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Case in vendita a Portomaggiore, Valli e Delizie

Comprare case a Portomaggiore: 108 case con prezzi da 10.000 € a 769.000 € e un prezzo medio di 132.826 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Portomaggiore

Prezzo medio 132.826 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–769.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 778 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
61% case
  • Appartamenti 38,9%
    42 immobili
  • Case 61,1%
    66 immobili

Quanti locali

108 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 7,4%
    8 immobili
  • 3 locali 20,4%
    22 immobili
  • 4 locali 13,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    60 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 10.000–75.000 € 24,1%
    26 immobili
  • 75.000–100.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 100.000–120.000 € 18,5%
    20 immobili
  • 120.000–170.000 € 22,2%
    24 immobili
  • 170.000–770.000 € 17,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    24 immobili
  • 90–140 m² 25,9%
    28 immobili
  • 140–180 m² 14,8%
    16 immobili
  • 180–230 m² 17,6%
    19 immobili
  • 240–760 m² 19,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 839 €/m² 758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Portomaggiore conta 108 immobili, di cui 66 sono case e 42 appartamenti: il 61% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 208 m² con un prezzo medio di 758 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 112 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 839 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Portomaggiore — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Portomaggiore (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 721 €/m², con quotazioni da 500 a 1.050 €/m² sulle 7 zone OMI di Portomaggiore. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,8%.

Prezzo medio vendita 721 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Portomaggiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 722 500–1.050
2024 717 500–1.050
2023 707 500–1.000
2022 723 510–1.000
2021 735 510–1.000
2020 735 510–1.000
2019 735 510–1.000
2018 735 510–1.000
2017 761 530–1.050
2016 787 550–1.100
2015 787 550–1.100
2014 787 550–1.100
2013 897 710–1.100
2012 905 710–1.150
2011 920 710–1.150
2010 920 710–1.150
2009 920 710–1.150
2008 915 710–1.140
2007 915 710–1.140
2006 897 680–1.140
2005 862 620–1.140
2004 808 580–1.070
Prezzi di vendita per zona a Portomaggiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 925 4,2
Capoluogo Comunale - Margini Dell`abitato Periferica 925 2,7
Gambulaga, Maiero, Portorotta, Portoverrara, Quartiere, Runco, Ripapersico, Sandolo Suburbana 815 2,5
Ripapersico Suburbana 695 —
Gambulaga, Runco Suburbana 685 —
Portoverrara Suburbana 685 —
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 620 —

Guardando alle categorie immobiliari di Portomaggiore, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 1.050 €/m² (media 721). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Portomaggiore, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Portomaggiore?

In media, il prezzo per comprare a Portomaggiore è di 132.826 €, ovvero intorno ai 778 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Portomaggiore?

L'offerta attuale si aggira sui 108 immobili: 66 case e 42 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 769.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Portomaggiore?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portomaggiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²56.125 €
3 locali93 m²88.955 €
4 locali132 m²102.400 €
5 locali173 m²133.200 €
6 locali220 m²136.352 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 778 €/m². Negli appartamenti sale a 839 €/m², mentre nelle case scende a 758 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Portomaggiore?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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