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Case in vendita a Montalto Marina, Montalto di Castro

Abbiamo 27 case in vendita a Montalto Marina, con prezzi che vanno da 55.000 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 221.004 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montalto Marina

Prezzo medio 221.004 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 3.232 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    18 immobili
  • Case 33,3%
    9 immobili

Quanti locali

27 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 14,8%
    4 immobili
  • 2 locali 18,5%
    5 immobili
  • 3 locali 51,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 55.000–90.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 95.000–130.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 135.000–165.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 165.000–220.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 225.000–2.005.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–50 m² 22,2%
    6 immobili
  • 50–60 m² 33,3%
    9 immobili
  • 60–70 m² 14,8%
    4 immobili
  • 70–90 m² 11,1%
    3 immobili
  • 90–210 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 59 m² 87 m²
Prezzo al metro quadro 2.318 €/m² 4.469 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Montalto Marina sono in vendita 27 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 59 m² per gli appartamenti, con 2.318 €/m², contro 87 m² e 4.469 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montalto Marina — quotazioni OMI (€/m²)

A Montalto Marina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.925 €/m², con un intervallo tra 1.650 e 2.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +20,3%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montalto Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.650–2.200
2024 1.925 1.650–2.200
2023 1.925 1.650–2.200
2022 1.750 1.500–2.000
2021 1.600 1.400–1.800
2020 1.600 1.400–1.800
2019 1.600 1.400–1.800
2018 1.600 1.400–1.800
2017 1.600 1.400–1.800
2016 1.600 1.400–1.800
2015 1.600 1.400–1.800
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.600 1.400–1.800
2012 1.600 1.400–1.800
2011 1.700 1.400–2.000
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.700 1.400–2.000
2008 1.700 1.400–2.000
2007 1.600 1.300–1.900
2006 1.175 950–1.400
2005 1.035 880–1.190
2004 1.035 880–1.190
Prezzi di vendita per zona a Montalto Marina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Suburbana 1.925 6,4
Marina - Lungomare Suburbana 1.925 5,9

A Montalto Marina le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.650 a 2.200 €/m² (media 1.925). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,3 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montalto Marina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Montalto Marina?

In media, il prezzo per comprare a Montalto Marina è di 221.004 €, ovvero intorno ai 3.232 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 18 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 87 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 59 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montalto Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²109.750 €
2 locali48 m²103.400 €
3 locali60 m²167.936 €

Quanto costa il metro quadro a Montalto Marina?

In media, è intorno ai 3.232 €/m². Negli appartamenti scende a 2.318 €/m², mentre nelle case sale a 4.469 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montalto Marina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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