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Case in vendita a Corciano, Trasimeno

Esplora 562 case in vendita a Corciano, con prezzi compresi tra 35.000 € e 2.900.000 € e un prezzo medio di 303.149 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Corciano

Prezzo medio 303.149 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 657 m² per immobile
Prezzo al m² 461 €/m² in media

Che cosa si vende

562 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,7%
    302 immobili
  • Case 40,0%
    225 immobili
  • Altre tipologie 6,2%
    35 immobili

Quanti locali

527 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    7 immobili
  • 2 locali 8,2%
    43 immobili
  • 3 locali 19,5%
    103 immobili
  • 4 locali 20,9%
    110 immobili
  • 5+ locali 50,1%
    264 immobili

Fasce di prezzo

527 totali
  • 35.000–115.000 € 20,9%
    110 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,9%
    110 immobili
  • 175.000–270.000 € 19,4%
    102 immobili
  • 270.000–395.000 € 19,7%
    104 immobili
  • 395.000–2.905.000 € 19,2%
    101 immobili

Fasce di superficie

527 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    113 immobili
  • 90–130 m² 21,8%
    115 immobili
  • 130–170 m² 18,8%
    99 immobili
  • 170–320 m² 18,0%
    95 immobili
  • 320–200.410 m² 19,9%
    105 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 1.382 m²
Prezzo al metro quadro 1.504 €/m² 343 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Corciano comprende 562 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 302 appartamenti e 225 case e 35 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 117 m² e un prezzo di 1.504 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 1.382 m² e 343 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Corciano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Corciano un prezzo medio di vendita di 1.070 €/m², oscillante tra 700 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -10,4%.

Prezzo medio vendita 1.070 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -10,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.070 700–1.350
2024 1.072 700–1.350
2023 1.058 700–1.350
2022 1.075 700–1.350
2021 1.070 700–1.350
2020 1.194 800–1.500
2019 1.195 800–1.500
2018 1.200 810–1.500
2017 1.200 810–1.500
2016 1.210 810–1.500
2015 1.185 810–1.500
2014 1.190 810–1.500
2013 1.254 850–1.600
2012 1.278 860–1.650
2011 1.325 900–1.700
2010 1.320 900–1.700
2009 1.320 900–1.700
2008 1.320 900–1.700
2007 1.314 900–1.720
2006 1.311 900–1.720
2005 1.275 900–1.650
2004 1.263 900–1.600
Prezzi di vendita per zona a Corciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ellera - San Mariano - Zona C.tri Commerciali - Zona Ind. Le - Strada Trasimeno. Semicentrale 1.275 4,8
Centro Storico Centrale 1.200 4,1
Mantignana - Capocavallo - Altre Frazioni Periferica 1.200 4,0
San Mariano - Strozzacapponi Suburbana 1.125 4,1
Ellera - San Mariano - Zona C.tri Commerciali - Zona Ind. Le - Strada Trasimeno. Suburbana 1.120 4,1
Solomeo Suburbana 1.110 4,1
Zona A Ridosso Del Centro Storico Centrale 1.095 3,6
Taverne Di Corciano - Terrioli Suburbana 1.090 4,1
Ellera - Chiugiana - Cipresso - La Trinita Suburbana 1.075 4,0
Mantignana - Capocavallo - Frazioni Minori Suburbana 990 3,2
Zona Nord Del Territorio Comunale Rurale 875 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Corciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.350 €/m² (media 1.070). Le signorili di pregio salgono fino a 1.450 €/m². Le economiche scendono fino a 600 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Corciano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Corciano?

In media, il prezzo per comprare a Corciano è di 303.149 €, ovvero intorno ai 461 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 562 immobili: 302 appartamenti e 225 case e 35 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Corciano?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 2.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 657 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.382 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²87.186 €
3 locali96 m²158.694 €
4 locali136 m²238.289 €
5 locali178 m²287.820 €
6 locali1.874 m²454.642 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 461 €/m². Negli appartamenti sale a 1.504 €/m², mentre nelle case scende a 343 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Corciano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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