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Case in vendita a Tuscania, Viterbese Interno

Trova il tuo immobile a Tuscania: 136 case in vendita con prezzi da 13.595 € a 1.450.000 € e una media di 234.714 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tuscania

Prezzo medio 234.714 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.595–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 293 m² per immobile
Prezzo al m² 808 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,4%
    78 immobili
  • Case 41,9%
    57 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

135 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 11,9%
    16 immobili
  • 2 locali 11,9%
    16 immobili
  • 3 locali 12,6%
    17 immobili
  • 4 locali 22,2%
    30 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    56 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 10.000–60.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,5%
    29 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 150.000–280.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 280.000–1.455.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 30–90 m² 28,6%
    38 immobili
  • 90–110 m² 14,3%
    19 immobili
  • 110–160 m² 24,8%
    33 immobili
  • 160–210 m² 15,8%
    21 immobili
  • 210–20.050 m² 16,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 539 m²
Prezzo al metro quadro 936 €/m² 773 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Tuscania sono disponibili 136 immobili in vendita: 78 appartamenti e 57 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (936 €/m²) e le case sui 539 m² (773 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tuscania — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Tuscania (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 913 €/m², con quotazioni da 750 a 1.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Tuscania. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,7%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tuscania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 750–1.100
2024 913 750–1.100
2023 988 750–1.250
2022 1.050 800–1.300
2021 1.063 800–1.350
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.000 800–1.200
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Tuscania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.000 3,0
Espansione Periferica 925 3,7
Centro Storico Centrale 900 4,3

A Tuscania il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m² (media 913). Ville e villini toccano 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Tuscania: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Tuscania?

Comprare una casa a Tuscania costa in media circa 234.714 €, ovvero intorno ai 808 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 136 immobili: 78 appartamenti e 57 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Tuscania?

I prezzi vanno da circa 13.595 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 293 m². Le case offrono più spazio, con circa 539 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tuscania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²60.750 €
2 locali64 m²71.438 €
3 locali92 m²138.176 €
4 locali128 m²137.433 €
5 locali164 m²257.856 €
6 locali192 m²515.373 €

Quanto costa il metro quadro a Tuscania?

In media, è intorno ai 808 €/m². Negli appartamenti sale a 936 €/m², mentre nelle case scende a 773 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tuscania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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