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Case in vendita a Centro, Marano sul Panaro

Esplora 51 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.000 € e 600.000 € e un prezzo medio di 205.824 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 205.824 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 195 m² per immobile
Prezzo al m² 1.054 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,6%
    35 immobili
  • Case 31,4%
    16 immobili

Quanti locali

51 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 2,0%
    1 immobili
  • 2 locali 15,7%
    8 immobili
  • 3 locali 29,4%
    15 immobili
  • 4 locali 35,3%
    18 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    9 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 35.000–100.000 € 23,5%
    12 immobili
  • 110.000–155.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 155.000–230.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 235.000–305.000 € 23,5%
    12 immobili
  • 325.000–605.000 € 15,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 50–90 m² 23,5%
    12 immobili
  • 90–110 m² 21,6%
    11 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    9 immobili
  • 140–210 m² 27,5%
    14 immobili
  • 220–1.810 m² 9,8%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 386 m²
Prezzo al metro quadro 1.596 €/m² 720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 51 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 16 case; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.596 €/m², e le case sui 386 m² e 720 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.350 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,1%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +19,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.150–1.650
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.300 1.050–1.550
2007 1.280 1.030–1.530
2006 1.280 1.030–1.530
2005 1.220 980–1.460
2004 1.220 980–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.400 5,4
Centro Storico E Semi Periferia Centrale 1.200 4,7

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.650 €/m² (media 1.350). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 205.824 €, ovvero intorno ai 1.054 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 35 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 195 m². Le case offrono più spazio, con circa 386 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²113.875 €
3 locali118 m²171.333 €
4 locali141 m²201.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.054 €/m². Negli appartamenti sale a 1.596 €/m², mentre nelle case scende a 720 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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