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Case in vendita a Fossanova San Marco - Gaibanella, Ferrara

Trova il tuo immobile a Fossanova San Marco - Gaibanella: 100 case in vendita con prezzi da 56.240 € a 390.000 € e una media di 131.772 €.

79 proprietà in vendita vicino a Fossanova San Marco - Gaibanella

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fossanova San Marco - Gaibanella

Prezzo medio 131.772 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.240–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 251 m² per immobile
Prezzo al m² 525 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,9%
    13 immobili
  • Case 38,1%
    8 immobili

Quanti locali

21 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 2 locali 14,3%
    3 immobili
  • 3 locali 9,5%
    2 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 55.000–60.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 75.000–100.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 100.000–130.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 140.000–165.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 195.000–395.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 50–100 m² 28,6%
    6 immobili
  • 100–140 m² 38,1%
    8 immobili
  • 190–400 m² 14,3%
    3 immobili
  • 400–1.520 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 491 m²
Prezzo al metro quadro 900 €/m² 396 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fossanova San Marco - Gaibanella sono disponibili 100 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (900 €/m²) e le case sui 491 m² (396 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossanova San Marco - Gaibanella — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fossanova San Marco - Gaibanella significa muoversi attorno a 991 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -5,9%.

Prezzo medio vendita 991 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossanova San Marco - Gaibanella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 988 850–1.150
2024 985 840–1.150
2023 1.050 850–1.250
2022 1.063 850–1.300
2021 1.063 850–1.300
2020 1.050 800–1.300
2019 1.050 800–1.300
2018 1.088 800–1.400
2017 1.088 800–1.400
2016 1.088 800–1.400
2015 1.088 800–1.400
2014 1.088 800–1.400
Prezzi di vendita per zona a Fossanova San Marco - Gaibanella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Fossa, Fossanova San Marco, Fossanova San Biagio Suburbana 1.025 3,5
Gaibanella, Sant`egidio, Gaibana Suburbana 950 3,7

Distinguendo per tipologia, a Fossanova San Marco - Gaibanella le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.150 €/m² (media 991). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fossanova San Marco - Gaibanella: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Fossanova San Marco - Gaibanella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fossanova San Marco - Gaibanella costa in media circa 131.772 €, ovvero intorno ai 525 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fossanova San Marco - Gaibanella?

Al momento ci sono 100 immobili disponibili: 13 appartamenti e 8 case e 79 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fossanova San Marco - Gaibanella?

Trovi da 56.240 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 251 m². Le case offrono più spazio, con circa 491 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fossanova San Marco - Gaibanella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali156 m²165.813 €
6 locali175 m²68.328 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fossanova San Marco - Gaibanella?

In media, è intorno ai 525 €/m². Negli appartamenti sale a 900 €/m², mentre nelle case scende a 396 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fossanova San Marco - Gaibanella?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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