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Case in vendita a San Rocco, Larciano

Consulta 80 case in vendita a San Rocco, con un prezzo medio di 223.769 € e una forbice di prezzi da 49.500 € a 700.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Rocco, in cifre

Prezzo medio 223.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.500–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 1.087 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
74% case
  • Appartamenti 26,3%
    21 immobili
  • Case 73,8%
    59 immobili

Quanti locali

80 totali
69% 5+ locali
  • 2 locali 1,3%
    1 immobili
  • 3 locali 10,0%
    8 immobili
  • 4 locali 20,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 68,8%
    55 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 45.000–135.000 € 22,5%
    18 immobili
  • 135.000–180.000 € 17,5%
    14 immobili
  • 180.000–225.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 225.000–315.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 320.000–705.000 € 20,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

80 totali
  • 50–110 m² 21,3%
    17 immobili
  • 110–160 m² 22,5%
    18 immobili
  • 160–230 m² 23,8%
    19 immobili
  • 230–270 m² 12,5%
    10 immobili
  • 270–940 m² 20,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.208 €/m² 1.067 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Rocco sono disponibili 80 immobili in vendita: 59 case e 21 appartamenti. Le case rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 239 m² (1.067 €/m²) e gli appartamenti sui 113 m² (1.208 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Rocco — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Rocco si attesta su 1.275 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -15,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Rocco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.050–1.450
2024 1.325 1.100–1.550
2023 1.325 1.100–1.550
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.475 1.400–1.550
2019 1.475 1.400–1.550
2018 1.475 1.400–1.550
2017 1.600 1.550–1.650
2016 1.600 1.550–1.650
2015 1.675 1.600–1.750
2014 1.775 1.700–1.850
2013 1.875 1.750–2.000
2012 1.875 1.750–2.000
2011 1.875 1.750–2.000
2010 1.875 1.750–2.000
2009 1.875 1.750–2.000
2008 1.795 1.680–1.910
2007 1.760 1.650–1.870
2006 1.645 1.540–1.750
2005 1.540 1.440–1.640
2004 1.420 1.330–1.510

Sul mercato di San Rocco la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.500 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 1.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Rocco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Rocco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Rocco costa in media circa 223.769 €, ovvero intorno ai 1.087 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Rocco?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 59 case e 21 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Rocco?

I prezzi vanno da circa 49.500 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Rocco?

In media si aggirano sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Rocco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²115.375 €
4 locali133 m²225.750 €
5 locali160 m²211.567 €
6 locali297 m²274.159 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.087 €/m². Negli appartamenti sale a 1.208 €/m², mentre nelle case scende a 1.067 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Rocco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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