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Case in vendita a Gosparini, Lisciano Niccone

Esplora 78 case in vendita a Gosparini, con prezzi compresi tra 75.000 € e 1.950.000 € e un prezzo medio di 512.190 €.

63 proprietà in vendita vicino a Gosparini

Il mercato degli immobili in vendita a Gosparini, in cifre

Prezzo medio 512.190 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 243 m² per immobile
Prezzo al m² 2.108 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    5 immobili
  • Case 66,7%
    10 immobili

Quanti locali

15 totali
80% 5+ locali
  • 3 locali 6,7%
    1 immobili
  • 4 locali 13,3%
    2 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 75.000–80.000 € 40,0%
    6 immobili
  • 160.000–695.000 € 33,3%
    5 immobili
  • 780.000–785.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 795.000–1.955.000 € 13,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 0–100 m² 33,3%
    5 immobili
  • 120–130 m² 6,7%
    1 immobili
  • 150–250 m² 26,7%
    4 immobili
  • 300–310 m² 26,7%
    4 immobili
  • 1.080–1.090 m² 6,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 323 m²
Prezzo al metro quadro 929 €/m² 2.258 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Gosparini sono disponibili 78 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 323 m² (2.258 €/m²) e gli appartamenti sui 82 m² (929 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gosparini — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Gosparini si attesta su 785 €/m², in un intervallo che va da 630 a 940 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -21,5%.

Prezzo medio vendita 785 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–940 €/m²
Variazione 5 anni -21,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gosparini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 630–940
2024 785 630–940
2023 790 630–950
2022 800 640–960
2021 800 640–960
2020 1.000 800–1.200
2019 1.005 810–1.200
2018 1.010 820–1.200
2017 1.040 830–1.250
2016 1.085 870–1.300
2015 1.085 870–1.300
2014 1.105 860–1.350
2013 1.155 910–1.400
2012 1.170 940–1.400
2011 1.220 990–1.450
2010 1.215 980–1.450
2009 1.215 980–1.450
2008 1.215 980–1.450
2007 1.205 970–1.440
2006 1.205 970–1.440
2005 1.120 900–1.340
2004 1.120 900–1.340
Prezzi di vendita per zona a Gosparini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita' Gosparini Semicentrale 1.120 4,2
Localita` Gosparini Suburbana 785 2,8

Per inquadrare il mercato di Gosparini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 630 e 940 €/m² (media 785). Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gosparini

Qual è il prezzo medio per comprare a Gosparini?

Comprare una casa a Gosparini costa in media circa 512.190 €, ovvero intorno ai 2.108 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 78 immobili: 10 case e 5 appartamenti e 63 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gosparini?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gosparini?

In media si aggirano sui 243 m². Le case offrono più spazio, con circa 323 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gosparini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali155 m²428.285 €
6 locali342 m²709.734 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gosparini?

Il prezzo medio si attesta sui 2.108 €/m². Negli appartamenti scende a 929 €/m², mentre nelle case sale a 2.258 €/m².

Che cosa si vende di più a Gosparini?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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