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Case in vendita a San Martino in Argine, Molinella

Comprare case a San Martino in Argine: 35 case con prezzi da 29.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 177.771 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Martino in Argine, in cifre

Prezzo medio 177.771 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.319 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    19 immobili
  • Case 45,7%
    16 immobili

Quanti locali

35 totali
43% 4 locali
  • 2 locali 5,7%
    2 immobili
  • 3 locali 28,6%
    10 immobili
  • 4 locali 42,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    8 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–100.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 105.000–130.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 135.000–185.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 195.000–235.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 235.000–455.000 € 17,1%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–90 m² 32,4%
    11 immobili
  • 90–100 m² 8,8%
    3 immobili
  • 100–130 m² 20,6%
    7 immobili
  • 130–170 m² 23,5%
    8 immobili
  • 200–370 m² 14,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.220 €/m² 1.387 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Martino in Argine conta 35 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 16 case: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 1.220 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 182 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.387 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino in Argine — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Martino in Argine hanno una quotazione media di 1.325 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,0%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino in Argine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.200–1.400
2024 1.375 1.250–1.500
2023 1.325 1.200–1.450
2022 1.325 1.200–1.450
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.275 1.150–1.400
2019 1.225 1.100–1.350
2018 1.225 1.100–1.350
2017 1.225 1.100–1.350
2016 1.225 1.100–1.350
2015 1.225 1.100–1.350
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.375 1.200–1.550
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.500 1.300–1.700
2010 1.550 1.350–1.750
2009 1.550 1.350–1.750
2008 1.550 1.350–1.750
2007 1.550 1.350–1.750
2006 1.425 1.200–1.650
2005 1.250 1.050–1.450
2004 1.250 1.050–1.450
Prezzi di vendita per zona a San Martino in Argine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Di S. Martino In Argine Periferica 1.375 4,8
Frazione Di San Martino In Argine Suburbana 1.300 6,5

Guardando alle categorie immobiliari di San Martino in Argine, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Martino in Argine

Che budget serve per comprare a San Martino in Argine?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Martino in Argine costa in media circa 177.771 €, ovvero intorno ai 1.319 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 19 appartamenti e 16 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino in Argine?

Trovi da 29.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino in Argine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²103.700 €
4 locali115 m²157.467 €
5 locali221 m²325.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.319 €/m². Negli appartamenti scende a 1.220 €/m², mentre nelle case sale a 1.387 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Martino in Argine?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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