1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Castelli Romani
  5. Marino
  6. Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci

Case in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci, Marino

Abbiamo 213 case in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci, con prezzi che vanno da 36.360 € a 2.490.000 €, e un prezzo medio di 281.808 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci

Prezzo medio 281.808 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.360–2.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.778 €/m² in media

Che cosa si vende

213 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,8%
    136 immobili
  • Case 35,7%
    76 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

212 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    10 immobili
  • 2 locali 16,0%
    34 immobili
  • 3 locali 29,7%
    63 immobili
  • 4 locali 17,9%
    38 immobili
  • 5+ locali 31,6%
    67 immobili

Fasce di prezzo

212 totali
  • 35.000–100.000 € 23,6%
    50 immobili
  • 100.000–150.000 € 19,8%
    42 immobili
  • 155.000–235.000 € 17,5%
    37 immobili
  • 235.000–450.000 € 19,3%
    41 immobili
  • 485.000–2.495.000 € 19,8%
    42 immobili

Fasce di superficie

212 totali
  • 0–70 m² 26,4%
    56 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    40 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    44 immobili
  • 120–260 m² 14,2%
    30 immobili
  • 260–2.010 m² 19,8%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 1.831 €/m² 1.750 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci sono disponibili 213 immobili in vendita: 136 appartamenti e 76 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (1.831 €/m²) e le case sui 288 m² (1.750 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci un prezzo medio di vendita di 2.188 €/m², oscillante tra 1.750 e 2.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,4%.

Prezzo medio vendita 2.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.850–2.650
2024 2.125 1.750–2.500
2023 2.125 1.750–2.500
2022 2.175 1.750–2.600
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.950 1.600–2.300
2019 1.900 1.550–2.250
2018 1.975 1.650–2.300
2017 2.025 1.650–2.400
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.175 1.750–2.600
2014 2.275 1.850–2.700
2013 2.375 1.950–2.800
2012 2.425 2.050–2.800
2011 2.500 2.100–2.900
2010 2.525 2.200–2.850
2009 2.575 2.300–2.850
2008 2.675 2.350–3.000
2007 2.900 2.500–3.300
2006 2.300 2.000–2.600
2005 2.000 1.700–2.300
2004 1.750 1.500–2.000

A Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.750 a 2.650 €/m² (media 2.188). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,8 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

In media, il prezzo per comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci è di 281.808 €, ovvero intorno ai 1.778 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

L'offerta attuale si aggira sui 213 immobili: 136 appartamenti e 76 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

I prezzi vanno da circa 36.360 € fino ai 2.490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale463 m²133.000 €
2 locali57 m²133.221 €
3 locali86 m²147.361 €
4 locali96 m²207.996 €
5 locali162 m²282.594 €
6 locali294 m²559.738 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

In media, è intorno ai 1.778 €/m². Negli appartamenti sale a 1.831 €/m², mentre nelle case scende a 1.750 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci

Vicino a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci
Case in vendita Santa Maria delle Mole, Frattocchie, Castelluccia, Fontana Sala Case in vendita Centro Case in vendita Valle Marciana Case in vendita Pavona Case in vendita Centro, Semicentro, Prato della Corte Case in vendita Centro Case in vendita Pavona Case in vendita Centro Case in vendita Centro Storico Case in vendita Belvedere Case in vendita Valle San Lorenzo Case in vendita Pozzo Carpino Case in vendita Anagnina, Romanina, Tor Vergata Case in vendita Armetta Case in vendita Centro
Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci - Quartieri
Case in vendita a Castagnole - Due Santi Case in vendita a Cava dei Selci
Ricerche correlate
Case in vendita Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci, Marino Case in affitto Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci, Marino