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Case in vendita a Alberino, San Pietro, Molinella

Abbiamo 27 case in vendita a Alberino, San Pietro, con prezzi che vanno da 29.000 € a 269.000 €, e un prezzo medio di 128.556 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Alberino, San Pietro

Prezzo medio 128.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–269.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 846 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
63% case
  • Appartamenti 37,0%
    10 immobili
  • Case 63,0%
    17 immobili

Quanti locali

27 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,7%
    1 immobili
  • 3 locali 33,3%
    9 immobili
  • 4 locali 18,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    11 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 25.000–80.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 80.000–120.000 € 25,9%
    7 immobili
  • 120.000–145.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 150.000–185.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 185.000–270.000 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–90 m² 22,2%
    6 immobili
  • 90–120 m² 25,9%
    7 immobili
  • 120–160 m² 14,8%
    4 immobili
  • 160–210 m² 18,5%
    5 immobili
  • 220–410 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 901 €/m² 825 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Alberino, San Pietro sono in vendita 27 immobili, di cui 17 sono case e 10 appartamenti, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 175 m² per le case, con 825 €/m², contro 112 m² e 901 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alberino, San Pietro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Alberino, San Pietro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.075 €/m², con quotazioni da 900 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Alberino, San Pietro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,8%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alberino, San Pietro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.100 950–1.250
2023 1.050 900–1.200
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.375 1.200–1.550
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.375 1.200–1.550
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.300 1.100–1.500
2005 1.175 1.000–1.350
2004 1.000 750–1.250
Prezzi di vendita per zona ad Alberino, San Pietro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Di San Pietro Capofiume Periferica 1.250 4,3
Frazione Di San Pietro Capofiume Suburbana 1.100 5,4

Le quotazioni di Alberino, San Pietro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.250 €/m² (media 1.075). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alberino, San Pietro

Quanto costa in media comprare a Alberino, San Pietro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alberino, San Pietro costa in media circa 128.556 €, ovvero intorno ai 846 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alberino, San Pietro?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 17 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 269.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alberino, San Pietro?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alberino, San Pietro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²93.889 €
4 locali140 m²115.400 €

Quanto costa il metro quadro a Alberino, San Pietro?

In media, è intorno ai 846 €/m². Negli appartamenti sale a 901 €/m², mentre nelle case scende a 825 €/m².

Che cosa si vende di più a Alberino, San Pietro?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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