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Case in vendita in Provincia di Perugia

Abbiamo più di 10.000 case in vendita in Perugia, con prezzi che vanno da 7.000 € a 5.000.000 €, e un prezzo medio di 242.269 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Perugia

Prezzo medio 242.269 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 676 m² per immobile
Prezzo al m² 359 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,5%
    5.153 immobili
  • Case 45,0%
    4.497 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    350 immobili

Quanti locali

9.650 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    455 immobili
  • 2 locali 7,2%
    699 immobili
  • 3 locali 19,5%
    1.880 immobili
  • 4 locali 20,6%
    1.990 immobili
  • 5+ locali 47,9%
    4.626 immobili

Fasce di prezzo

9.650 totali
  • 5.000–80.000 € 20,2%
    1.945 immobili
  • 80.000–125.000 € 19,9%
    1.923 immobili
  • 125.000–185.000 € 20,7%
    1.995 immobili
  • 185.000–305.000 € 19,5%
    1.884 immobili
  • 305.000–5.005.000 € 19,7%
    1.903 immobili

Fasce di superficie

9.606 totali
  • 0–90 m² 22,9%
    2.196 immobili
  • 90–120 m² 19,9%
    1.911 immobili
  • 120–160 m² 17,3%
    1.664 immobili
  • 160–280 m² 20,3%
    1.948 immobili
  • 280–616.430 m² 19,6%
    1.887 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 1.317 m²
Prezzo al metro quadro 1.259 €/m² 272 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente in Perugia sono in vendita 10.000 immobili, di cui 5.153 sono appartamenti e 4.497 case e 350 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 1.259 €/m², contro 1.317 m² e 272 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Perugia — dati OMI

Nel 2025 le abitazioni compravendute nella provincia di Perugia sono state circa 8.170 secondo l'Agenzia delle Entrate (OMI): dal 2011 il mercato è cresciuto del 40,0%. Il taglio prevalente è 85–115 m² (27%). Superficie media: 121 m².

Compravendite 2025 8.170 abitazioni (NTN)
Variazione annua +10,5% su 2024
Variazione 5 anni +50,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +81,2% 2015 → 2025
Superficie media 121 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 29% 2.382 compravendite
Picco di mercato 2022 8.442 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Perugia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 8.170 +10,5%
2024 7.395 +0,1%
2023 7.389 -12,5%
2022 8.442 +17,4%
2021 7.192 +32,9%
2020 5.413 -4,6%
2019 5.675 +6,6%
2018 5.324 +4,8%
2017 5.080 -0,9%
2016 5.126 +13,7%
2015 4.509 +10,9%
2014 4.067 +4,1%
2013 3.909 -10,1%
2012 4.349 -25,5%
2011 5.834 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Perugia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 549 7%
50–85 m² 1.878 23%
85–115 m² 2.166 27%
115–145 m² 1.592 19%
> 145 m² 1.985 24%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Perugia, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +40,0%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 85–115 m² (27%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Perugia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare in Perugia?

Comprare una casa in Perugia costa in media circa 242.269 €, ovvero intorno ai 359 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Perugia?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 5.153 appartamenti e 4.497 case e 350 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 7.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Perugia?

La superficie media si aggira sui 676 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Perugia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale131 m²119.915 €
2 locali2.720 m²82.981 €
3 locali97 m²121.450 €
4 locali132 m²161.369 €
5 locali184 m²196.846 €
6 locali1.559 m²432.931 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 359 €/m². Negli appartamenti sale a 1.259 €/m², mentre nelle case scende a 272 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Perugia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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