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Case in vendita a Baccane, Larciano

Abbiamo 219 case in vendita vicino a Baccane.

Prezzi di vendita degli immobili a Baccane — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Baccane si attesta su 1.250 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2024-S1. Variazione a 5 anni: -7,4%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baccane per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.275 1.150–1.400
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.325 1.250–1.400
2019 1.350 1.300–1.400
2018 1.350 1.300–1.400
2017 1.425 1.350–1.500
2016 1.425 1.350–1.500
2015 1.425 1.350–1.500
2014 1.525 1.450–1.600
2013 1.600 1.500–1.700
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.600 1.500–1.700
2010 1.600 1.500–1.700
2009 1.600 1.500–1.700
2008 1.530 1.420–1.640
2007 1.500 1.390–1.610
2006 1.285 1.200–1.370
2005 1.200 1.120–1.280
2004 1.110 1.040–1.180

Il mercato residenziale di Baccane si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.400 €/m² (media 1.250). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.350 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Baccane: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Baccane?

Comprare una casa a Baccane costa in media circa 192.444 €, ovvero intorno ai 1.193 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baccane?

Al momento ci sono 219 immobili disponibili: 136 case e 83 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Baccane?

I prezzi vanno da circa 17.250 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baccane:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²88.389 €
3 locali90 m²116.177 €
4 locali116 m²172.113 €
5 locali145 m²163.169 €
6 locali230 m²257.017 €

Quanto costa il metro quadro a Baccane?

In media, è intorno ai 1.193 €/m². Negli appartamenti scende a 1.153 €/m², mentre nelle case sale a 1.208 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baccane?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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