Prezzi di vendita degli immobili a Baccane — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Baccane si attesta su 1.250 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2024-S1. Variazione a 5 anni: -7,4%.
Prezzo medio vendita
1.250 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.100–1.400
€/m²
Variazione 5 anni
-7,4%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-19,4%
vendita €/m²
Affitto medio
5,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,9%
affitto / acquisto
Il mercato residenziale di Baccane si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.400 €/m² (media 1.250). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.350 €/m². Le ville e i villini toccano 1.550 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,2 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Baccane: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Baccane?
Comprare una casa a Baccane costa in media circa 200.048 €, ovvero intorno ai 1.066 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Baccane?
Al momento ci sono 402 immobili disponibili: 242 case e 159 appartamenti e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Baccane?
I prezzi vanno da circa 17.250 € fino ai 1.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baccane:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 162 m² | 92.681 € |
| 3 locali | 90 m² | 121.953 € |
| 4 locali | 117 m² | 157.609 € |
| 5 locali | 154 m² | 168.263 € |
| 6 locali | 282 m² | 274.329 € |
Quanto costa il metro quadro a Baccane?
In media, è intorno ai 1.066 €/m². Negli appartamenti sale a 1.126 €/m², mentre nelle case scende a 1.044 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baccane?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.