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Case in vendita a Tuscania, Viterbese Interno

Trova il tuo immobile a Tuscania: 125 case in vendita con prezzi da 13.595 € a 1.450.000 € e una media di 214.287 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tuscania

Prezzo medio 214.287 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.595–1.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 305 m² per immobile
Prezzo al m² 709 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    74 immobili
  • Case 40,0%
    50 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

124 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 12,9%
    16 immobili
  • 2 locali 12,9%
    16 immobili
  • 3 locali 12,9%
    16 immobili
  • 4 locali 22,6%
    28 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    48 immobili

Fasce di prezzo

124 totali
  • 10.000–60.000 € 21,0%
    26 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,8%
    27 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,2%
    25 immobili
  • 150.000–260.000 € 17,7%
    22 immobili
  • 270.000–1.455.000 € 19,4%
    24 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 30–80 m² 20,5%
    25 immobili
  • 80–110 m² 23,0%
    28 immobili
  • 110–160 m² 26,2%
    32 immobili
  • 160–210 m² 13,1%
    16 immobili
  • 210–20.050 m² 17,2%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 587 m²
Prezzo al metro quadro 932 €/m² 649 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Tuscania sono disponibili 125 immobili in vendita: 74 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (932 €/m²) e le case sui 587 m² (649 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tuscania — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Tuscania (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 913 €/m², con quotazioni da 750 a 1.100 €/m² sulle 3 zone OMI di Tuscania. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,7%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tuscania per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 913 750–1.100
2024 913 750–1.100
2023 988 750–1.250
2022 1.050 800–1.300
2021 1.063 800–1.350
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.000 800–1.200
2011 1.000 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.000 800–1.200
2006 1.000 800–1.200
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Tuscania (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.000 3,0
Espansione Periferica 925 3,7
Centro Storico Centrale 900 4,3

A Tuscania il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m² (media 913). Ville e villini toccano 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Tuscania: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Tuscania?

Comprare una casa a Tuscania costa in media circa 214.287 €, ovvero intorno ai 709 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 125 immobili: 74 appartamenti e 50 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Tuscania?

I prezzi vanno da circa 13.595 € fino ai 1.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 305 m². Le case offrono più spazio, con circa 587 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tuscania:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²60.750 €
2 locali64 m²71.438 €
3 locali91 m²139.938 €
4 locali128 m²134.643 €
5 locali164 m²257.856 €
6 locali198 m²480.119 €

Quanto costa il metro quadro a Tuscania?

In media, è intorno ai 709 €/m². Negli appartamenti sale a 932 €/m², mentre nelle case scende a 649 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tuscania?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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