Case in vendita a Passignano sul Trasimeno, Trasimeno

Trova 544 case in vendita a Passignano sul Trasimeno. I prezzi vanno da 20.690 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 443.721 €.

Prezzo medio 443.721 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.690–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 234 m² per immobile
Prezzo al m² 1.896 €/m² in media

Che cosa si vende

544 totali
51% case
  • Appartamenti 45,6%
    248 immobili
  • Case 51,5%
    280 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    16 immobili

Quanti locali

528 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    21 immobili
  • 2 locali 5,5%
    29 immobili
  • 3 locali 20,8%
    110 immobili
  • 4 locali 21,0%
    111 immobili
  • 5+ locali 48,7%
    257 immobili

Fasce di prezzo

528 totali
  • 20.000–110.000 € 20,8%
    110 immobili
  • 110.000–170.000 € 19,9%
    105 immobili
  • 170.000–300.000 € 19,3%
    102 immobili
  • 300.000–705.000 € 20,3%
    107 immobili
  • 750.000–3.005.000 € 19,7%
    104 immobili

Fasce di superficie

528 totali
  • 0–90 m² 21,2%
    112 immobili
  • 90–120 m² 21,0%
    111 immobili
  • 120–210 m² 18,9%
    100 immobili
  • 210–350 m² 19,3%
    102 immobili
  • 350–2.510 m² 19,5%
    103 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 1.311 €/m² 2.054 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Passignano sul Trasimeno sono disponibili 544 immobili in vendita: 280 case e 248 appartamenti e 16 altre tipologie. Le case rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 348 m² (2.054 €/m²) e gli appartamenti sui 105 m² (1.311 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Passignano sul Trasimeno un prezzo medio di vendita di 769 €/m², oscillante tra 540 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -18,0%.

Prezzo medio vendita 769 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Passignano sul Trasimeno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 781 540–1.100
2024 757 540–1.050
2023 758 540–1.050
2022 763 550–1.050
2021 763 550–1.050
2020 952 690–1.300
2019 958 700–1.300
2018 969 710–1.300
2017 1.004 720–1.350
2016 1.054 760–1.450
2015 1.054 760–1.450
2014 1.092 780–1.500
2013 1.139 820–1.550
2012 1.152 840–1.600
2011 1.216 880–1.650
2010 1.213 870–1.650
2009 1.213 870–1.650
2008 1.213 870–1.650
2007 1.187 840–1.610
2006 1.187 840–1.610
2005 1.102 780–1.490
2004 1.102 780–1.490
Prezzi di vendita per zona a Passignano sul Trasimeno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Castel Rigone Periferica 1.135 3,8
Centro Storico Centrale 940 3,2
Edificato A Ridosso Del Centro Storico Centrale 835 2,8
Frazione Di Castel Rigone Suburbana 825 2,8
Zone Lungo Lago Semicentrale 750 2,6
Periferia Periferica 675 2,4
Restante Territorio Comunale Rurale 660 2,4

Distinguendo per tipologia, a Passignano sul Trasimeno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 540 a 1.100 €/m² (media 769). Le economiche partono da 480 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Passignano sul Trasimeno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Passignano sul Trasimeno costa in media circa 443.721 €, ovvero intorno ai 1.896 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 544 immobili disponibili: 280 case e 248 appartamenti e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.690 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 234 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Passignano sul Trasimeno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale171 m²454.946 €
2 locali72 m²72.303 €
3 locali92 m²125.652 €
4 locali140 m²207.422 €
5 locali220 m²325.291 €
6 locali345 m²787.971 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.896 €/m². Negli appartamenti scende a 1.311 €/m², mentre nelle case sale a 2.054 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Passignano sul Trasimeno?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.