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Case in vendita a Tuscania, Viterbese Interno

Trova il tuo immobile a Tuscania: 137 case in vendita con prezzi da 23.000 € a 1.450.000 € e una media di 165.356 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tuscania

Prezzo medio 165.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 292 m² per immobile
Prezzo al m² 571 €/m² in media

Che cosa si vende

137 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    87 immobili
  • Case 35,0%
    48 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

135 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 11,1%
    15 immobili
  • 2 locali 13,3%
    18 immobili
  • 3 locali 9,6%
    13 immobili
  • 4 locali 19,3%
    26 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    63 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 20.000–60.000 € 20,7%
    28 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,5%
    29 immobili
  • 90.000–125.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 125.000–210.000 € 18,5%
    25 immobili
  • 210.000–1.455.000 € 20,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 0–80 m² 21,1%
    28 immobili
  • 80–110 m² 22,6%
    30 immobili
  • 110–140 m² 17,3%
    23 immobili
  • 140–200 m² 20,3%
    27 immobili
  • 200–20.050 m² 18,8%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 612 m²
Prezzo al metro quadro 918 €/m² 459 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Tuscania sono disponibili 137 immobili in vendita: 87 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (918 €/m²) e le case sui 612 m² (459 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tuscania — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Tuscania (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 913 €/m², con quotazioni da 750 a 1.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Tuscania. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,7%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tuscania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 750–1.100
2024 913 750–1.100
2023 988 750–1.250
2022 1.050 800–1.300
2021 1.063 800–1.350
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.000 800–1.200
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Tuscania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.000 3,0
Espansione Periferica 925 3,7
Centro Storico Centrale 900 4,3

A Tuscania il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m² (media 913). Ville e villini toccano 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Tuscania: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Tuscania?

Comprare una casa a Tuscania costa in media circa 165.356 €, ovvero intorno ai 571 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 137 immobili: 87 appartamenti e 48 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Tuscania?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 292 m². Le case offrono più spazio, con circa 612 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tuscania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²60.750 €
2 locali59 m²65.167 €
3 locali96 m²160.692 €
4 locali127 m²128.000 €
5 locali133 m²125.000 €
6 locali190 m²212.600 €

Quanto costa il metro quadro a Tuscania?

In media, è intorno ai 571 €/m². Negli appartamenti sale a 918 €/m², mentre nelle case scende a 459 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tuscania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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