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Case in vendita a Monte Romano, Viterbese Interno

Trova il tuo immobile a Monte Romano: 64 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 210.000 € e una media di 80.326 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monte Romano

Prezzo medio 80.326 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 752 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,9%
    55 immobili
  • Case 14,1%
    9 immobili

Quanti locali

64 totali
36% 5+ locali
  • 2 locali 9,4%
    6 immobili
  • 3 locali 31,3%
    20 immobili
  • 4 locali 23,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 20.000–40.000 € 34,4%
    22 immobili
  • 40.000–50.000 € 7,8%
    5 immobili
  • 50.000–90.000 € 18,8%
    12 immobili
  • 95.000–140.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 145.000–215.000 € 17,2%
    11 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 40–70 m² 20,3%
    13 immobili
  • 70–90 m² 28,1%
    18 immobili
  • 90–110 m² 12,5%
    8 immobili
  • 110–150 m² 20,3%
    13 immobili
  • 150–290 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 743 €/m² 781 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monte Romano l'offerta in vendita raggiunge i 64 immobili, suddivisi in 55 appartamenti e 9 case; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 743 €/m², e le case sui 175 m² e 781 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Monte Romano significa muoversi attorno a 788 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -8,8%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 850 700–1.000
2006 800 650–950
2005 645 570–720
2004 645 570–720
Prezzi di vendita per zona a Monte Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Agricola Rurale 1.000 —
Centro Abitato Centrale 775 3,1

Non tutte le case a Monte Romano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 950 €/m² (media 788). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monte Romano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Monte Romano?

Comprare una casa a Monte Romano costa in media circa 80.326 €, ovvero intorno ai 752 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monte Romano?

In questo momento puoi scegliere tra 64 immobili: 55 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monte Romano?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 210.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte Romano?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²40.563 €
3 locali72 m²60.088 €
4 locali102 m²73.109 €
5 locali128 m²165.400 €
6 locali145 m²86.579 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 752 €/m². Negli appartamenti scende a 743 €/m², mentre nelle case sale a 781 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monte Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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