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Case in vendita a Montone, Alto Tevere Umbro

Trova il tuo immobile a Montone: 93 case in vendita con prezzi da 23.100 € a 1.700.000 € e una media di 451.662 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montone

Prezzo medio 451.662 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.100–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 19.784 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
65% case
  • Appartamenti 22,6%
    21 immobili
  • Case 64,5%
    60 immobili
  • Altre tipologie 12,9%
    12 immobili

Quanti locali

81 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    5 immobili
  • 2 locali 4,9%
    4 immobili
  • 3 locali 16,0%
    13 immobili
  • 4 locali 6,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    54 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 20.000–150.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 150.000–245.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 245.000–405.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 450.000–655.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 690.000–1.705.000 € 17,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 0–120 m² 20,0%
    16 immobili
  • 120–210 m² 22,5%
    18 immobili
  • 210–330 m² 17,5%
    14 immobili
  • 350–450 m² 23,8%
    19 immobili
  • 490–520.460 m² 16,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 26.770 m²
Prezzo al metro quadro 862 €/m² 21 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montone conta 93 immobili, di cui 60 sono case e 21 appartamenti e 12 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 26.770 m² con un prezzo medio di 21 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 156 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 862 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montone — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montone significa muoversi attorno a 510 €/m² in media, in una forbice tra 360 e 720 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -20,7%.

Prezzo medio vendita 510 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 360–720 €/m²
Variazione 5 anni -20,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 510 360–720
2024 510 360–720
2023 510 360–720
2022 516 365–720
2021 516 365–720
2020 643 455–900
2019 652 460–910
2018 663 470–930
2017 678 485–950
2016 713 510–1.000
2015 713 510–1.000
2014 732 520–1.050
2013 770 550–1.100
2012 788 570–1.100
2011 828 600–1.150
2010 823 600–1.150
2009 823 600–1.150
2008 823 600–1.150
2007 793 570–1.150
2006 757 570–1.060
2005 715 540–1.010
2004 694 540–960
Prezzi di vendita per zona a Montone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Semicentrale 690 2,3
Centrale Di Pregio Centrale 605 2,1
Periferia E Zona Artigianale S.maria Di Sette Periferica 475 1,8
Restante Territorio Comunale Rurale 450 1,6

Guardando alle categorie immobiliari di Montone, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 360 a 720 €/m² (media 510). Le economiche scendono fino a 330 €/m². Le ville raggiungono 780 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,3 e 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montone: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montone?

Comprare una casa a Montone costa in media circa 451.662 €, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montone?

L'offerta attuale si aggira sui 93 immobili: 60 case e 21 appartamenti e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montone?

Trovi da 23.100 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montone?

Di solito hanno intorno ai 19.784 m². Le case offrono più spazio, con circa 26.770 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali307 m²247.500 €
3 locali150 m²167.568 €
4 locali101 m²181.000 €
5 locali178 m²248.800 €
6 locali35.015 m²633.140 €

Quanto costa il metro quadro a Montone?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti sale a 862 €/m², mentre nelle case scende a 21 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montone?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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