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Case in vendita a Magione, Trasimeno

Scopri 659 case in vendita a Magione: prezzi da 13.265 € a 3.900.000 €, con una media di 248.927 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Magione

Prezzo medio 248.927 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.265–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 1.226 €/m² in media

Che cosa si vende

659 totali
52% case
  • Appartamenti 46,4%
    306 immobili
  • Case 51,6%
    340 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    13 immobili

Quanti locali

646 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    29 immobili
  • 2 locali 8,2%
    53 immobili
  • 3 locali 20,6%
    133 immobili
  • 4 locali 20,3%
    131 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    300 immobili

Fasce di prezzo

646 totali
  • 10.000–80.000 € 21,7%
    140 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,7%
    121 immobili
  • 115.000–200.000 € 19,8%
    128 immobili
  • 200.000–325.000 € 20,9%
    135 immobili
  • 330.000–3.905.000 € 18,9%
    122 immobili

Fasce di superficie

645 totali
  • 0–80 m² 21,6%
    139 immobili
  • 80–110 m² 18,9%
    122 immobili
  • 110–160 m² 21,4%
    138 immobili
  • 160–280 m² 18,4%
    119 immobili
  • 280–5.660 m² 19,7%
    127 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 1.183 €/m² 1.240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Magione sono in vendita 659 immobili, di cui 340 sono case e 306 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 286 m² per le case, con 1.240 €/m², contro 112 m² e 1.183 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Magione — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Magione: il prezzo medio di vendita è di circa 850 €/m² e varia da 580 a 1.100 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -12,8%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Magione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 848 580–1.100
2024 853 580–1.150
2023 854 580–1.150
2022 878 590–1.150
2021 894 590–1.200
2020 973 660–1.250
2019 978 670–1.250
2018 976 670–1.250
2017 973 670–1.250
2016 983 670–1.250
2015 983 670–1.250
2014 983 670–1.250
2013 1.038 710–1.400
2012 1.060 720–1.450
2011 1.086 750–1.450
2010 1.088 750–1.500
2009 1.088 750–1.500
2008 1.097 750–1.500
2007 1.050 720–1.450
2006 1.043 720–1.450
2005 1.013 710–1.390
2004 964 710–1.310
Prezzi di vendita per zona a Magione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Turistiche Lacustri: San Feliciano, Sant`arcangelo, San Savino, Monte Del Lago Centrale 1.245 4,2
Zona Centrale Centrale 945 3,1
Zone Turistiche Lacustri: San Feliciano, Sant` Arcangelo, San Savino, Monte Del Lago Suburbana 925 3,2
Soccorso,Villa,Antria Periferica 900 3,0
Zona Di Interesse Industriale O Commerciale Semicentrale 875 3,1
Frazione Di Agello Periferica 830 2,8
Frazione Di Agello Suburbana 750 2,5
Restante Territorio Comunale Rurale 690 2,4

Le quotazioni di Magione cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 580 a 1.100 €/m² (media 850). Le economiche partono da 510 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Magione: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Magione?

Comprare una casa a Magione costa in media circa 248.927 €, ovvero intorno ai 1.226 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Magione?

L'offerta attuale si aggira sui 659 immobili: 340 case e 306 appartamenti e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Magione?

L'offerta parte intorno ai 13.265 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Magione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale108 m²105.444 €
2 locali77 m²82.592 €
3 locali105 m²123.314 €
4 locali127 m²172.040 €
5 locali163 m²244.003 €
6 locali328 m²425.051 €

Quanto costa il metro quadro a Magione?

Il prezzo medio si attesta sui 1.226 €/m². Negli appartamenti scende a 1.183 €/m², mentre nelle case sale a 1.240 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Magione?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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