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Case in vendita a Centro, Marano sul Panaro

Esplora 56 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 35.000 € e 600.000 € e un prezzo medio di 200.911 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 200.911 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.060 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    39 immobili
  • Case 30,4%
    17 immobili

Quanti locali

56 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 5,4%
    3 immobili
  • 2 locali 14,3%
    8 immobili
  • 3 locali 30,4%
    17 immobili
  • 4 locali 33,9%
    19 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

56 totali
  • 35.000–100.000 € 26,8%
    15 immobili
  • 110.000–150.000 € 14,3%
    8 immobili
  • 150.000–220.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 225.000–290.000 € 19,6%
    11 immobili
  • 300.000–605.000 € 19,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 50–90 m² 23,2%
    13 immobili
  • 90–110 m² 23,2%
    13 immobili
  • 110–140 m² 16,1%
    9 immobili
  • 140–210 m² 26,8%
    15 immobili
  • 220–1.810 m² 10,7%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 378 m²
Prezzo al metro quadro 1.552 €/m² 737 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 56 immobili, suddivisi in 39 appartamenti e 17 case; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 1.552 €/m², e le case sui 378 m² e 737 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.350 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,1%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +19,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.150–1.650
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.175 950–1.400
2022 1.175 950–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.175 950–1.400
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.200 1.000–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.300 1.050–1.550
2007 1.280 1.030–1.530
2006 1.280 1.030–1.530
2005 1.220 980–1.460
2004 1.220 980–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.400 5,4
Centro Storico E Semi Periferia Centrale 1.200 4,7

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.650 €/m² (media 1.350). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,2 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 200.911 €, ovvero intorno ai 1.060 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili: 39 appartamenti e 17 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 378 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²113.875 €
3 locali114 m²162.706 €
4 locali142 m²200.105 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.060 €/m². Negli appartamenti sale a 1.552 €/m², mentre nelle case scende a 737 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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