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Case in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci, Marino

Abbiamo 342 case in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci, con prezzi che vanno da 36.360 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 298.852 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci

Prezzo medio 298.852 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.360–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.597 €/m² in media

Che cosa si vende

342 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    180 immobili
  • Case 47,1%
    161 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

341 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    8 immobili
  • 2 locali 15,8%
    54 immobili
  • 3 locali 26,7%
    91 immobili
  • 4 locali 17,3%
    59 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    129 immobili

Fasce di prezzo

341 totali
  • 35.000–90.000 € 22,6%
    77 immobili
  • 95.000–145.000 € 17,6%
    60 immobili
  • 145.000–230.000 € 20,5%
    70 immobili
  • 230.000–480.000 € 19,4%
    66 immobili
  • 480.000–4.205.000 € 19,9%
    68 immobili

Fasce di superficie

341 totali
  • 0–70 m² 24,0%
    82 immobili
  • 70–100 m² 24,3%
    83 immobili
  • 100–130 m² 17,3%
    59 immobili
  • 130–270 m² 14,4%
    49 immobili
  • 270–5.030 m² 19,9%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.787 €/m² 1.538 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci sono disponibili 342 immobili in vendita: 180 appartamenti e 161 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (1.787 €/m²) e le case sui 303 m² (1.538 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci un prezzo medio di vendita di 2.188 €/m², oscillante tra 1.750 e 2.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,4%.

Prezzo medio vendita 2.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.850–2.650
2024 2.125 1.750–2.500
2023 2.125 1.750–2.500
2022 2.175 1.750–2.600
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.950 1.600–2.300
2019 1.900 1.550–2.250
2018 1.975 1.650–2.300
2017 2.025 1.650–2.400
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.175 1.750–2.600
2014 2.275 1.850–2.700
2013 2.375 1.950–2.800
2012 2.425 2.050–2.800
2011 2.500 2.100–2.900
2010 2.525 2.200–2.850
2009 2.575 2.300–2.850
2008 2.675 2.350–3.000
2007 2.900 2.500–3.300
2006 2.300 2.000–2.600
2005 2.000 1.700–2.300
2004 1.750 1.500–2.000

A Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.750 a 2.650 €/m² (media 2.188). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,8 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

In media, il prezzo per comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci è di 298.852 €, ovvero intorno ai 1.597 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

L'offerta attuale si aggira sui 342 immobili: 180 appartamenti e 161 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

I prezzi vanno da circa 36.360 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale539 m²81.500 €
2 locali54 m²116.722 €
3 locali108 m²156.050 €
4 locali101 m²201.111 €
5 locali158 m²261.663 €
6 locali368 m²576.404 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

In media, è intorno ai 1.597 €/m². Negli appartamenti sale a 1.787 €/m², mentre nelle case scende a 1.538 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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