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Case in affitto in Provincia di Livorno

Abbiamo 1.325 case in affitto in Livorno, con prezzi che vanno da 250 € a 12.000 €, e un prezzo medio di 1.183 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Livorno

Prezzo medio 1.183 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.325 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,8%
    1.097 immobili
  • Case 4,3%
    57 immobili
  • Altre tipologie 12,9%
    171 immobili

Quanti locali

1.154 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    72 immobili
  • 2 locali 28,4%
    328 immobili
  • 3 locali 33,9%
    391 immobili
  • 4 locali 18,7%
    216 immobili
  • 5+ locali 12,7%
    147 immobili

Fasce di canone

1.154 totali
  • 200–800 € 28,1%
    324 immobili
  • 800–900 € 12,3%
    142 immobili
  • 900–1.200 € 22,8%
    263 immobili
  • 1.200–1.600 € 17,9%
    207 immobili
  • 1.600–12.100 € 18,9%
    218 immobili

Fasce di superficie

1.142 totali
  • 0–60 m² 32,0%
    366 immobili
  • 60–70 m² 17,6%
    201 immobili
  • 70–80 m² 13,0%
    148 immobili
  • 80–110 m² 22,0%
    251 immobili
  • 110–530 m² 15,4%
    176 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente in Livorno sono in affitto 1.325 immobili, di cui 1.097 sono appartamenti e 57 case e 171 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 15 €/m², contro 117 m² e 16 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Livorno — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Livorno ha registrato circa 5.714 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +29,9% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 95 m². Il capoluogo concentra il 39% degli scambi.

Compravendite 2025 5.714 abitazioni (NTN)
Variazione annua +7,2% su 2024
Variazione 5 anni +29,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +68,9% 2015 → 2025
Superficie media 95 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 38% delle vendite
Quota capoluogo 39% 2.228 compravendite
Picco di mercato 2022 6.530 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Livorno per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.714 +7,2%
2024 5.329 -1,6%
2023 5.416 -17,1%
2022 6.530 +5,7%
2021 6.178 +40,4%
2020 4.399 -8,8%
2019 4.821 +4,3%
2018 4.620 +7,4%
2017 4.301 +2,6%
2016 4.191 +23,9%
2015 3.384 +16,1%
2014 2.914 +5,7%
2013 2.758 -11,0%
2012 3.097 -27,5%
2011 4.270 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Livorno (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 597 10%
50–85 m² 2.190 38%
85–115 m² 1.615 28%
115–145 m² 748 13%
> 145 m² 563 10%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Livorno (38% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 95 m². Il comune capoluogo pesa per il 39% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2022. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Il mercato immobiliare in Livorno, in cifre

Che budget serve per affittare in Livorno?

In media, il prezzo per affittare in Livorno è di 1.183 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.325 immobili: 1.097 appartamenti e 57 case e 171 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 12.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 117 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Livorno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²860 €
2 locali52 m²1.011 €
3 locali71 m²1.208 €
4 locali93 m²1.335 €
5 locali120 m²1.240 €
6 locali166 m²1.676 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più in Livorno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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