Case in vendita a Livorno

Scopri 5.052 case in vendita a Livorno: prezzi da 15.000 € a 3.800.000 €, con una media di 298.969 €.

Prezzo medio 298.969 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 2.312 €/m² in media

Che cosa si vende

5.052 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,4%
    4.212 immobili
  • Case 15,6%
    788 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    52 immobili

Quanti locali

5.000 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    146 immobili
  • 2 locali 8,5%
    423 immobili
  • 3 locali 20,9%
    1.045 immobili
  • 4 locali 27,6%
    1.380 immobili
  • 5+ locali 40,1%
    2.006 immobili

Fasce di prezzo

5.000 totali
  • 15.000–140.000 € 21,3%
    1.066 immobili
  • 140.000–190.000 € 19,1%
    956 immobili
  • 190.000–270.000 € 20,4%
    1.020 immobili
  • 270.000–395.000 € 19,3%
    964 immobili
  • 395.000–3.805.000 € 19,9%
    994 immobili

Fasce di superficie

4.968 totali
  • 0–80 m² 22,9%
    1.139 immobili
  • 80–100 m² 18,3%
    907 immobili
  • 100–130 m² 24,0%
    1.194 immobili
  • 130–170 m² 17,4%
    866 immobili
  • 170–2.230 m² 17,4%
    862 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 2.131 €/m² 2.786 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Livorno sono disponibili 5.052 immobili in vendita: 4.212 appartamenti e 788 case e 52 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 111 m² (2.131 €/m²) e le case sui 226 m² (2.786 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Le case a Livorno hanno una quotazione media di 1.756 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 2.450 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,3%.

Prezzo medio vendita 1.756 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–2.450 €/m²
Variazione 5 anni +8,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,1% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Livorno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.768 1.200–2.450
2024 1.753 1.200–2.350
2023 1.688 1.200–2.350
2022 1.693 1.200–2.250
2021 1.632 1.200–2.200
2020 1.632 1.200–2.200
2019 1.670 1.200–2.250
2018 1.707 1.200–2.300
2017 1.713 1.200–2.350
2016 1.671 1.150–2.300
2015 1.770 1.200–2.450
2014 2.002 1.400–2.750
2013 2.200 1.550–3.000
2012 2.285 1.600–3.100
2011 2.359 1.600–3.300
2010 2.309 1.600–3.400
2009 2.344 1.600–3.400
2008 2.456 1.600–3.600
2007 2.529 1.600–3.700
2006 2.348 1.300–3.400
2005 2.145 1.120–3.160
2004 1.803 1.000–2.700
Prezzi di vendita per zona a Livorno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montenero-Castellaccio Periferica 2.625 13,3
Rione- Antignano (Parte Sopra Ss.1) Periferica 2.600 13,1
Via Del Fagiano-Via Calzabigi-Via Boccaccio-Via Liberta Semicentrale 2.425 9,3
P.zza Mascagni-Ardenza M.-Antignano Mare Semicentrale 2.300 8,8
Rioni La Rosa Periferica 2.300 9,6
Quercianella Suburbana 2.200 9,1
Rione Ardenza - (Parte Sopra Ss.1) Periferica 2.100 10,5
Zona A Monte Di Antignano - Montenero - Castellaccio Periferica 2.100 11,5
Localita` Picchianti Suburbana 2.050 11,3
Rioni La Leccia - Scopaia - Salviano - La Rosa Periferica 1.950 8,5
Porta A Terra Sughere Padula Corbolone Suburbana 1.950 9,8
Limoncino - Fornacette - Caprone - Il Gorgo Suburbana 1.950 8,7
Zona P.zza Della Vittoria - P.zza Attias Semicentrale 1.900 8,0
Piazza Della Vittoria - Via Del Fagiano - Via Calzabigi - Via Boccaccio - Via Liberta Semicentrale 1.900 7,9
Paduletta - Santo Stefano Suburbana 1.850 8,6
Via Montebello - Via Roma - Via Marradi - Corso Mazzini Semicentrale 1.800 8,8
Ardenza Terra Periferica 1.800 8,5
Gorgona Isola Suburbana 1.725 9,4
P.zza Del Municipio - P.zza Della Repubblica - P.zza Cavour Centrale 1.600 7,8
Via Galilei - Cisternone - Ospedale - Stazione - Coteto Semicentrale 1.600 8,0
Rioni Sorgenti - Corea - Shangai - Fiorentina Periferica 1.600 7,2
Localita Picchianti Periferica 1.600 9,2
Rione Venezia Semicentrale 1.575 8,0
Porta A Terra - Sughere - Padula - Corbolone Periferica 1.575 7,8
Limoncino - Fornacette Periferica 1.550 7,4
Territorio Interno Collinare Rurale 1.550 7,4
Rione Garibaldi - Barriera Garibaldi-Via Delle Cateratte-Torretta Semicentrale 1.500 7,2
La Paduletta - Santo Stefano Periferica 1.425 7,1

Guardando alle categorie immobiliari di Livorno, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.200 a 2.450 €/m² (media 1.756). Le economiche scendono fino a 980 €/m². Le ville raggiungono 3.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,0 e 13,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 28 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Livorno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Livorno costa in media circa 298.969 €, ovvero intorno ai 2.312 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 5.052 immobili: 4.212 appartamenti e 788 case e 52 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Livorno?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Livorno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²173.023 €
2 locali57 m²122.157 €
3 locali84 m²189.635 €
4 locali109 m²242.238 €
5 locali139 m²324.250 €
6 locali211 m²504.915 €

Quanto costa il metro quadro a Livorno?

Si aggira sui 2.312 €/m². Negli appartamenti scende a 2.131 €/m², mentre nelle case sale a 2.786 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Livorno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.