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Case in vendita a Monte Romano, Viterbese Interno

Trova il tuo immobile a Monte Romano: 45 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 220.000 € e una media di 81.773 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monte Romano

Prezzo medio 81.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 827 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    35 immobili
  • Case 22,2%
    10 immobili

Quanti locali

45 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    2 immobili
  • 2 locali 13,3%
    6 immobili
  • 3 locali 31,1%
    14 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    14 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 5.000–40.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 40.000–55.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 55.000–90.000 € 24,4%
    11 immobili
  • 90.000–120.000 € 15,6%
    7 immobili
  • 130.000–225.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    9 immobili
  • 60–80 m² 24,4%
    11 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    9 immobili
  • 100–150 m² 17,8%
    8 immobili
  • 150–290 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 153 m²
Prezzo al metro quadro 875 €/m² 733 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Monte Romano l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 83 m² e 875 €/m², e le case sui 153 m² e 733 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Monte Romano significa muoversi attorno a 788 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -8,8%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Monte Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.000 —
Centro Abitato Centrale 775 3,1

Non tutte le case a Monte Romano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 950 €/m² (media 788). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monte Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monte Romano?

Comprare una casa a Monte Romano costa in media circa 81.773 €, ovvero intorno ai 827 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monte Romano?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 35 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Romano?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 220.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Romano?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²35.667 €
3 locali64 m²49.771 €
4 locali88 m²76.667 €
5 locali127 m²157.333 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 827 €/m². Negli appartamenti sale a 875 €/m², mentre nelle case scende a 733 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monte Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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