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Case in vendita in Provincia di Perugia

Abbiamo più di 10.000 case in vendita in Perugia, con prezzi che vanno da 5.400 € a 5.000.000 €, e un prezzo medio di 245.029 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Perugia

Prezzo medio 245.029 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.400–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 674 m² per immobile
Prezzo al m² 364 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,0%
    5.098 immobili
  • Case 46,0%
    4.597 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    305 immobili

Quanti locali

9.695 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    450 immobili
  • 2 locali 7,1%
    691 immobili
  • 3 locali 19,2%
    1.857 immobili
  • 4 locali 20,4%
    1.973 immobili
  • 5+ locali 48,7%
    4.724 immobili

Fasce di prezzo

9.695 totali
  • 5.000–80.000 € 20,3%
    1.964 immobili
  • 80.000–125.000 € 19,9%
    1.926 immobili
  • 125.000–185.000 € 20,5%
    1.984 immobili
  • 185.000–310.000 € 19,5%
    1.891 immobili
  • 310.000–5.005.000 € 19,9%
    1.930 immobili

Fasce di superficie

9.655 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    2.159 immobili
  • 90–120 m² 19,6%
    1.896 immobili
  • 120–170 m² 20,1%
    1.940 immobili
  • 170–290 m² 18,7%
    1.805 immobili
  • 290–616.430 m² 19,2%
    1.855 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 1.293 m²
Prezzo al metro quadro 1.253 €/m² 278 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Perugia sono in vendita 10.000 immobili, di cui 5.098 sono appartamenti e 4.597 case e 305 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 1.253 €/m², contro 1.293 m² e 278 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Perugia — dati OMI

Nel 2025 le abitazioni compravendute nella provincia di Perugia sono state circa 8.170 secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI): dal 2011 il mercato è cresciuto del 40,0%. Il taglio prevalente è 85–115 m² (27%). Superficie media: 121 m².

Compravendite 2025 8.170 abitazioni (NTN)
Variazione annua +10,5% su 2024
Variazione 5 anni +50,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +81,2% 2015 → 2025
Superficie media 121 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 29% 2.382 compravendite
Picco di mercato 2022 8.442 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Perugia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 8.170 +10,5%
2024 7.395 +0,1%
2023 7.389 -12,5%
2022 8.442 +17,4%
2021 7.192 +32,9%
2020 5.413 -4,6%
2019 5.675 +6,6%
2018 5.324 +4,8%
2017 5.080 -0,9%
2016 5.126 +13,7%
2015 4.509 +10,9%
2014 4.067 +4,1%
2013 3.909 -10,1%
2012 4.349 -25,5%
2011 5.834 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Perugia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 549 7%
50–85 m² 1.878 23%
85–115 m² 2.166 27%
115–145 m² 1.592 19%
> 145 m² 1.985 24%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Perugia, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +40,0%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (27%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare in Perugia?

Comprare una casa in Perugia costa in media circa 245.029 €, ovvero intorno ai 364 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Perugia?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 5.098 appartamenti e 4.597 case e 305 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.400 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Perugia?

La superficie media si aggira sui 674 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.293 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Perugia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale135 m²118.760 €
2 locali2.752 m²87.146 €
3 locali98 m²120.876 €
4 locali133 m²160.347 €
5 locali183 m²195.513 €
6 locali1.480 m²432.596 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 364 €/m². Negli appartamenti sale a 1.253 €/m², mentre nelle case scende a 278 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Perugia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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