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Case in vendita a Piansano, Viterbese Interno

Abbiamo 53 case in vendita a Piansano, con prezzi che vanno da 12.000 € a 570.000 €, e un prezzo medio di 67.618 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Piansano, in cifre

Prezzo medio 67.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–570.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 635 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    45 immobili
  • Case 15,1%
    8 immobili

Quanti locali

53 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 13,2%
    7 immobili
  • 2 locali 26,4%
    14 immobili
  • 3 locali 34,0%
    18 immobili
  • 4 locali 13,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 10.000–30.000 € 41,5%
    22 immobili
  • 30.000–50.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 50.000–75.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 75.000–575.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 50–70 m² 35,8%
    19 immobili
  • 70–80 m² 9,4%
    5 immobili
  • 80–100 m² 17,0%
    9 immobili
  • 100–130 m² 18,9%
    10 immobili
  • 130–490 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 495 €/m² 931 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Piansano conta 53 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 8 case: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 495 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 227 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 931 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Piansano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Piansano: il prezzo medio di vendita è di circa 600 €/m² e varia da 450 a 750 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -28,1%.

Prezzo medio vendita 600 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–750 €/m²
Variazione 5 anni -28,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Piansano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 575 450–700
2024 625 500–750
2023 625 500–750
2022 625 500–750
2021 675 550–800
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 800 650–950
2006 800 650–950
2005 650 580–720
2004 650 580–720
Prezzi di vendita per zona a Piansano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 850 —
Centro Abitato Centrale 575 3,1

Sul mercato di Piansano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 450 a 750 €/m² (media 600). Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Piansano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Piansano?

Comprare una casa a Piansano costa in media circa 67.618 €, ovvero intorno ai 635 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Piansano?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 45 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 12.000 € fino ai 570.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Piansano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²33.643 €
3 locali76 m²39.667 €
4 locali114 m²52.821 €
5 locali159 m²140.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Piansano?

Il prezzo medio si attesta sui 635 €/m². Negli appartamenti scende a 495 €/m², mentre nelle case sale a 931 €/m².

Che cosa si vende di più a Piansano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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