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Case in vendita a Corciano, Trasimeno

Esplora 520 case in vendita a Corciano, con prezzi compresi tra 35.000 € e 2.900.000 € e un prezzo medio di 306.977 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Corciano

Prezzo medio 306.977 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 688 m² per immobile
Prezzo al m² 446 €/m² in media

Che cosa si vende

520 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,6%
    284 immobili
  • Case 38,7%
    201 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    35 immobili

Quanti locali

485 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    7 immobili
  • 2 locali 8,2%
    40 immobili
  • 3 locali 19,4%
    94 immobili
  • 4 locali 21,9%
    106 immobili
  • 5+ locali 49,1%
    238 immobili

Fasce di prezzo

485 totali
  • 35.000–115.000 € 21,2%
    103 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,2%
    93 immobili
  • 170.000–260.000 € 20,0%
    97 immobili
  • 265.000–395.000 € 20,4%
    99 immobili
  • 395.000–2.905.000 € 19,2%
    93 immobili

Fasce di superficie

485 totali
  • 0–90 m² 22,3%
    108 immobili
  • 90–130 m² 21,9%
    106 immobili
  • 130–170 m² 19,4%
    94 immobili
  • 170–310 m² 17,1%
    83 immobili
  • 310–200.410 m² 19,4%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 1.498 m²
Prezzo al metro quadro 1.544 €/m² 327 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Corciano comprende 520 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 284 appartamenti e 201 case e 35 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 1.544 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 1.498 m² e 327 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Corciano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Corciano un prezzo medio di vendita di 1.070 €/m², oscillante tra 700 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -10,4%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 700–1.350
2024 1.072 700–1.350
2023 1.058 700–1.350
2022 1.075 700–1.350
2021 1.070 700–1.350
2020 1.194 800–1.500
2019 1.195 800–1.500
2018 1.200 810–1.500
2017 1.200 810–1.500
2016 1.210 810–1.500
2015 1.185 810–1.500
2014 1.190 810–1.500
2013 1.254 850–1.600
2012 1.278 860–1.650
2011 1.325 900–1.700
2010 1.320 900–1.700
2009 1.320 900–1.700
2008 1.320 900–1.700
2007 1.314 900–1.720
2006 1.311 900–1.720
2005 1.275 900–1.650
2004 1.263 900–1.600
Prezzi di vendita per zona a Corciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ellera - San Mariano - Zona C.tri Commerciali - Zona Ind. Le - Strada Trasimeno. Semicentrale 1.275 4,8
Centro Storico Centrale 1.200 4,1
Mantignana - Capocavallo - Altre Frazioni Periferica 1.200 4,0
San Mariano - Strozzacapponi Suburbana 1.125 4,1
Ellera - San Mariano - Zona C.tri Commerciali - Zona Ind. Le - Strada Trasimeno. Suburbana 1.120 4,1
Solomeo Suburbana 1.110 4,1
Zona A Ridosso Del Centro Storico Centrale 1.095 3,6
Taverne Di Corciano - Terrioli Suburbana 1.090 4,1
Ellera - Chiugiana - Cipresso - La Trinita Suburbana 1.075 4,0
Mantignana - Capocavallo - Frazioni Minori Suburbana 990 3,2
Zona Nord Del Territorio Comunale Rurale 875 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Corciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.350 €/m² (media 1.070). Le signorili di pregio salgono fino a 1.450 €/m². Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Corciano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Corciano?

In media, il prezzo per comprare a Corciano è di 306.977 €, ovvero intorno ai 446 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 520 immobili: 284 appartamenti e 201 case e 35 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Corciano?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 688 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.498 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²86.475 €
3 locali94 m²160.880 €
4 locali137 m²239.676 €
5 locali176 m²282.421 €
6 locali2.115 m²478.119 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 446 €/m². Negli appartamenti sale a 1.544 €/m², mentre nelle case scende a 327 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Corciano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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