² (media 2.416). Le economiche partono da 1.700 e arrivano a 3.200 €/m². Le ville raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 4.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,0 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Casalecchio di Reno, in cifre

Quanto costa in media comprare a Casalecchio di Reno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casalecchio di Reno costa in media circa 335.024 €, ovvero intorno ai 3.172 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Casalecchio di Reno?

L'offerta attuale si aggira sui 358 immobili: 329 appartamenti e 28 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Casalecchio di Reno?

Trovi da 35.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Casalecchio di Reno?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casalecchio di Reno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²145.818 €
2 locali63 m²215.704 €
3 locali83 m²259.879 €
4 locali116 m²358.383 €
5 locali152 m²480.848 €
6 locali196 m²531.214 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.172 €/m². Negli appartamenti sale a 3.204 €/m², mentre nelle case scende a 2.992 €/m².

Che cosa si vende di più a Casalecchio di Reno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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