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Case in vendita a Umbertide, Alto Tevere Umbro

Trova 517 case in vendita a Umbertide. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 309.243 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Umbertide

Prezzo medio 309.243 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.987 m² per immobile
Prezzo al m² 156 €/m² in media

Che cosa si vende

517 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,1%
    259 immobili
  • Case 38,5%
    199 immobili
  • Altre tipologie 11,4%
    59 immobili

Quanti locali

458 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    23 immobili
  • 2 locali 5,0%
    23 immobili
  • 3 locali 15,1%
    69 immobili
  • 4 locali 17,0%
    78 immobili
  • 5+ locali 57,9%
    265 immobili

Fasce di prezzo

458 totali
  • 20.000–100.000 € 24,7%
    113 immobili
  • 100.000–135.000 € 15,7%
    72 immobili
  • 135.000–235.000 € 19,9%
    91 immobili
  • 235.000–395.000 € 20,3%
    93 immobili
  • 395.000–4.505.000 € 19,4%
    89 immobili

Fasce di superficie

456 totali
  • 0–100 m² 21,9%
    100 immobili
  • 100–130 m² 19,1%
    87 immobili
  • 130–220 m² 19,5%
    89 immobili
  • 220–370 m² 19,7%
    90 immobili
  • 370–580.360 m² 19,7%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 4.371 m²
Prezzo al metro quadro 1.011 €/m² 121 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Umbertide conta 517 immobili, di cui 259 sono appartamenti e 199 case e 59 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 140 m² con un prezzo medio di 1.011 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 4.371 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 121 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Umbertide — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Umbertide: il prezzo medio di vendita è di circa 768 €/m² e varia da 510 a 1.050 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,6%.

Prezzo medio vendita 768 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Umbertide per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 769 510–1.050
2024 766 510–1.050
2023 774 510–1.050
2022 786 540–1.050
2021 798 550–1.050
2020 870 610–1.150
2019 872 620–1.150
2018 905 620–1.200
2017 908 620–1.200
2016 908 620–1.200
2015 898 620–1.200
2014 899 620–1.200
2013 944 650–1.250
2012 958 660–1.250
2011 993 680–1.300
2010 988 680–1.250
2009 996 680–1.300
2008 992 680–1.300
2007 949 650–1.260
2006 910 650–1.220
2005 873 600–1.200
2004 848 570–1.200
Prezzi di vendita per zona a Umbertide (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Preggio Periferica 970 3,3
Centro Storico Centrale 915 2,9
Zona A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 860 2,9
Frazione Di Pierantonio Periferica 795 2,7
Frazione Di Preggio Suburbana 755 2,7
Zona Periferica Periferica 750 2,5
Frazione Di Pierantonio Suburbana 700 2,5
Restante Territorio Comunale Rurale 635 2,2

A Umbertide il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 510 e arrivano a 1.050 €/m² (media 768). Le tipologie economiche restano tra 480 e 890 €/m². Ville e villini toccano 1.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Umbertide, in cifre

Che budget serve per comprare a Umbertide?

Comprare una casa a Umbertide costa in media circa 309.243 €, ovvero intorno ai 156 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 517 immobili disponibili: 259 appartamenti e 199 case e 59 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Umbertide?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 1.987 m². Le case offrono più spazio, con circa 4.371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Umbertide:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²77.522 €
3 locali115 m²119.768 €
4 locali129 m²153.831 €
5 locali174 m²175.859 €
6 locali4.931 m²523.544 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Umbertide?

In media, è intorno ai 156 €/m². Negli appartamenti sale a 1.011 €/m², mentre nelle case scende a 121 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Umbertide?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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