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Case in vendita a Alberino, San Pietro, Molinella

Abbiamo 47 case in vendita a Alberino, San Pietro, con prezzi che vanno da 29.000 € a 355.000 €, e un prezzo medio di 114.709 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Alberino, San Pietro

Prezzo medio 114.709 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–355.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 675 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
51% case
  • Appartamenti 48,9%
    23 immobili
  • Case 51,1%
    24 immobili

Quanti locali

47 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 4,3%
    2 immobili
  • 3 locali 19,1%
    9 immobili
  • 4 locali 14,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    28 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 25.000–80.000 € 42,6%
    20 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 170.000–360.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 50–100 m² 25,5%
    12 immobili
  • 100–130 m² 17,0%
    8 immobili
  • 130–200 m² 21,3%
    10 immobili
  • 200–220 m² 17,0%
    8 immobili
  • 220–510 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 600 €/m² 731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Alberino, San Pietro sono in vendita 47 immobili, di cui 24 sono case e 23 appartamenti, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 190 m² per le case, con 731 €/m², contro 149 m² e 600 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alberino, San Pietro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Alberino, San Pietro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.075 €/m², con quotazioni da 900 a 1.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Alberino, San Pietro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,8%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alberino, San Pietro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 950–1.250
2024 1.100 950–1.250
2023 1.050 900–1.200
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.100 1.000–1.200
2018 1.100 1.000–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.375 1.200–1.550
2011 1.375 1.200–1.550
2010 1.375 1.200–1.550
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.375 1.200–1.550
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.300 1.100–1.500
2005 1.175 1.000–1.350
2004 1.000 750–1.250
Prezzi di vendita per zona ad Alberino, San Pietro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Di San Pietro Capofiume Periferica 1.250 4,3
Frazione Di San Pietro Capofiume Suburbana 1.100 5,4

Le quotazioni di Alberino, San Pietro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.250 €/m² (media 1.075). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,7 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alberino, San Pietro

Quanto costa in media comprare a Alberino, San Pietro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Alberino, San Pietro costa in media circa 114.709 €, ovvero intorno ai 675 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Alberino, San Pietro?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 24 case e 23 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 355.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Alberino, San Pietro?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alberino, San Pietro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²93.889 €
4 locali126 m²107.000 €
5 locali154 m²113.116 €
6 locali232 m²124.033 €

Quanto costa il metro quadro a Alberino, San Pietro?

In media, è intorno ai 675 €/m². Negli appartamenti scende a 600 €/m², mentre nelle case sale a 731 €/m².

Che cosa si vende di più a Alberino, San Pietro?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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