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Case in vendita a Passignano sul Trasimeno, Trasimeno

Trova 405 case in vendita a Passignano sul Trasimeno. I prezzi vanno da 20.690 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 403.491 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Passignano sul Trasimeno

Prezzo medio 403.491 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.690–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.950 €/m² in media

Che cosa si vende

405 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,6%
    201 immobili
  • Case 48,4%
    196 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    8 immobili

Quanti locali

397 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    14 immobili
  • 2 locali 6,0%
    24 immobili
  • 3 locali 22,2%
    88 immobili
  • 4 locali 23,7%
    94 immobili
  • 5+ locali 44,6%
    177 immobili

Fasce di prezzo

397 totali
  • 20.000–105.000 € 20,2%
    80 immobili
  • 105.000–170.000 € 20,4%
    81 immobili
  • 170.000–280.000 € 20,2%
    80 immobili
  • 285.000–580.000 € 19,4%
    77 immobili
  • 590.000–3.005.000 € 19,9%
    79 immobili

Fasce di superficie

397 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    89 immobili
  • 90–120 m² 22,4%
    89 immobili
  • 120–180 m² 16,6%
    66 immobili
  • 180–310 m² 20,9%
    83 immobili
  • 320–1.750 m² 17,6%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 1.385 €/m² 2.146 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Passignano sul Trasimeno sono disponibili 405 immobili in vendita: 201 appartamenti e 196 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (1.385 €/m²) e le case sui 311 m² (2.146 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Passignano sul Trasimeno — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Passignano sul Trasimeno un prezzo medio di vendita di 769 €/m², oscillante tra 540 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -18,0%.

Prezzo medio vendita 769 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Passignano sul Trasimeno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 781 540–1.100
2024 757 540–1.050
2023 758 540–1.050
2022 763 550–1.050
2021 763 550–1.050
2020 952 690–1.300
2019 958 700–1.300
2018 969 710–1.300
2017 1.004 720–1.350
2016 1.054 760–1.450
2015 1.054 760–1.450
2014 1.092 780–1.500
2013 1.139 820–1.550
2012 1.152 840–1.600
2011 1.216 880–1.650
2010 1.213 870–1.650
2009 1.213 870–1.650
2008 1.213 870–1.650
2007 1.187 840–1.610
2006 1.187 840–1.610
2005 1.102 780–1.490
2004 1.102 780–1.490
Prezzi di vendita per zona a Passignano sul Trasimeno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Castel Rigone Periferica 1.135 3,8
Centro Storico Centrale 940 3,2
Edificato A Ridosso Del Centro Storico Centrale 835 2,8
Frazione Di Castel Rigone Suburbana 825 2,8
Zone Lungo Lago Semicentrale 750 2,6
Periferia Periferica 675 2,4
Restante Territorio Comunale Rurale 660 2,4

Distinguendo per tipologia, a Passignano sul Trasimeno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 540 a 1.100 €/m² (media 769). Le economiche partono da 480 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Passignano sul Trasimeno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Passignano sul Trasimeno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Passignano sul Trasimeno costa in media circa 403.491 €, ovvero intorno ai 1.950 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 405 immobili disponibili: 201 appartamenti e 196 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.690 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Passignano sul Trasimeno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale128 m²346.183 €
2 locali72 m²70.964 €
3 locali94 m²128.280 €
4 locali141 m²213.784 €
5 locali231 m²347.169 €
6 locali299 m²729.157 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.950 €/m². Negli appartamenti scende a 1.385 €/m², mentre nelle case sale a 2.146 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Passignano sul Trasimeno?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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