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Case in vendita a Casilino - Centocelle, Roma

Esplora 6.391 case in vendita a Casilino - Centocelle, con prezzi compresi tra 5.200 € e 2.600.000 € e un prezzo medio di 236.739 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Casilino - Centocelle

Prezzo medio 236.739 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.200–2.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 2.483 €/m² in media

Che cosa si vende

6.391 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,0%
    5.685 immobili
  • Case 10,7%
    683 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    23 immobili

Quanti locali

6.368 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    322 immobili
  • 2 locali 23,2%
    1.476 immobili
  • 3 locali 45,5%
    2.896 immobili
  • 4 locali 16,8%
    1.071 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    603 immobili

Fasce di prezzo

6.368 totali
  • 5.000–140.000 € 22,3%
    1.422 immobili
  • 140.000–185.000 € 18,1%
    1.150 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,7%
    1.320 immobili
  • 240.000–315.000 € 18,9%
    1.205 immobili
  • 315.000–2.605.000 € 20,0%
    1.271 immobili

Fasce di superficie

6.353 totali
  • 0–70 m² 27,0%
    1.716 immobili
  • 70–80 m² 13,0%
    828 immobili
  • 80–100 m² 27,8%
    1.766 immobili
  • 100–120 m² 15,8%
    1.002 immobili
  • 120–1.210 m² 16,4%
    1.041 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 2.619 €/m² 1.897 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Casilino - Centocelle conta 6.391 immobili, di cui 5.685 sono appartamenti e 683 case e 23 altre tipologie: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 2.619 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 166 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.897 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Casilino - Centocelle — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Casilino - Centocelle un prezzo medio di vendita di 2.408 €/m², oscillante tra 1.500 e 3.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,7%.

Prezzo medio vendita 2.408 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,6% vendita €/m²
Affitto medio 10,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Casilino - Centocelle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.450 1.500–3.500
2024 2.358 1.400–3.300
2023 2.250 1.400–3.100
2022 2.233 1.450–3.000
2021 2.217 1.400–2.900
2020 2.233 1.600–2.850
2019 2.342 1.750–2.900
2018 2.392 1.800–3.200
2017 2.483 1.900–3.200
2016 2.458 1.900–3.000
2015 2.567 1.900–3.100
2014 2.675 1.950–3.300
2013 2.792 2.000–3.400
2012 3.000 2.050–3.700
2011 3.025 2.100–3.800
2010 2.992 2.100–3.800
2009 3.017 2.100–3.900
2008 3.083 2.300–3.900
2007 3.083 2.300–3.800
2006 2.767 2.100–3.500
2005 2.463 2.250–2.700
2004 2.400 2.200–2.600
Prezzi di vendita per zona a Casilino - Centocelle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casilino Marranella (Via Labico) Semicentrale 3.000 12,4
Casilino Villa De Santis (Via Romolo Balzani) Periferica 2.600 10,8
Casilino Due Torri-Villaverde (Via Degas) Suburbana 1.750 7,8

Distinguendo per tipologia, a Casilino - Centocelle le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.500 a 3.500 €/m² (media 2.408). Le economiche partono da 1.350 e arrivano a 3.000 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,5 e 14,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Casilino - Centocelle: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Casilino - Centocelle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Casilino - Centocelle costa in media circa 236.739 €, ovvero intorno ai 2.483 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Casilino - Centocelle?

L'offerta attuale si aggira sui 6.391 immobili: 5.685 appartamenti e 683 case e 23 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Casilino - Centocelle?

L'offerta parte intorno ai 5.200 € e arriva fino ai 2.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Casilino - Centocelle?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Casilino - Centocelle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²127.185 €
2 locali61 m²182.055 €
3 locali89 m²233.658 €
4 locali117 m²283.870 €
5 locali146 m²291.019 €
6 locali207 m²395.746 €

Quanto costa il metro quadro a Casilino - Centocelle?

In media, è intorno ai 2.483 €/m². Negli appartamenti sale a 2.619 €/m², mentre nelle case scende a 1.897 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Casilino - Centocelle?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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