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Case in affitto a Molinella, Terre di Pianura

Abbiamo 38 case in affitto a Molinella, con prezzi che vanno da 350 € a 2.500 €, e un prezzo medio di 691 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Molinella, in cifre

Prezzo medio 691 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    35 immobili
  • Case 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

38 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 28,9%
    11 immobili
  • 2 locali 26,3%
    10 immobili
  • 3 locali 31,6%
    12 immobili
  • 4 locali 5,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 7,9%
    3 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 300–500 € 21,1%
    8 immobili
  • 500–600 € 26,3%
    10 immobili
  • 600–700 € 28,9%
    11 immobili
  • 700–800 € 10,5%
    4 immobili
  • 800–2.600 € 13,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 0–50 m² 27,8%
    10 immobili
  • 50–60 m² 16,7%
    6 immobili
  • 60–80 m² 27,8%
    10 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    4 immobili
  • 90–130 m² 16,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 48 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 34 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Molinella l'offerta in affitto raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 65 m² e 9 €/m², e le case sui 48 m² e 34 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Molinella — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Molinella significa spendere in media circa 6,4 €/m² al mese, in una forbice tra 4,7 e 9,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +15,0%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–9,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +47,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.244 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Molinella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,4 4,7–9,0
2024 6,2 5,0–7,5
2023 5,7 4,5–7,0
2022 5,7 4,5–7,0
2021 5,5 4,5–7,0
2020 5,5 4,5–7,0
2019 4,8 4,0–6,2
2018 4,3 3,5–5,5
2017 4,4 3,5–5,5
2016 4,3 3,5–5,3
2015 4,3 3,5–5,3
2014 4,3 3,5–5,5
2013 4,5 3,5–5,7
2012 5,2 4,0–6,5
2011 5,2 4,0–6,5
2010 5,2 4,0–6,5
2009 5,2 4,0–6,5
2008 5,2 4,0–6,5
2007 5,2 4,0–6,5
2006 4,9 4,0–6,0
2005 5,0 4,0–6,4
2004 4,7 3,4–6,2
Canoni di locazione per zona a Molinella (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 8,1 1.425
Frazione Di San Martino In Argine Suburbana 6,5 1.300
Zona Agricola Comprende Le Frazioni Di Marmorta, Guarda, Selva E Miravalle Rurale 5,5 1.125
Frazione Di San Pietro Capofiume Suburbana 5,4 1.100
Fraz. Di S. Martino In Argine Periferica 4,8 1.375
Fraz. Di San Pietro Capofiume Periferica 4,3 1.250
Zona Agricola - Comprende Le Fraz. Di Marmorta - Guarda - Selva E Miravalle Periferica 4,2 1.300

Gli alloggi di Molinella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,7 e 9,0 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche restano più accessibili, da 4,5 a 8,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.244 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Molinella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Molinella?

Affittare una casa a Molinella costa in media circa 691 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 35 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Molinella?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 64 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 65 m², mentre le case restano intorno ai 48 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Molinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.121 €
2 locali57 m²536 €
3 locali80 m²633 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Molinella?

Si aggira sui 10 €/m². Negli appartamenti scende a 9 €/m², mentre nelle case sale a 34 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Molinella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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