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Case in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci, Marino

Abbiamo 367 case in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci, con prezzi che vanno da 36.360 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 297.602 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci

Prezzo medio 297.602 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.360–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.604 €/m² in media

Che cosa si vende

367 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,5%
    189 immobili
  • Case 48,2%
    177 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

366 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    8 immobili
  • 2 locali 15,8%
    58 immobili
  • 3 locali 25,4%
    93 immobili
  • 4 locali 17,2%
    63 immobili
  • 5+ locali 39,3%
    144 immobili

Fasce di prezzo

366 totali
  • 35.000–90.000 € 22,7%
    83 immobili
  • 95.000–140.000 € 17,5%
    64 immobili
  • 140.000–225.000 € 19,9%
    73 immobili
  • 225.000–450.000 € 20,8%
    76 immobili
  • 475.000–4.205.000 € 19,1%
    70 immobili

Fasce di superficie

366 totali
  • 0–70 m² 23,2%
    85 immobili
  • 70–100 m² 24,6%
    90 immobili
  • 100–130 m² 16,9%
    62 immobili
  • 130–270 m² 15,3%
    56 immobili
  • 270–5.030 m² 19,9%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 293 m²
Prezzo al metro quadro 1.883 €/m² 1.518 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci sono disponibili 367 immobili in vendita: 189 appartamenti e 177 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (1.883 €/m²) e le case sui 293 m² (1.518 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci un prezzo medio di vendita di 2.188 €/m², oscillante tra 1.750 e 2.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +15,4%.

Prezzo medio vendita 2.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.850–2.650
2024 2.125 1.750–2.500
2023 2.125 1.750–2.500
2022 2.175 1.750–2.600
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.950 1.600–2.300
2019 1.900 1.550–2.250
2018 1.975 1.650–2.300
2017 2.025 1.650–2.400
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.175 1.750–2.600
2014 2.275 1.850–2.700
2013 2.375 1.950–2.800
2012 2.425 2.050–2.800
2011 2.500 2.100–2.900
2010 2.525 2.200–2.850
2009 2.575 2.300–2.850
2008 2.675 2.350–3.000
2007 2.900 2.500–3.300
2006 2.300 2.000–2.600
2005 2.000 1.700–2.300
2004 1.750 1.500–2.000

A Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.750 a 2.650 €/m² (media 2.188). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,8 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

In media, il prezzo per comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci è di 297.602 €, ovvero intorno ai 1.604 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

L'offerta attuale si aggira sui 367 immobili: 189 appartamenti e 177 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

I prezzi vanno da circa 36.360 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale539 m²81.500 €
2 locali54 m²116.855 €
3 locali107 m²153.888 €
4 locali100 m²198.136 €
5 locali157 m²249.988 €
6 locali363 m²577.479 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

In media, è intorno ai 1.604 €/m². Negli appartamenti sale a 1.883 €/m², mentre nelle case scende a 1.518 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castagnole, Due Santi, Cava dei Selci?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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