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Case in affitto in Provincia di Livorno

Abbiamo 1.177 case in affitto in Livorno, con prezzi che vanno da 250 € a 12.000 €, e un prezzo medio di 1.205 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Livorno

Prezzo medio 1.205 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.177 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,8%
    986 immobili
  • Case 4,5%
    53 immobili
  • Altre tipologie 11,7%
    138 immobili

Quanti locali

1.039 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,4%
    67 immobili
  • 2 locali 28,6%
    297 immobili
  • 3 locali 34,6%
    359 immobili
  • 4 locali 18,9%
    196 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    120 immobili

Fasce di canone

1.039 totali
  • 200–800 € 27,2%
    283 immobili
  • 800–1.000 € 22,5%
    234 immobili
  • 1.000–1.200 € 13,6%
    141 immobili
  • 1.200–1.700 € 19,2%
    200 immobili
  • 1.700–12.100 € 17,4%
    181 immobili

Fasce di superficie

1.028 totali
  • 0–60 m² 33,1%
    340 immobili
  • 60–70 m² 18,2%
    187 immobili
  • 70–80 m² 13,6%
    140 immobili
  • 80–110 m² 21,0%
    216 immobili
  • 110–530 m² 14,1%
    145 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 111 m²
Prezzo al metro quadro 16 €/m² 17 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Livorno sono in affitto 1.177 immobili, di cui 986 sono appartamenti e 53 case e 138 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 16 €/m², contro 111 m² e 17 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Livorno — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Livorno ha registrato circa 5.714 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +29,9% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 95 m². Il capoluogo concentra il 39% degli scambi.

Compravendite 2025 5.714 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,2% su 2024
Variazione 5 anni +29,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +68,9% 2015 → 2025
Superficie media 95 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 38% delle vendite
Quota capoluogo 39% 2.228 compravendite
Picco di mercato 2022 6.530 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Livorno per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.714 +7,2%
2024 5.329 -1,6%
2023 5.416 -17,1%
2022 6.530 +5,7%
2021 6.178 +40,4%
2020 4.399 -8,8%
2019 4.821 +4,3%
2018 4.620 +7,4%
2017 4.301 +2,6%
2016 4.191 +23,9%
2015 3.384 +16,1%
2014 2.914 +5,7%
2013 2.758 -11,0%
2012 3.097 -27,5%
2011 4.270 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Livorno (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 597 10%
50–85 m² 2.190 38%
85–115 m² 1.615 28%
115–145 m² 748 13%
> 145 m² 563 10%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Livorno (38% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 95 m². Il comune capoluogo pesa per il 39% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Livorno, in cifre

Che budget serve per affittare in Livorno?

In media, il prezzo per affittare in Livorno è di 1.205 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.177 immobili: 986 appartamenti e 53 case e 138 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 12.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 111 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Livorno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²845 €
2 locali52 m²1.057 €
3 locali71 m²1.212 €
4 locali92 m²1.370 €
5 locali121 m²1.266 €
6 locali164 m²1.813 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 16 €/m². Negli appartamenti resta sui 16 €/m², mentre nelle case sale a 17 €/m².

Che cosa si affitta di più in Livorno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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