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Case in vendita a San Rocco, Larciano

Consulta 142 case in vendita a San Rocco, con un prezzo medio di 206.177 € e una forbice di prezzi da 49.500 € a 765.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Rocco, in cifre

Prezzo medio 206.177 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.500–765.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 921 €/m² in media

Che cosa si vende

142 totali
66% case
  • Appartamenti 32,4%
    46 immobili
  • Case 66,2%
    94 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

140 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 3,6%
    5 immobili
  • 3 locali 9,3%
    13 immobili
  • 4 locali 14,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 72,1%
    101 immobili

Fasce di prezzo

140 totali
  • 45.000–115.000 € 20,7%
    29 immobili
  • 115.000–155.000 € 20,0%
    28 immobili
  • 155.000–190.000 € 21,4%
    30 immobili
  • 195.000–300.000 € 20,0%
    28 immobili
  • 310.000–770.000 € 17,9%
    25 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 50–120 m² 21,4%
    30 immobili
  • 120–170 m² 19,3%
    27 immobili
  • 170–230 m² 25,0%
    35 immobili
  • 230–280 m² 15,7%
    22 immobili
  • 280–1.710 m² 18,6%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 972 €/m² 907 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Rocco sono disponibili 142 immobili in vendita: 94 case e 46 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 265 m² (907 €/m²) e gli appartamenti sui 139 m² (972 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rocco — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Rocco si attesta su 1.275 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -15,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rocco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.325 1.100–1.550
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.475 1.400–1.550
2019 1.475 1.400–1.550
2018 1.475 1.400–1.550
2017 1.600 1.550–1.650
2016 1.600 1.550–1.650
2015 1.675 1.600–1.750
2014 1.775 1.700–1.850
2013 1.875 1.750–2.000
2012 1.875 1.750–2.000
2011 1.875 1.750–2.000
2010 1.875 1.750–2.000
2009 1.875 1.750–2.000
2008 1.795 1.680–1.910
2007 1.760 1.650–1.870
2006 1.645 1.540–1.750
2005 1.540 1.440–1.640
2004 1.420 1.330–1.510

Sul mercato di San Rocco la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 1.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Rocco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Rocco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Rocco costa in media circa 206.177 €, ovvero intorno ai 921 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Rocco?

Al momento ci sono 142 immobili disponibili: 94 case e 46 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Rocco?

I prezzi vanno da circa 49.500 € fino ai 765.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Rocco?

In media si aggirano sui 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rocco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali457 m²97.850 €
3 locali110 m²150.038 €
4 locali132 m²201.037 €
5 locali171 m²186.144 €
6 locali275 m²232.036 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 921 €/m². Negli appartamenti sale a 972 €/m², mentre nelle case scende a 907 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Rocco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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